Lawline svarar
Hej!
Om du hyr ut din bostadsrätt kommer du att betraktas som hyresvärd och Hyreslagen, 12 kap JB, blir tillämplig - se http://www.lagen.nu/1970:994.
Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyran skall denna fastställas till skäligt belopp. Hyran får inte vara påtagligt högre än hyran för som till bruksvärdet är likvärdiga hos allmännyttan. (55 § Hyreslagen)
Innebörden härav är att hyran inte får vara påtagligt högre (ca 4-5%) än den hyra som allmänyttan, kommunen, har för likvärdiga lägenheter.
Om likvärdiga lägenheter inte finns att jämföra med, om man t ex hyr ut en del av lägenhet, får en allmän skälighetsbedömning göras.
Att lägenheten hyrs möblerad brukar göra att hyran kan höjas med ca 10%.
Med vänliga hälsningar
Bruksvärdet avgöra bl a utifrån följande:
- lägenhetens beskaffenhet (storlek, utrustning i kök, badrum, planlösning etc
-förmåner knutna till lägenheten; hiss, tvättstuga, garage etc
-fastighetens läge, boendemiljön i stort, närhet till service.
Små lägenheter tillåts ha en högre "kvadratmeterhyra" än stora.
Med Vänlig Hälsning
