Kan en försäljningsvinst av en lägenhet ses som förskott på arv?
Hej,
Jag har en fråga när det kommer till arv. Min bror köpte en lägenhet tillsammans med min pappa, dvs de ägde halva var. När lägenheten sedan såldes lät min pappa min bror få hela vinsten (vilket uppgick till nästan 1 miljon kronor). Kan detta ses som förskott på arv? Inget gåvobrev har upprättats vad jag förstått.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig med din fråga till Lawline!
Förskott på arv regleras i ärvdabalken., nedan förkortat ÄB.
Det som en förälder under sin livstid ger till sina barn antas vara förskott på arv om det inte uttryckligen framgår att gåvan inte ska ses som förskott på arv, 6 kap. 1 § ÄB. Detta kan uttryckas genom exempelvis ett gåvobrev där det då framgår att gåvan inte ska ses som ett förskott på arv. Inte heller ska gåvan ses som förskott på arv om det framgår av omständigheterna kring givandet att gåvan inte varit avsedd som något förskott på arv.
Vad som inte ska antas vara förskott på arv är kostnader som föräldrar har lagt på sina barn i form av levnadskostnader (utbildning och upphälle) och gåvor av mindre värde (så som vanliga födelsedagspresenter/julklappar), 6 kap. 2 § ÄB.
Svar på din fråga
Ja, försäljningsvinsten som din pappa lät din bror få borde kunna ses som förskott på arv. Detta eftersom att det föreligger en presumtion för att gåvor som föräldrar ger till sina barn är förskott på arv. Denna presumtion är inte motbevisad i ditt fall eftersom det inte upprättats något gåvobrev eller liknande som säger att gåvan inte ska ses som förskott på arv. Försäljningssumman uppgår också till ett betydande värde och är därför inte undantaget från reglerna om förskott på arv.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
