Frågor & Svar
Efterarvsrätt
Hej,
Har en fråga om bröstarvingar och arvsrätt.
Bakgrund – Min förälder gick bort för ett tag sedan, vid hens bortgång fanns det en önskan från hen att partnern (de var gifta) skulle få bo kvar i orört bo, något jag var (och är) helt Ok med, jag har haft en god relation med båda sedan många år.
Fråga – Partnern kommer (hoppas jag) att leva i många år till så vad händer egentligen med det arv som fanns vid hens bortgång? Det finns en fastighet och fanns, antar jag, likvida tillgångar. De senare kommer väl naturligtvis att minska med tiden.
Dröjsmål vid totalentreprenad - rätt till hävning och ev. skadestånd?
Hej,
Vi har skrivit ett totalentreprenadavtal med ett byggföretag. I avtalet är det angivet när vi ska ha gjort våra slutval/tillägg och när bygget är planerat att bli klart. När vi skulle bestämma tillvalen bestämde sig säljaren för att göra sig okontaktbar och vi försökte nå honom under 3 månaders tid, utan att lyckas. Vi fick till sist kontakt med en annan på samma företag som hjälpte oss göra tillvalen klara.
I kontraktet står det att första betalning ska ske när bygglov/byggkreditiv är upplagt. Bygglovet är klart, men inte byggkreditivet. Enligt banken kan inte ett byggkreditiv läggas upp förrän startbeskedet är klart på kommunen. För att få startbesked krävs byggritningarna på huset. Entreprenören vägrar att ta fram ritningarna innan vi betalar. Moment 22. Vi har nu tvistat om detta i flera månader och är ca 4 månader försenade och kommer ingen vart. De är svåra att få kontakt med och inte samarbetsvilliga alls. Har vi möjlighet att häva avtalet pga deras dröjsmål? Och kan vi begära skadestånd för de kostnader vi haft, ex. vis 50 000 kr för bygglovet som blir värdelöst ifall vi häver? Blir vi skyldiga att betala dem något för att de tagit från planritning av huset ex.vis?
Rättsverkningar av försenat tillträde vid bostadsrättsförvärv
Jag har tecknat ett förhandsavtal för bostadsrätt och har läst på väldigt mycket om när man får säga upp det. Jag har förstått att man får säga upp det om Bostadsrättslagen 5:8 är tillämplig och jag har förstått att punkt 2 är relevant vid förseningar. Jag har också läst en hel del Lawline-svar om detta och kikat i förarbeten som det länkats till. Problemet är att lagen enbart verkar vara kopplad till försening av -upplåtelsen- och inte av -tillträdet-. Så hur ska jag agera nu när föreningen har skjutit fram upplåtelsen bara lite grann, men tillträdet är försenat med flera månader?? Jag har hittat paragrafen 7:3 som säger att man får frångå -upplåtelseavtalet- om tillträdet blir väsentligt försenat, men då förutsätter ju det att man redan har tecknat ett upplåtelseavtal! Det verkar alltså inte finnas någon regel som skyddar den som har tecknat ett förhandsavtal men får ett försenat tillträde. Upplåtelsetiden är som sagt bara försenad med cirka 2 veckor, men tillträdet är framflyttat tre månader. Är det ett stort hål i lagen här? Eller har jag tolkat allt fel? Vad kan jag göra?
Verkställighet av domslut gällande umgänge
Hej
Jag och dotterns pappa fick ett umgängesschema fastställt i dom 20171016 där dottern ska träffa honom sista helgen varje månad kl10-17 då han bor utomlands. I domen står också att de istället ska ses nästkommande helg vid förhinder på ordinarie helg. Nu har både pappan och dottern varit sjuka då de skulle setts och därför ska ses nästa helg enligt dom. Men pappan påstår att han och domaren kommit överens om att han och dottern vid förhinder ska ses en vardag istället och inte nästkommande helg, vilket inte skrevs ner och funkar inte med mina arbetstider. Han föreslår också en längre umgänge vid nästa tillfälle de ses, om en månad. Han håller sig inte till överenskommelsen vilket har till följd att dottern (5år) får än mindre tid ihop med sin pappa - finns det något jag kan göra?