Lawline svarar
Hej,
Endast om en lägenhet är övergiven - d.v.s. om den inte längre nyttjas som bostad, och om hyresgästen inte heller avser att återuppta nyttjandet, kan hyresvärden ha rätt att återta nyttjanderätten.
Det får i så fall inte finnas några tecken på att lägenheten bebos i någon mån. Detta förhållande bör styrkas av hyresvärden.
Ovannämnda regel återfinns i Jordabalkens 12 kapitel 27 §, som Du hittar http://www.lagen.nu/1970:994#K12P27
Med vänliga hälsningar