Kan man tvinga en person att flytta ut?
En kille som jag varit ihop med i några månader,men nu gjort slut med,vägrar flytta från min lägenhet. Han betalar ingen hyra,står inte på kontraktet,men har nycklar. Vad kan jag göra för att få honom att flytta?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Är ni sambos?
Dina möjligheter att tvinga din före detta att flytta beror på om ni anses vara sambor i sambolagens mening eller inte. I 1 § 1 st. sambolagen anges att sambor är två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Det finns ingen exakt tidsgräns för hur länge man ska ha bott tillsammans för att det ska vara stadigvarande. Det finns en rekommendation på att man ska ha bott tillsammans i minst sex månader för att anses vara sambor, men denna kan frångås om parterna har upprättat testamente, ingått avtal om vissa ekonomiska angelägenheter eller skaffat gemensamma bankkonton, eller på något annat sätt visat en avsikt att stadigvarande leva tillsammans.
Om ni är sambos
Om ni anses vara sambor är det sambolagen som gäller mellan er. Om din bostad har varit er gemensamma bostad innehas som ert gemensamma hem och har detta som huvudsyfte nyes det vara er gemensamma bostad enligt 5 § 3 p. sambolagen. Din bostadsrätt samboegendom enligt 3 § sambolagen eftersom den är er gemensamma bostad. Om antingen du eller din före detta begär det, ska samboegendomen delas mellan er genom bodelning enligt 8 § sambolagen. Den samboegendom som kvarstår efter avdrag för skulder ska läggas samman och sedan ska värdet av det delas lika mellan er enligt 14 § sambolagen.
Vid ett kort samboförhållande som ert (om det ens kommer att räknas som ett samboförhållande) finns en undantagsregel i 15 § sambolagen. Där anges att den ena sambon kan få behålla mer av sin egendom om det pga. samboförhållandets längd eller sambornas ekonomiska förhållanden skulle vara oskäligt att dela samboegendomen lika. Om sambolagen gäller mellan er finns det en risk att det blir du som måste flytta och din före detta som får bo kvar, enligt 16 § 2 st. sambolagen, men för detta krävs att hon har större behov av bostaden än dig och att det är skäligt med hänsyn till övriga omständigheter. Det krävs även som huvudregel att hon köper ut dig från bostadsrätten. Eftersom ni bott tillsammans under så kort tid tror jag inte att det skulle anses vara skäligt att din före detta får bo kvar i din bostadsrätt.
Om ni inte är sambos
Om ni inte anses vara sambor, om ingen av er begär bodelning eller om din före detta fortfarande vägrar flytta efter en eventuell bodelning kan du ta hjälp av Kronofogden för att få honom att flytta. Hos Kronofogden kan du ansöka om handräckning enligt lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Vid en ansökan om handräckning bör du ha skriftliga bevis som styrker att det är din bostad. Mer information om detta finns på Kronofogdens hemsida här.
Hoppas att detta var svar på din fråga!
Vänliga hälsningar
