Uppsägningstid, inneboende

Question

Kan hyresgästen säga upp ett undertecknat hyreskontrakt-för inneboende som gäller mellan 2012-04-01 - 2012-12-31 med 3 månaders uppsägning, redan efter 1 månad och påstå att avtalet är ogiltigt och anser sig därmed inte behöva betala hyra för 3 månader som återstår? Avtalet är hämtat från fastighetsvärdens hemsida.
(Via telefon 2012-05-13 medddelar hyresgästen att denne redan har flyttstädat)

Answer 1

Hejsan!

En inneboende är som en vanlig hyresgäst. Hyresavtal som ingås på bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens utgång, om inte annat har avtalats. En hyresgäst har dock enligt 12 kap 5 § 1 st jordabalken alltid rätt att säga upp avtalet med en tre månader lång uppsägningstid. Skälen för flytt behöver då inte anges. Mot bakgrund av att du i avtalet iakttagit denna uppsägningstid har jag svårt att se att avtalet skulle vara ogiltigt. Det faktum att du hämtat avtalet från fastighetsvärdens hemsida bör också tala till din fördel.

Om du och din hyresgäst inte kan komma överens rekommenderar jag att du vänder dig till hyresnämnden, vars uppgift är att medla i hyrestvister och pröva uppkomna frågor.

Med vänlig hälsning,
Sandra