Behöver dödsbodelägare betala dödsboet utgifter?

2021-03-31 i Arvsskifte
FRÅGA |Hur kan mina 3 barn, som bor på stora avstånd från mig, göra om jag, änka, plötsligt dör med de kostnader som finns på mitt hus, då ingen av dem kan klara av dessa under en längre tid. Det kan ju ta tid innan en försäljning kan genomföras.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!I detta fall kommer pengarna att tas från dödsboet (från andra tillgångar än fastigheten) under denna period tills det att fastigheten sålts. Dina barn som dödsbodelägare är inte själva ansvariga att betala hyra utan bara se till så att räkningar betalas ur dödsboet. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Värdering av bostad

2021-03-31 i Avtal
FRÅGA |Hej, min sambo ska köpa ut mig ur vår gemensamma bostadsrätt. Vi har gjort 3 värderingar. Alla 3 värderingarna är satta i ett spann (x kr - y kr).Hur gör vi för att beräkna ett snitt på detta?Osäker på om vi ska ta lägsta och högsta siffran och mötas på mitten? Eller ska vi ta ett medelvärde på varje värdering och sedan räkna ut medelvärde efter det?
Jessica Sarhede |Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga! Det finns inga regler kring vilket av värdena som ni måste välja utan här råder det avtalsfrihet. Det vill säga att ni kan antingen välja att ta den lägsta siffran eller den högsta. Eftersom bostadsmarknaden kan variera så mycket kan det vara svårt att hitta en korrekt värdering. Jag skulle däremot råda dig till att utgå från den värdering som gynnar dig mest men ni kan givetvis välja att mötas på mitten och då är det första alternativet du nämner lättare att räkna ut, men detta är helt upp till er. Jag hoppas detta var svar på din fråga!

Köps bostadsrätt inom familjen för anskaffnings- eller marknadsvärdet?

2021-03-31 i Bostadsrätt
FRÅGA |Pappa köpte en bostadsrätt med avsikt att jag ska hyra den i andra hand och för att kompensera mig vad min bror fått. Jag har betalat alla avgift och räntor, har investerat i bla tvättmaskin och diskmaskin. Jag har nu fått ett arv och kan köpa min bostad efter 7 år i andra hand. Pappa har gott ställt. Ska jag betala pappas inköpspris eller marknadsvärdet på lägenheten?
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Det finns ingen lag som reglerar vilket värde lägenheter köps för utan detta är upp till köparen och säljaren då råder avtalsfrihet. Därav av kan du och din pappa själva komma överrens om vilket pris ni ska se till, beroende på hur bostadsmarknaden ser ut borde det vara mer lönsamt för dig om du får köpa lägenheten för anskaffningsvärdet. Detta eftersom du dessutom betalat hyran själv under dessa år och investerat i lägenheten med vitvaror som du nämner. Det finns lite olika sätt att tolka vad du skrivit ovan om att han köpte lägenheten för att kompensera dig. Om din bror har fått något som är av stort värde kan detta komma att anses som ett förskott på arvet. Detta innebär att vid din pappas bortgång så kommer värdet av gåvan din bror redan fått att räknas av från det arv som tillfaller honom efter din pappa gått bort. Om detta är fallet så kanske ni istället till exempel komma överens om att du får lägenheten som förskott beroende på skillnaden i värdena på gåvorna, 6:1 ärvdabalken. Men det är som sagt upp till dig och din pappa helt och håller att bestämma vad du ska betala för lägenheten. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Får man endast vara sjuk 3 gånger under provanställning?

2021-03-31 i Anställningsformer
FRÅGA |Hej, vid en provanställning har jag fått höra att man endast får vara sjuk endast 3 sjuktillfällen och efter den tredje får man inte sin fasta anställning. Stämmer detta?
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Nej detta stämmer inte, det finns ingenting som säger att om du är sjuk vid mer än tre tillfällen under en provanställning så får du inte fast anställning. Provanställningen finns till för att arbetsgivaren att avgöra om arbetstagarens lämplighet och är en chans för arbetstagaren att visa framfötterna. En provanställning kan avslutas när som och arbetsgivaren behöver inte uppge något skäl till varför anställningen avslutades. Om provanställningsperioden löper ut behöver dock arbetsgivaren meddela arbetstagaren att arbetsgivaren inte vill fortsätta anställningen, 2 veckor innan avslut. Görs inte detta övergår provanställningen i en tillsvidareanställning automatiskt, 6 § lag om anställningsskydd. Det är inte så att om man är sjuk vid 3 tillfällen så övergår provanställningen automatiskt inte till en tillsvidare. Utan det kan vid t.ex. längre sjukdomstid vara tillåtet att förlänga provanställningen för att gynna båda parter, vilket skedde i AD 2020 nr 53. Det finns med andra ord ingen förutbestämd slutsats att om du är sjuk mer än 3 tillfällen så får du garanterat ingen tillsvidareanställning, med sedan behöver arbetsgivaren som nämnt inte ange varför anställningen inte förlängs. För att kunna visa så mycket som möjligt vad du går för och att du ställer upp så kan ju en av faktorerna arbetsgivaren väljer att lägga vikt vid vara om det är mycket sjukskrivningar och det inte visas läkarintyg t.ex.Hoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning

Påföljd för misshandel och innehav av narkotika

2021-03-31 i Påföljder
FRÅGA |Hej jag är misstänkt för grov misshandel 2018 samt att jag ertappades med 1 gram kokain 2017, dom har lagt det ihop och kommer troligen blir en rättegång, idag är ren och har lägenhet och fast jobb, vad kan blir för påföljden? Jag erkände misshandel men nekade grov misshandel plus att jag erkände innehav av själva kokain för eget bruk!
Jessica Sarhede |Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga! Jag kan dessvärre inte ge dig ett svar på vad påföljden kan komma till att bli då det alltid är en bedömning från fall till fall och det i slutändan alltid är upp till domstolen. Jag kan däremot redogöra för vilken straffskala respektive brott har. Den som gör sig skyldig till grov misshandel kan dömas till fängelse i lägst 1 år och sex månader och högst sex år (3 kap. 6 § BrB). Den som vidare gör sig skyldig till innehav av narkotika kan dömas till fängelse i högst sex år (1 § 2 st narkotikastrafflagen) Jag kan som tidigare nämnt inte ge ett klart svar på hur domstolen kommer att döma i just ditt fall men jag hoppas detta ändock gav dig någorlund vägledning i din fråga.

Vad avgör om det är grov stöld?

2021-03-31 i Stöld och rån m.m., 8 kap BrB
FRÅGA |Hej! Om en person har misshandlat en annan person med basebollträ flera gånger under händelsen för att sedan ta dennes plånbok och telefon, räknas detta som grov stöld eller både stöld och misshandel?
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Omständigheterna som avgör om brottet anses som stöld eller grov stöld, ser främst till värdet på stöldgodset. Även omständigheter som att det som stals var något brottsoffret bar på sig, t.ex. som smycken eller om godset stals i hemmet osv är faktorer som gör att brottet anses mer hänsynslöst och därav talar för att det är grov stöld, 8:4 brottsbalken. Att gärningspersonen använde våld vid stölden, talar mer för brottet rån än stöld och misshandel. Vilket innebär att någon använt våld för att tillgripa eller i sambandet med tillgripandet, 8:5 BrB. För att göra en mer utvecklad bedömning krävs fler omständigheter men hoppas detta gav dig viss vägledning. Med vänlig hälsning

Räknas enskild egendom i äktenskap om maken mottog den under samboskap?

2021-03-31 i Äktenskap och äktenskapsförord
FRÅGA |Hej!Min dåvarande sambo och hennes bror ärvde deras fars hus som enskild egendom för ca 10 år sedan. Därefter gifte vi oss, och vi köpte loss min fruns bror ur huset så idag äger vi 50% var. Om vi skiljer oss, räknas 50 % av huset ännu som hennes enskilda egendom vilket skulle betyda att jag kan få ut 25 % vid en bodelning?Vi har inte skrivit något ytterligare äktenskapsförord.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Har ni inte skrivit något ytterligare äktenskapsförord så blir utfallet som du själv beskriver att du räknas äga 25% av huset eftersom din fru sedan tidigare ärvt 50% av huset som enskild egendom. Enskild egendom består även om ni var sambos när hon fick gåvan, och även om ni köpt ut hennes brors andel tillsammans. Att efterlämna arv eller att ge en gåva med villkor att det ska vara mottagarens enskilda egendom är vad utomstående kan göra för påverka ett person oberoende kan säkerställa att gåvan eller arvet inte delas. Vad som kan göras av sambos eller makar är att äktenskapsförord vilket gör att egendom undantas från att vara gemensam tillgång som annars är huvudregeln, 7:1-2 äktenskapsbalkenHoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning

Kan man avtala om delar av arv i förväg?

2021-02-28 i Arvsordning
FRÅGA |Hej, Mina föräldrar äger en fastighet de vill ge till mig och min syster. De har dock behov av pengarna för att köpa sig en lägenhet. Min syster vill ta över och äga fastigheten medan jag inte vill det. Hur kan vi göra detta på bästa sätt så att alla känner sig nöjda.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Ni kan köra på lite olika upplägg efter vad som passar er och vad ni vill ! Beroende på din systers ekonomiska förutsättningar tror jag det blir lättast om ni kan ni komma överens om att hon köper fastigheten ut både era föräldrar och dig för ett pris ni kommer överens om. Har hon inte möjlighet att köpa ut både era föräldrar och dig kan ni upprätta ett antingen skuldebrev mellan dig och din syster, eller ännu enklare en skriftlig överenskommelse att innan ni delar på resterande del av era föräldrars arv, ska du ha ut den summa som hon skulle köpt ut dig för, eller att du kanske istället ärver lägenheten de ska köpa osv. Ni är fria att komma överens om vilket upplägg som.Annat tillvägagångssätt är att fastigheten ges som en gåva men endast till din syster för att det bara är hon som har intresse av att ta över den så kommer gåvan att ses som ett förskott på arvet, 6:1 ärvdabalken. Den summa som fastigheten är värderad, eller om ni kommer överens om värdering som känns rimlig, så kommer den summa sedan att dras av vid en arvsdelning efter era föräldrar, dock får dina föräldrar inte in de pengar de behöver för lägenheten genom detta upplägg därav hade jag rekommenderat det första. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning