Hur kan äktenskapsförord förhindra gemensamt ägande av fastighet?

2021-04-29 i Äktenskap och äktenskapsförord
FRÅGA |Hej!Jag och min man ska bygga ett hus på en mark som äger hans föräldrar.Jag vill bli ägare av huset vi ska bygga tillsammans med honom.Vi har en äktenskapsförord som jag skrivit på innan giftermålet, att vi inte ska dela på det som han äger.Nu ska vi bygga hus och jag undrar vad behöver man göra? Skriva nån avtal ?kan jag bli ägare tillsammans med honom , om vi har äktenskapsförord?hur gör man att det ska bli rätt ?Mvh
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Har ni redan de äktenskapsordet hade absolut rekommenderat dig att ni upprättar något avtal så att du har en viss ägarandel i huset. Utan äktenskapsordet så är utgångspunkten att makarna äger allt gemensamt, jag vet inte med vilka ägandeförhållande ni gick in i äktenskapet med men jag tycker att ni bör upprätta ett äktenskapsord till för tydligande gällande huset som undantag eller alternativt formulera om det äktenskapsord ni redan har som är luddigt formulerat. Ni kan ju skriva ett äktenskapsförord som säger att allt som din man ägde innan ni gifte er kommer vara undantagna en eventuell bodelning i framtiden, detta innebär att du inte kommer få ut något av det som han ägde innan ni träffades. Eller att ni har samma formulering som innan men att ni specificerar att huset är ett undantag där du kommer att äga 50%. Det är svårt att ge ett mer konkret förslag på exakt hur ni ska formulera ett äktenskapsförord eftersom jag inte ordagrant vet vad som står inte i det du redan skrivit på. Men eftersom det du skrivit på är luddigt forumlerat hade jag gett dig rådet att ni skriver ett nytt/alternativt ett till där du har möjlighet till en ägarandel i huset. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Kan man genom gåvobrev göra gåva till enskild egendom?

2020-12-30 i Äktenskap och äktenskapsförord
FRÅGA |Hej!Min dotter ska gifta sig och min fråga är hur hon ska skydda sina pengar, dels insatta på ett konto, dels investerade i aktier och fonder. Till saken hör att hon fick ett gåvobrev av mig för några år sedan där pengarna var uppdelade dels på 400 000 kr på ett konto, dels i aktier och fonder för lika mycket pengar, och det skrevs i gåvobrevet att de ska vara enskild egendom. En del av dessa pengar har hon sedan investerat i nya aktier och fonder. Gäller hennes gåvobrev då som skydd vid en eventuell skilsmässa, eller behöver hon även skriva ett äktenskapsförord? Jag tror att det går att följa pengarna i hur hon har investerat dem, räcker det för att de ska vara skyddade via gåvobrevet, eller som sagt, behöver hon även skriva ett äktenskapsförord? Vore oerhört tacksam för svar då jag är väldigt orolig då min dotter och hennes blivande man inte känt varandra så länge. TACK på förhand!
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!För att egendom ska undantas vid en skilsmässa så krävs det att det är enskild egendom, allt annat räknas som giftorättsgods och ska ingå vid bodelningen, 7:1 äktenskapsbalken. Det finns tre huvudsakliga vägar att göra egendom till enskild, genom äktenskapsförord eller genom att av makarna mottagit en gåva eller ett arv/testamente där gåvogivaren/den som avlidit föreskrivit ett villkor att gåvan eller arvet ska vara mottagarens enskilda egendom, 7:2 ÄktB. Som huvudregel förutsätts det att det som träder i gåvans ställe, i detta fall de nya aktier och fonder som din dotter investerat i, också ska vara enskild egendom, 7:2 p.6 ÄktB. Så för att besvara din fråga, om gåvobrevet är giltigt utformat så räcker det med gåvobrevet för att de pengar du gett din dotter ska fortsätta vara hennes enskilda egendom vid en eventuell skilsmässa. I gåvobrevet bör ni bl.a. specificera vad din dotter fått, datera brevet, båda har skrivit under och som du anger, att du skrivit att det ska vara din dotters enskilda egendom. Jag skulle dock gett dig rådet att upprätta ett äktenskapsförord också mellan makarna bara så att din dotters man är insatt i att de pengarna är din dotters enskilda egendom och då har ni dessutom förutom den giltiga gåvohandlingen, en handling där hennes man undertecknat en handling som anger att gåvan är din dotters enskilda, så undviks en eventuell konflikt i framtiden (även om ni har en giltig gåvohandling kan en eventuell konflikt ännu tydligare undvikas om han dessutom haft insikt innan och inte känner sig lurad).Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Räknas enskild egendom i äktenskap om maken mottog den under samboskap?

2021-03-31 i Äktenskap och äktenskapsförord
FRÅGA |Hej!Min dåvarande sambo och hennes bror ärvde deras fars hus som enskild egendom för ca 10 år sedan. Därefter gifte vi oss, och vi köpte loss min fruns bror ur huset så idag äger vi 50% var. Om vi skiljer oss, räknas 50 % av huset ännu som hennes enskilda egendom vilket skulle betyda att jag kan få ut 25 % vid en bodelning?Vi har inte skrivit något ytterligare äktenskapsförord.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Har ni inte skrivit något ytterligare äktenskapsförord så blir utfallet som du själv beskriver att du räknas äga 25% av huset eftersom din fru sedan tidigare ärvt 50% av huset som enskild egendom. Enskild egendom består även om ni var sambos när hon fick gåvan, och även om ni köpt ut hennes brors andel tillsammans. Att efterlämna arv eller att ge en gåva med villkor att det ska vara mottagarens enskilda egendom är vad utomstående kan göra för påverka ett person oberoende kan säkerställa att gåvan eller arvet inte delas. Vad som kan göras av sambos eller makar är att äktenskapsförord vilket gör att egendom undantas från att vara gemensam tillgång som annars är huvudregeln, 7:1-2 äktenskapsbalkenHoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning

Om man säljer enskild egendom- blir den nya egendomen också enskild?

2020-03-18 i Äktenskap och äktenskapsförord
FRÅGA |Om jag har en bostadsrätt och har sålt den då jag köpt en ny bostadsrätt. På denna som jag har nu har jag enskild egendom och äktenskapsförord finns. Kommer detta att gällaI den nya lägenheten också alltså att det är enskild egendom? Är gift. Kontrakt står på mig samt lån av nya lägenheten.
Jessica Sarhede |Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!För att kunna frånskilja egendom genom att göra den till enskild egendom, krävs ett äktenskapsförord eller gåvobrev, vilket ni upprättat. Ser man till lagen så är även det som trätt i egendomens ställe (d.v.s. i ditt fall den nya bostadsrätten) din enskilda egendom. 7:2 p. 6 Äktenskapsbalken. För att det inte ska några otydligheter hade jag rådgivit dig att formulera ett äktenskapsförord där ni väljer att skriva att bostadsrätten, vad som träder i dess ställe och eventuell avkastning är din enskilda egendom. Har ni inte reglerat avkastningen i ert äktenskapsförord kommer den annars att bli er gemensamma egendom, 7:2 2 st. ÄktB. Hoppas det var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,