Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt23/11/2023
Försäljning av lägenhet vilken delvis har erhållits i gåva
Hej, Jag har några frågor innebär en lägenhet försäljning utomlands (Italien) Jag köpte 50% av lägenheten från min pappa 2009 för 50.000 euro, andra halva 50% jag fick arv från min mamma i 1998 Nu jag ska sälja lägenheten och jag ska deklarera min vinst här i Sverige. Skatteverket fråga om arv, hur mycket min mamma betalade sin 50%? Mina föräldrar köpte lägenhet 1983 talet och in Italien vara en gammal valuta (lire) som nu blev obsolet, då jag kan inte komparera Jag kan relatera att i 2009 när jag köpte 50% av lägenheten från min pappa då lägenhet värdera 100.000 euro Då ska jag betala skatt vinst på halva lägenhet Stämmer så, då är korrekt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt15/11/2023
Kan en bostadsrättsförening förbjuda inneboende eller andrahandsuthyrning?
Hej, jag har en bostadsrätt om 4 rum o kök och min dotter har flyttat hemifrån för studier och min son bor mest hos sin pappa. Av denna anledning har jag tänkt att hyra ut ett av rummen till en student. Det bör trevligt för mig med sällskap samt ett litet tillskott i kassan. Nu undrar jag bara vad som juridiskt gäller för mig ang. att ha en inneboende. I våra stadgar står att det är OK så långe den inneboende inte orsakat några ”men” för annan medlem eller föreningen.
Uthyrning i andra hand av hela lägenheten ska dock enligt stadgarna alltid avgöras av styrelsen.
Frågan ang. inneboende/uthyrning var uppe på ett styrelsemöte förra året och då sade vi nej.
Får jag alltså juridiskt sett inte ha en inneboende då trots att det står i stadgarna ? Och varför har vi fattat ett styrelsebeslut som går emot stadgarna? Var det fel och vad gäller?
Tack på förhand för svar.
Vänliga hälsningar
Linda v Corswant
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/10/2023
Vad kan man göra om bostadsföreningen skjuter ifrån sig ansvar att rätta till en brist?
Fuktskador i bostadsrätt
Jag har haft mitt boende cirka 20 år. Efter en genomförd relining i föreningen började fuktskador uppstå i lägenheten. Det började med att trägolvet reste sig (det har legat i 30 år) och situationen förvärras. Reliningen genomfördes i juni och i veckan har jag tvingats slänga både fast och lös inredning på grund av tydliga mögelskador.
En efterkontroll av reliningen har gjorts genom filmning. Inga skador upptäcktes på rören menar man.
Försäkringsbolaget hänvisar mig till styrelsen. Styrelsen hänvisar till filmningen av rören och att skadorna inte uppstått genom relingen och att styrelsen/föreningen inte har ansvar.
Inga andra förändringar har skett i lägenheten eller flerfamiljshuset.
Kort sagt lämnar styrelsen mig i sticket samtidigt som jag står med en lägenhet som börjar bli obeboelig. Vad kan jag göra?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/09/2023
Kan styrelsen besluta att frakta bort cyklar och sparkcyklar utan identifierad ägare?
Hej
Får styrelsen göra så här?
Meddelande till samtliga hyresgäster i Brf.
Vi har i styrelsen bestämt att alla cyklar som förvaras i källaren skall vara märkta med namn innan 2023-10-31.
Cyklar och sparkcyklar som inte är märkta
med namn kommer att betraktas som skrot utan ägare och fraktas bort frän källaren
2023-11-01 och lämnas till Miljömyran alternativt pà Mossebergs avfallsanläggning.
MVH
Styrelsen Brf.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/09/2023
Omfattas återställningsarbete av bostadsrättsföreningens underhållsplikt?
Vi totalrenoverar en lägenhet och byggarna har upptäckt att golvbjälkarna i ett av badrummen är ruttna. Föreningen kommer stå för kostnaden att byta bjälkarna, men förvaltaren säger att vi är ansvariga för arbetskostnaden - med andra ord att återställa golven som bryts upp som resultat av förstärkningen av bjälkarna. Stämmer det verkligen? Enligt Riksbyggen så har brf återställningsplikt, där återställande ska ske utan kostnad för bostadsrättshavaren, till det skick som var när skyldigheten uppstod.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt31/08/2023
Kan föreningen neka mig andrahandsuthyrning pga stadgar?
Hej ! Jag bor i en bostadstt och vill hyra ut min lägenhet på grund av att kag ska flytta till annan ort för jobb samt bli sambo ! Vid kontakt med ordförande blev jag nekad uthyrning på grund av att stadgarna i föreningen tillåter endast 2 st lägenheter åt gången för uthyrning ! Är detta ett giltigt skäl från föreningen att neka tillstånd
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/08/2023
Erbjuder Lawline hjälp med besvarande av skoluppgifter?
Du har fått i uppdrag att förmedla försäljning av en nyproducerad bostadsrätt. Bostadsrätten är belägen i en byggnad som en av de större och mer kända bostadsutvecklarna på marknaden har uppfört. På första visningen nu i december delar du ut kopior på den ekonomiska planen för den nybildade bostadsrättsföreningen. Planen upprättades i början av året. En av besökama framför kritik och invänder att planen är missvisande på så sätt att de där presenterade årsavgifterna är alltför lågt satta. Han menar att årsavgifterna behöver höjas med 50 till 100 procent redan första året eftersom marknadsräntorna har ökat så kraftigt under senare tid. Hur bemöter du kritiken? Håller du med? Motivera ditt svar utförligt.