Giftorättsgods och enskild egendom
Hej,
Jag är i en knepig situation. Jag och min man ska skiljas han köpte en lägenhet för ett halvår sedan hans pappa äger lägenheten med honom då dem tog lånet tillsammans. Jag har inte adress här men bor med honom och våra barn. Vad har jag för rättigheter gällande lägenheten om vi nu ska skiljas?
Tacksam för ett svar!
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Huvudregeln är att all egendom som makar har köpt innan och under äktenskapet delas lika vid skilsmässa, se 11 kap 3 § Äktenskapsbalken. Denna egendom brukar kallas giftorättsgods. Om ni inte har skrivit något äktenskapsord har du alltså rätt till hälften av din mans andel i lägenheten, precis som han har rätt till hälften av den egendom som du äger.
Undantag från detta kan göras om resultatet av skilsmässan blir oskälig (väldigt orättvis), se 12 kap 1 § Äktenskapsbalken. En sådan situation kan till exempel föreligga om lägenheten köps väldigt kort inpå en skilsmässan eller om ni har varit gifta en mycket kort tid, samtidigt som lägenheten har ett väldigt stort värde jämfört med den övriga egendomen.
Om jag förstår dig rätt samäger din man och hans pappa lägenheten. Det som måste tilläggas är att du inte har rätt till den andelen av lägenheten som pappan äger. Om din man t.ex. äger 50 % och och hans pappa 50 %, har du endast rätt till 50 % av din mans andel - alltså 25 % av lägenhetens värde (minus lånen).
Hoppas att du fick svar på din fråga. Tveka inte på att höra av dig om du har fler frågor eller att vända dig till vår juristbyrå på info@lawline.se.
