Frågor & Svar

Hej! Jag äger en hyresfastighet via ett AB. Jag hyr ut en kommersiell lokal (för lager, magasinering) till en privatperson. Hyresgästen har inte betalat hyran i tid (2 veckor försenad) och det ser ut som om han kommer att ha problem med att betala även fortsättningsvis. Han säger att han inte har pengar och kommer betala när han får pengar (har t.ex. idag två veckor senare betalat 1/3 av hyran för denna månad). Han har varit besvärlig redan från början (över ett år nu) och jag har behövt ringa honom nästan varje månad för att få in hyran. Nuförtiden har jag även problem med att få tag på honom på telefon/sms. Jag undrar vad jag har för möjligheter att vräka honom och hur snabbt jag kan få ut honom om det skulle behövas? Vårt kontrakt är skrivet med 6 månaders uppsägning före december månad, sägs inte kontraktet upp innan december så förlängs det i 12 månader åt gången. Det är alltså förlängt med 12 månader just nu. Hur ska jag gå tillväga för att göra det lagenligt och kräva honom på hyra? Ska jag först skicka påminnelse där jag specificerar avgift + ränta och ger honom typ 10 dagar att betala? Måste jag skicka detta som rekommenderat brev? Vad händer efter det om han fortfarande inte betalar? Inkasso? Jag antar att jag INTE får lov att byta lås så han inte kommer in även om han inte betalar hyran? Jag är rädd att han kan få vara kvar i lokalen länge utan att betala någon som helst hyra då hela processen kan ta hur lång tid som helst. All hjälp tas tacksamt emot.

Jag och min f.d. man har två små barn (som vi kommer ha delad vårdnad om) och äger ett hus tillsammans. Vi har värderat huset och han ska köpa ut mig. Jag har förstått att jag har rätt till halva vinsten på huset, minus reavinstskatt och mäklararvode. Vi har inga direkta sparade pengar, så det som är värt något är huset. Men min fråga är: han tjänar mycket mer än mig och jag tycker att eftersom jag har svårt att klara mig (är just nu mammaledig och tjänar inte speciellt mycket på mitt jobb heller) med två små barn, så vill jag ha mer än det. Går det att hävda att jag borde ha rätt till mer, eftersom han försätter mig i den sits han gör? Tack på förhand.

muntliga avtal hur kan de vara så att ett avtal sätt vi använt i minst 1000 år helt blivit värdelöst blivit lovad att köpa en br av en persson som har lite psyck/missbruks problem styrelsen vill ha bort honnom bor själv i sama brf sa att jag ger 15000 mer än vad föreningen skulle ge han sammtyckte handskakning mm nu e det så att föreningen tog tag i honom när han måde som sämst o sa att han skulle skriva på ett paper de sa inte till honom vad det va för någe när han skrivit på sa de nu har du sålt lägenheten till föreningen kan de göra så ?

Hej! Vi hyr en lokal i markplan sedan snart 3 år tillbaks. I lokalen har vi en klädbutik. För en tid sedan omvandlades huset till bostadsrätt med undantag för de 4 lokalerna i markplan(alla är butiker). Nu har vi hört att det skall dra igång stambyte i fastigheten, men vi har varken fått någon information om när och hur det kommer drabba vår lokal. Det enda vi vet är att man kommer sätt upp bygg baracker som skymmer våra skyltfönster. Jag har försökt söka efter information i jordabalken angående våra rättigheter men det mesta verkar röra bostäder. Tacksam för svar eller tips om vad det är som gäller för dessa frågor: Finns det någon tid bostadsrättsföreningen måste förvarna oss innan de börjar med arbeten i vår lokal? Under arbetet kommer vi inte kunna ha öppet eftersom de skall riva betong etc. etc. Har vi rätt att kräva ersättning? Angående byggbodar som skymmer skyltfönster, får man göra så utan att prata med oss? Har vi rätt till ersättning för detta? Tack på förhand, Thomas Berglund

Hej Min son är 15 år och har varit utsatt för mobbning och blev trakasserad under längre period av en klasskamrat....Droppen var när han vid matbordet i skolan fick ett matskylt i sin tallrik,och han slog till den andre pojken med ett slag i ansiktet... Min son är skötsam kille,aldrig straffad osv...Men skolan har polisanmält händelse och nu har vi fått från åklagaren ett brev där min son ska erkänna ringa misshandel och möjligen få åtalsunderlåtelse...Men för oss känns detta fruktansvärt för att min son var tvungen att försvara sig och han blev hotad hela tiden om han tjallar att han blir dödad..inga vitten till detta,utan alla är bara koncetrerade på det slag som min son har utdelat,fast i själva verket är min son som är offer i det hela... Hur ska vi göra?? Ska vi gå med på att han erkänner,fast han har aldrig förnekat heller,utan berättade hur det gick till det hela.. Åtalsunderlåtelse slipper man åtal men blir i brottsregister i alla fall?? Eller hur?? Så vad vinner man med det hela?? Finns det någonting som vi kan göra så att åklagaren lägger ned åtal?? Eller om min son väljer att inte erkänna ringa misshandel,om det blir åtal,blir det garanterat straff då?? Och jag undrar hur kan man erkänna ringa misshandel och få ändå åtalsunderlåtelse?? Och hur många år blir det i brottsregister i så fall 3 eller 5 år?? Oroliga föräldrar tacksama för snabb svar

Hej Vad innebär företrädesrätt? På uppsägningspappret finns två rutor där arbetsgivaren kryssat i att Rätt till företräde föreligger. Innebär det att han kan ringa in personen på timmar och när som helst efter uppsägningen? Har man rätt att neka dessa timmar med tanke på rätt till a-kassa? Tacksam för svar fort.

Hej, Detta hände nu i lördags. Jag och några vänner var på krogen då en kille plötsligt slog min kompis och hans flickvän. Då kom en ordningsvakt fram och tog tag i mig för han trodde det var jag som hade slått. Jag som var ganska full trodde detta var killen som slog min kompis så jag började att skydda mig och det hela slutade i en brottnings match. När vi brottades råkade jag sparka till vakten i ansiktet (visste fortfarande inte att det var en vakt) Då drog han batong och då märkte jag att det var en vakt. Gav upp och fick handfängsel och eskort ut till väntande polis. Vakten anmälde mig för våld mot tjänsteman. Jag hade absolut inte mening att skada honom då jag trode det var bråkstaken och slutade direkt när jag såg att det avr en vakt. Jag har även flera vittnen som ser vakten hoppa på mig utan anledning. Tror ni det kommer bli några påföljder av detta?

Hej, 1a. Om ett avtal skrivs mellan en konsult (enskild firma) och ett företag utan att det specificeras något slutdatum för hur länge avtalet ska gälla vad är det som gäller? Tillsvidare? 1b. Hur kan avtalet avbrytas? 1c. Måste båda parterna godkänna ett avslut för samarbetet? 1d. Är det ett giltigt avtal över huvud taget utan datum? 2. Går det att skriva på ett anställningsavtal i förtid, det vill säga att specificera att man börjar arbetet låt säga 3 månader efter att avtalet påskrivs av båda parter?

Kan man i egenskap som anhörig eller god man begära besöksförbud åt den drabbade? Problemet är att min syster är psykiskt sjuk och därför oberäknelig. Hon trakasserar vår mamma utan hänsyn till att mamma är gammal och sjuk. Mamma mår psykiskt dåligt av detta och har nyligen fått vård pga av att hon mått dåligt inte kännt för äta pga omständigheterna. Jag vill få stopp på detta. Kan jag driva detta utan att det belastar min mamma allt för mycket?

Jag och min sambo äger en stuga som är uthyrd. Huruvida gäller hyreskontraktet då det endast är en av oss som undertecknat detta.