Fastighetsrätt – juridisk rådgivning för privatpersoner och företag
Lawline har lång erfarenhet av juridisk rådgivning inom fastighetsrätt.
Vi hjälper både privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag med juridiska frågor som rör fastigheter, boende och mark – från köp och hyra till bygglov, gränstvister och servitut.
Fastighetsrätten är ett omfattande rättsområde som reglerar ägande, användning och överlåtelse av fast egendom. Den baseras främst på jordabalken (JB), men även på plan- och bygglagen (PBL), fastighetsbildningslagen (FBL) och miljöbalken.
Behöver du juridisk hjälp inom fastighetsrätt?
(Du förbinder dig inte till något genom att skicka in formuläret.)
Beskriv ditt ärende kort och ställ en fråga eller ta hjälp av Lawlines AI
Vad är fastighetsrätt?
Fastighetsrätten omfattar alla juridiska frågor som rör fast egendom – det vill säga mark, byggnader och anläggningar som är permanent förbundna med marken. Området delas in i två huvudkategorier:
1. Allmän fastighetsrätt
Reglerar ägande och nyttjande av fastigheter, inklusive:
- Äganderätt och lagfart
- Fastighetsköp och överlåtelse
- Servitut och nyttjanderätt
- Panträtt och inteckning
- Gränstvister och fastighetsbildning
2. Speciell fastighetsrätt
Behandlar mer specifika frågor som rör:
- Hyresrätt och bostadsrätt
- Plan- och bygglagstiftning (PBL)
- Expropriation och tvångsförvärv
- Miljö- och vattenrätt
- Samfälligheter och vägföreningar
När kan du behöva juridisk rådgivning inom fastighetsrätt?
✔ Vid köp eller försäljning av fastighet
Vi hjälper dig att tolka köpeavtal, undersökningsplikt, fel i fastighet och skadeståndsfrågor.
✔ Vid fastighetstvister eller gränsdragning
Om du hamnat i konflikt med granne eller tidigare ägare kan Lawlines jurister hjälpa dig att lösa tvisten på ett juridiskt hållbart sätt.
✔ Vid servitut och nyttjanderätt
Vi förklarar vad som gäller för tillgång till väg, vatten eller annan nyttjanderätt, och hjälper till att upprätta eller tolka servitutsavtal.
✔ Vid hyres- eller bostadsrättsfrågor
Lawline bistår både hyresgäster och hyresvärdar i frågor om hyresavtal, uppsägning, renovering, andrahandsuthyrning och bostadsrättstvister.
✔ Vid bygglov, planfrågor och fastighetsutveckling
Vi hjälper till med bygglovsansökningar, detaljplaneärenden och överklaganden enligt PBL.
Viktiga lagar inom fastighetsrätt
Fastighetsrätten regleras av flera centrala lagar:
- Jordabalken (JB) – reglerar köp, arrende, servitut och panträtt
- Plan- och bygglagen (PBL) – styr bygglov, detaljplaner och byggprocesser
- Fastighetsbildningslagen (FBL) – reglerar fastighetsbildning och lantmäterifrågor
- Miljöbalken (MB) – omfattar miljöpåverkan och skydd av mark och vatten
- Bostadsrättslagen och Hyreslagen – styr boendefrågor för privatpersoner
Varför välja Lawline för juridisk rådgivning inom fastighetsrätt?
- ✓ Erfarenhet inom fastighetsjuridik med bred kompetens inom fastighetsaffärer, hyresrätt och tvister
- ✓ Tydlig och praktisk rådgivning – vi förklarar juridiken på ett begripligt sätt
- ✓ Hjälp för både privatpersoner och företag
Lawline sänker trösklarna till juridiken. Vi kombinerar juridisk expertis med förståelse för både kommersiella och privata fastighetsfrågor.
Vanliga frågor om fastighetsrätt
Vad räknas som fast egendom?
Fast egendom är mark och det som är fast förbundet med marken – exempelvis byggnader, träd, och fasta installationer.
Vad gäller om jag upptäcker fel efter köp av fastighet?
Om felet är dolt och inte borde ha upptäckts vid besiktning kan du ha rätt till prisavdrag eller skadestånd enligt jordabalken.
Kan jag överklaga ett bygglovsbeslut?
Ja, du kan överklaga beslut till länsstyrelsen eller mark- och miljödomstolen inom angiven tid.
Vad är skillnaden mellan ett avtalsservitut och ett officialservitut?
Ett avtalsservitut skapas genom avtal mellan fastighetsägare, medan ett officialservitut beslutas av myndighet (lantmäteriet).
Kan jag hyra ut min bostadsrätt i andra hand?
Ja, men du behöver styrelsens godkännande. Lawline kan hjälpa dig att tolka bostadsrättslagen och skriva korrekta avtal.
Behöver du hjälp inom fastighetsrätt?
Lawline hjälper både privatpersoner och företag med alla typer av fastighetsrättsliga frågor.
- ✅ Rådgivning vid köp, tvist och avtal
- ✅ Hjälp med bygglov, servitut och hyresrätt
- ✅ Trygg och transparent prissättning