Försäljning enligt lagen om samäganderätt

Question

Min man äger en sommarstuga m sin syster och hon vill nu bli utköpt till marknadspris. Vi kan tänka oss att köpa ut henne till ett pris som vi båda är överens om men då hotar hon med att tvångssälja på auktion. Fråga, vid en sådan auktion säljes hela stugan eller bara hennes del? Lagen om sammäganderätt... Vad har vi för möjligheter om vi inte kommer överrens om priset? Har man förtur vid en auktion? Vi kan tänka oss att betala ett rimligt pris med hänsyn till taxeringsvärde och marknad men inte till vilket pris som helst. Tack på förhand!

Answer 1

Hej!

Enligt 6 § i Lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt så får en delägare ansöka hos tingsrätten om att fastigheten ska säljas på offentlig auktion även fast den andre delägaren inte vill detta. Hela fastigheten säljs i detta fall.

Ni har enligt samäganderättslagen inte något förköpsrätt som delägare utan om systern ansöker om offentlig auktion så kan vem som helst lägga bud på fastigheten och vill ni då köpa ut systern så måste ni lägga högsta budet. Vad detta blir beror ju då givetvis på intresset för stugan.

Lycka till!

Vänligen,