Frågor & Svar

Hej!

Jag köpte en bostadsrätt i november 2020.

Jag har märkt att det är bakfall på mitt golv och undrar ifall det kan gå som ett dolt fel?

40% av vattnet rinner bakom toaletten istället för att rinna ner i brunnen. Det bildas alltså en stor pöl som inte har någon chans att rinna tillbaka i brunnen. Blir orolig ifall det kan ha uppstått en fuktskada i golvet.

Säljaren har inte upplyst varken mig eller mäklaren och säger att hon inte vet något om det.

I mina ögon är det omöjligt att hon inte kan ha sett/märkt felet då hon bott där sedan 2007 och ett bakfall är inte något som kommer över en natt. Pölen är väldigt synlig, ca en halv kvadratmeter stor och 20mm djup.

När jag flytta in så stod det ett badkar i badrummet men det var tejpat med silvertejp och började läcka. Märkte även då att vattnet samlades bakom toaletten när man duschade i badkaret och bildade en pöl. Det var väldigt svårt för mig att skrapa golvet torrt och få det lufttorkat så bestämde mig för att ta bort badkaret.

Kan det gå som ett dolt fel? Hur mycket ska säljaren stå för i denna situationen isf?

Hej! Jag är en student och studerar som mjukvareutvecklare. Jag kommer (tillsammans med ett mindre team) snart påbörja min första LIA-period där vi kommer att arbeta för skolan vi går på. Det vi kommer att göra är att utveckla ett ärendehanteringssystem som skolan kommer använda sig av för att följa upp scheman, hålla koll på ärenden och mycket mer. Min fråga, är hur detta fungerar rent juridiskt med patent. Går det att som skola säga "här har ni ett skolprojekt, bygg det så kommer vi sedan använda det" utan att vi ex. har patent på programmet? Ägs det helt av skolan som "beställare" efter att programmet är färdigt. Vad är bästa sättet för oss att göra detta på? Borde vi försöka ta patent på det, eller blir det som att vi jobbar åt skolan som "konsult"? Självklart vill jag ha detta som en mycket värdefull arbetserfarenhet, men vill samtidigt veta både rättigheter och skyldigheter.

Hej!

Jag har haft en inneboende som misskött sig och brutit mot flera av vårat kontrakts delar. Bland annat har han hyrt ut i andra hand vilket kontraktet förbjuder. Han har inte betalat den sista månadens hyra. Nu har han flyttat ut men han slog sönder sina möbler och lämnade skräpet och skortet i lägenheten. I kontraktet står det att han vid avflyttning ska lämna hyresobjektet välstädat. Han har dessutom tagit med sig en nyckel till tvättstugan som kontraktet säger att han ska lämna tillbaks.

Vad kan jag göra nu? I kontraktet står det bara vad han har för skyldigheter men inte vad jag kan göra om han bryter mot dessa. Skulle jag kunna byta lås till tvättstugan och hyra in en städfirma och skicka fakturan till honom? Tacksam för alla tips och råd.

Hej

Jag har ett aktiebolag och driver restaurangverksamhet , nu ska jag sälja 30% av mina aktier , behöver jag skatta för den vinsten som uppstår då när jag öppnade aktiebolaget så betalade jag in 100.000 kronor för aktiekapitalet.?

mvh

Hej, kan jag säga upp ett tidsbestämt (2021-05-01 till 2021-11-30) hyreskontrakt av en lägenhet hos en privat uthyrare i förtid? Uthyraren påstår att det är 3 månaders uppsägningstid, men jag har försökt läsa lagen och tolkar det som att det ska vara 1 månad? Vad gäller? Med vänlig hälsning

Min far gick bort nyligen. Kvar finns jag och min syster som båda är vuxna samt hans sambo. De har inga gemensamma barn, däremot har sambon egna barn. Det ska finnas ett testamente skrivet men jag känner inte till innehållet idag och vill gärna förstå hur det fungerar. Som jag förstår det ärver jag och min syster hälften av hans tillgångar, och halva arvslotten har vi tydligen rätt att få ut direkt. Stämmer det , eller har vi rätt att få ut hela arvslotten direkt ? beror det på vad som står i testamentet ?

Om vi endast har rätt att få ut vår s k laglott direkt, har vi rätt att få ut resten av arvslotten senare och på vilket sätt bevakar vi det i så fall ?

Hej!

Vi har nyligen köpt en liten 1:a i en bostadförening (inte bostadsrättsförening) i centrala Stockholm där vår vuxna dotter bor. Det visade sig redan första dagen att lägenheten ligger vägg i vägg med en mycket ljudkänslig och ilsken granne. Han hänsvisar till föreningens stadgar om att "det ska vara lugnt efter kl 22". Huset är gammalt och lyhört med balkonger mot gården. Detta innebär att därmed att man måste vara knäpptyst i vår lägenhet på kvällarna. Att ta hem vänner eller någon enstaka gång ha fest är inte att tala om, eftersom "Det ska vara tyst efter kl 22."

När hon vid ett tillfälle ändå hade några vänner hemma klev han självmant in lägenheten (dörren var inte låst) skrek och svor. De spelade inte musik utan satt och pratade, vilket hördes genom den tunna väggen.

Situationen är ohållbar och vi vill därför höra vad lagen säger? Kan en bostadsförening enligt stadgarna kräva tystnad från kl 22 varje dag, vilket i så fall innebär att lägenheten inte kan användas för något socialt liv alls på kvällarna? Det lite lösa uttrycket "att inte störa sina grannar" innebär i vårt fall – i ett lyhört hus och extremt ljudkänslig granne, att man inte kan leva ett normalt liv i hemmet. Stort tack för svar!

hej har eget rad hus och hyr lägen het som jag ibland behöver bo och min son vad säger lagen att ha två boende?

Jag hyr en privatbostad (villa) sedan 170101. Hyresavtal saknas. Autogirobetalning av hyran varje månad.

Efter ett gräl (ej relaterat till hyresförhållandet) har värden bytt lås i huset. Jag och min hustru kommer nu inte in i huset och kommer inte åt våra tillhörigheter.

Vad göra?

Polisanmälan för egenmäktigt förfarande?

Hyresnämnden för att bekräfta att ett hyresförhållande föreligger - och därefter handräckning?

Vi planerar att bygga en Carport på vår tomt . Tomten gränsar längskortsidan mot en granne och ena långsidan mot en en allmänning (Samfälld mark). I hörnet mellan kort och långsidan finns den plats vi har tänkt oss bygga denna Carport inkl förråd 9 m lång och 3 m bred. Kruxet är att carporten kommer att hamna med kortsidan ca 1-2 m frän nämnda allmänning och ca 1 m från grannens tomt.

Vid kontakt med kommunen så säger handläggaren följande "Enligt gällande detaljplan ska byggnad placeras minst 6 meter från gräns mot väg och minst 4 meter från annan gräns. Garage/uthus får dock placeras minst 1 meter från gräns mot granne om det bedöms lämpligt vid bygglovsprövningen. Det står allt å att det bara gäller gräns mot GRANNE inte gränser mot annat (tex "allmänning"). Min initiala bedömning är att det medför en avvikelse som inte kan ses som liten och att bygglov därmed inte kan beviljas för placering 1 meter från den "bakre" gränsen".

Jag anser att 20% av ytan nära en allmänning som är samfälld mark och består av en otillgänglig skog som dessutom ligger så pass till att det är väldigt svårt att komma ditt pga svår terräng. Finns det några juridiska argument jag kan åberopa i mina förberedande diskussioner med kommunen?