Frågor & Svar

Vi har en bostadsrätt som vi vill flytta tillbaka in i när vi blir ännu äldre. Vi har haft den uthyrd i andra hand i två och ett halvt år fördelat på tre perioder, men har vi fått nej från bostadsrättföreningen för en fjärde period. Vi har lämnat ärendet till Hyresnämnden för förhandling i maj. Vad gäller andrahandsuthyrning för inflyttning efter pensionering? Vi blir 69 och 66 år i år. Vi bor del av året i Italien i ett ägt hus, och vill ha en mindre bostad så småningom när vi inte längre orkar att resa eller ta hand om ett hus. När vi är i Sverige bor vi i ett hus på landet, vilket vi inte kommer att orka sköta om när vi blir ännu äldre. Vi har försökt köpa en liten ägarlägenhet för uthyrning tills vi flyttar dit, men har fått nej från banken till att flytta säkerheten. Den lägenhet vi äger på Lidingö är en 2-a, på bottenvåningen med en uteplats och även hiss i huset, vilket blir perfekt för oss när vår hälsa inte tillåter andra boende alternativ. Vilka argument kan vi använda i förhandligarna med styrelsen i Hyresnämnden och finns det stöd i lagen som ger oss rätt att behålla lägenheten och hyra ut den tills vi behöver den igen? 

Privatköp mellan 2 privata parter. Säljare som är svetsare säger bilen är rostlagad klar för spackel och lack köpare dokumenterar det med fru som vittne, frågar flera gånger...vid hemkomst 2 firmor kollar köparens vara. De konstaterar att bilen är fusklagad med tjock färg...material måste köpas för över 50.000 kr. För rostigt pch tunn plåt som de försökt dölja med tjock färg Vidare saknas material då bil var nerpackad vid köp. Svårt kontrollera att allt är med. Vid köpet mil 70 bort och helg svårt kontrollera utan säljare sa att det är inga problem...väl jemma och 2 företag...1 vecka senare konstateras bristen. Hur agera för ställa krav gå till domstol...?? Säljare kontaktad av köpare med e mail med hot om skadestånd...Kopia e post skickas. Bil dodge charger Finns dokumentation på samtal mellan Säljare/ köpare sms osv.. 

Skuldebrev, är det giltigt eller kan jag bestrida det? Jag blev sjukskriven i tre månader och min ekonomi gick inte ihop. Barnens pappa lånade då ut pengar. Han skrev ett skuldebrev, med en fiktiv ränta som skulle baseras på inflation och ett lånebelopp på ca 60.000kr, varav endast 40.000 betalades ut eftersom han ansåg att resterande 20.000 var pengar jag var skyldig honom. Jag skrev under skuldebrevet innan jag förstod att han inte skulle betala ut hela beloppet. För att få några pengar utbetalda alls var jag tvungen att ”godta avdraget”. Jag har ingen kopia på skuldebrevet och vet inte exakt vad som står i det, annat än att pengarna ska börja betalas tillbaka när jag fått en fast anställning, vilket jag söker nu. Jag undrar om skuldebrevet är giltigt. Jag fick 40.000kr utbetalt, måste betala tillbaka 60.000kr och därtill ränta på det högre beloppet. Det känns som att det här var ett genomtänkt sätt för honom att få pengar som jag nu, när jag inte mår så dåligt som när skuldebrevet undertecknades, faktiskt inte anser att han har rätt till. Jag skulle vilja bestrida i alla fall det belopp som aldrig betalades ut.

Tillsammans med mina föräldrar och syskon har vi ett familjeföretag. Mina föräldrar har precis ändrat sitt testamente och en paragraf gällande avkastning på aktier skulle jag vilja förstå för framtiden: ”Vad som tillfaller någon genom detta testamente, genom arv eller genom avstående, liksom vad som kan komma att träda i stället, ska utgöra enskild egendom i äktenskap och i samboförhållande. Detta ska även gälla avkastningen. Egendomen ska aldrig ingå i bodelning eller omfattas av så kallad övertaganderätt. Arvtagaren bör placera arvsmedel i form av kapital på ett nyöppnat konto / depå som namnges ”arv, enskild egendom”. Detta för att undvika sammanblandning med giftorättsgods.” Syftar man här på avkastningen (utdelning) mina föräldrar fått av sina aktier innan deras bortgång 2031, eller, vi som ärvers framtida avkastning vad vi får i utdelning av våra aktier? Förklarar gärna genom följande exempel: - Jag får år 2031 ärva aktier motsvarande 10%, som år 2040 har generat 300.000kr/år i utdelning. År 2040 skiljer jag och min fru oss. Hur kommer dessa 300.000kr/år (3MKR på tio år) som (förmodligen långt ifrån) allt inte heller kommer finnas kvar på ett konto att betraktas i en bodelning? Rimligen kommer de mesta av det vara spenderade på en bostad. - Är det skillnad om jag år 2041 går bort? Förklara gärna med siffror så konkret ni kan.

Hej, vi vill bygga ett lågt vedskjul/redskapsförråd som tillbyggnad på vårt garage. En total tillbyggnadsyta på ca 10 kvm, mer än 5 meter från tomtgränsen. Byggnadskontoret i vår stad säger att tillbyggnaden inte får sitta ihop med garaget för att klassas som Attefallstillbyggnad, och att vi i annat fall behöver ansöka om bygglov för tillbyggnaden. Vi tror dock att de vanliga byggreglerna i plan och bygglagen kapitel 9, paragraf 4 medger att mindre tillbyggnader under 15 kvm är bygglovsbefriade, även på komplementhus som ligger i direkt anslutning till bostadshuset, dock ej ihopbyggt med bostadshuset. Kan ni hjälpa oss reda ut detta? (Vi har inga övriga bygglovsbefriade byggnader på fastigheten som ligger i vanligt villaområde utan särskilda skyddsvärden). 

Hej, jag undrar vilka, om några, rättigheter man har som anhörig till någon som inte längre kan tala för sig själv när det gäller sjukvård?

Jag har två barn. Kan jag ge den ena bara sin laglott 25% och den andra 50% samt resterande 25% till mina barnbarn att dela på?