Kan arrende tas ut i efterhand för muntligt servitut avseende brygga och uppläggningsplats?
Lawline svarar
Hej,
Muntliga servitut saknar giltighet. För att ett servitut ska vara giltigt måste det, utöver antaganden om stadigvarande bruk m.m., vara skriftligen upprättat av den tjänande fastighetens ägare. Detta stadgas i Jordabalken 14 kap. 5 §. Se mer om detta - https://lagen.nu/1970:994#K14P5S1
Förutsatt att rättigheten inte omfattas av hävd, vilket kan aktualiseras om tillgången till bryggan och uppläggningsplatsen har funnits i över 20 år, så finns ingen lagstadgad rätt att använda dessa platser för annan än fastighetsägaren.
Eftersom det är ägaren av bryggan och uppläggningsplatsen som har rätt till dessa så är det även upp till denne om tillgång ska tillåtas för någon utomstående. Fastighetsägaren kan naturligtvis låta er använda platserna, men kan även kräva en avgift för detta.
Vänliga hälsningar
Lawline RådgivareRådgivare
Boka tid med jurist
Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Servitut? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!
Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende
