Samägd fastighet

Question

En sommarstuga ägs av två personer som tidigare varit sambo (men det var länge sen, eventuell bodelning måste redan ha skett). Mannen vill sälja men inte kvinnan. Kan han sälja sin del ändå? Så den nya köparen samäger stugan med kvinnan i så fall? Båda står på köpeavtalet.

Tack!

Answer 1

Hej.
I Sverige är samägande frivilligt. Detta innebär att mannen kan ansöka om offentlig auktion hos tingsrätten. En sådan auktion avser hela fastigheten, alltså även kvinnans del. Detta gäller såvida inget annat har avtalats. Kvinnan har inte heller någon förköpsrätt utan måste delta i budgivningen som alla andra. Kvinnan kan naturligtvis köpa ut mannen, om mannen går med på det. Samägande regleras i Lag om samäganderätt som du finner https://lagen.nu/1904:48_s.1

Med vänlig hälsning,