Jordabalken 3 kap. - Olägenhet
Ang Jordabalken och frågan om rot och gren som tränger in på grannes tomt. Kan jag få exempel på vad som avses med "olägenhet" som anges i lagtexten. Två ståtliga ekar, över hundra år gamla, retar min granne som klagar på löv och pinnar som faller på min grannes tomt. Ekarna fanns där i all sin prakt när grannen köpte huset. Några grenar hänger över till grannens tomt. Men inte närmare huskroppen än 12-15 m. Jag utgår från att detta prövats i domstol tidigare. Är väl bekant med Jordabalken så det är exempel på vad domstolen angivit som "olägenhet" resp avfärdat jag är intresserad av.
Med vänlig hälsning B-O
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline!
Det är en högst adekvat fråga men också en fråga som inte går att ge något helt klart svar på, tyvärr. Detta eftersom innebörden av begreppet olägenhet i 3:12 JB inte har specificerats varken i lagtext eller förarbeten. Enligt äldre praxis framkommer det dock att olägenheten ska vara av betydelse. Exempel på när olägenheten är av betydelse kan vara grenar som skadar den intilliggande fastigheten eller att nyttjandet av fastigheten försvåras. I ditt fall är det således högst tveksamt om det verkligen handlar om en olägenhet som är av betydelse. Mer specifik information kan jag dessvärre inte lämna i det enskilda fallet.
Försök att så långt det möjligt att upprätta hålla god grannsämja. Att erbjuda hjälp med lövkrattning och upptagning av pinnar kan vara en fullt tillräckligt åtgärd.
Hör av dig om du ha ytterligare frågor.
