Var regleras störningar i boendet vid bostadsrätt?

Question

Vilka kapitel och vilka paragrafer kan man hänvisa till vid störning i bostadsrätt för att få grannarna vräkta vid upprepade störningar som inte blir bättre efter det att styrelsen skickat brev där dom upplyser om att dom fått klagomål?

Answer 1

Hej!

Regler om störningar i boendet vid bostadsrätt finner man i 7 kap. bostadsrättslagen (1991:614) BRL http://lagen.nu/1991:614#K7 . I 7 kap. 9 § stadgas att bostadsrättshavaren har en skyldighet att se till att boende i omgivningen inte utsätts för störningar. Sådana störningar kan utgöra grund för att nyttjanderätten förverkas, 7 kap. 18 § p.5. För att nyttjanderätten skall anses förverkad krävs att störningarna når upp till en viss nivå och inte är alltför obetydliga, 19 § 1 st.

Om en bostadsrättshavare utsätter omgivningen för störningar skall föreningen lämna denne en tillsägelse att omedelbart se till att störningarna upphör, 9 § 2 st. p.1. Då det är fråga om en bostad skall även socialnämnden i kommunen underrättas, 9 § 2 st. p.1. Detta gäller dock inte om störningarna är särskilt allvarliga, 9 § 3 st., ett krav som är mycket högt ställt. Om bostadsrättshavaren inte vidtar rättelse och upphör med störningarna får bostadsrättsföreningen säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning, 20 § 1 st. Bostadsrättshavaren har dock rätt att bo kvar om denne då nyttjanderätten enligt 18 § p.5 är förverkad vidtagit rättelse innan föreningen sagt upp denne på grund av störningarna.

Bostadsrättsföreningens stadgar kan innehålla ytterligare regler om vad som gäller vid störningar boendet.

Med vänlig hälsning