Kan en nyttjanderätt överlåtas från nyttjanderättshavaren till annan?
Kan en nyttjanderätt överlåtas på nyttjanderättshavarens sida. Tex ägaren till en sommarstuga har en upplåten båtplats på annan fastighet. När sommarstugan säljs har den nya ägaren av sommarstugan rätt till båtplatsen?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!
Vad gäller nyttjanderätter regleras detta i jordabalkens 7 kapitel. En nyttjanderätt är en rätt som fastighetsägaren överlåter till någon annan. Denna i sin tur erhåller då en tillåtelse att bruka en viss del av fastigheten. En nyttjanderätt ska vara knuten till en viss bestämd person som aktivt använder den del av fastigheten nyttjanderätten berör. Eftersom nyttjanderätten är knuten till en viss person kan nyttjanderättshavaren på eget initiativ inte överlåta sin nyttjanderätt till någon annan.
Med vänliga hälsningar
