Arvingars nyttjanderätt till bostad genom testamente.

Question

Hej!
Min far gick bort för några år sedan och nu är min mamma dålig. Vi är några syskon och 2 av dom bor kvar hemma.Nu vill mamma se till att dom får bo kvar. Hur ska hon göra.

Answer 1

Hej, tack för din fråga.

Jag tolkar det som att din mamma vill säkerställa att dina syskon får bo kvar hemma även om hon skulle avlida.

Din mor bör upprätta ett testamente. Där kan hon förordna om att dina syskon skall ha nyttjanderätt till fastigheten, eventuellt med viss tidsbegränsning, se t.ex. 12 kap. Ärvdabalken (https://lagen.nu/1958:637#K12).

Notera att alla ni syskon har rätt till er laglott, vilken inte går att testamentera bort. Laglotten är hälften av arvslotten (vilken beror av antalet bröstarvingar). Om det t.ex. finns fyra bröstarvingar så betyder det att arvslotten är 1/4 av kvarlåtenskapen och laglotten blir då 1/8 av kvarlåtenskapen. Även efter er pappa har ni rätt till efterarv, vilket kan innebära att en större del av den egendom som er mamma förfogar över inte går att testamentera bort.

För att få hjälp med att upprätta ett giltigt testamente råder jag er att kontakta en yrkesverksam jurist.

Vänligen,