Är det vanlig bodelning om äktenskap endast varat 1 1/2 år?

2021-04-29 i Bodelning
FRÅGA |Min man och jag har varit gifta 1 1/2 år ca. Jag vill nu skiljas. Jag har inte betalat på huslånet eller fasta avgifter på boendet. Vi äger huset tillsammans. Jag har däremot varit med och betalat renoveringar på huset. Nu menar han att de jag inte betalt för boendet varje månad ska dras av från de pengar jag får rätt till vid en skilsmässa.Stämmer det? Jag vill egentligen bara ha tillbaks pengarna jag satsat på renoveringar. Jag flyttade in i hans hus och han skrev över halva huset på mig.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Har ni inte upprättat något äktenskapsförord så äger ni alla egendomar tillsammans som makar. Den som står som låntagare kommer som utgångspunkt få täckning för lånet från de gemensamma tillgångarna (11:2 äktenskapsbalken), dock finns det inget lagstöd för ersättning för att din make varit själv med att betala de fasta avgifterna om ni inte kommer överens så jag kan inte se att han har rätt att dra av de pengarna. Dock finns det möjlighet till jämkning med hänsyn till om äktenskapet varit kortvarigt och med hänsyn till de ekonomiska förhållandena, 12:1 ÄktB. Gränsen för kortvarigt dras vid under 5 år vilket gör det möjligt att jämka er bodelning svårare är att dra gränsen för vad som krävs för i de ekonomiska förhållandena för att kunna jämka utan det beror på er individuella situation. Eftersom att du själv har investerat pengar i huset genom renoveringar så talar det för att bodelning i förhållande till huset inte borde jämkas, men det är samtidigt beroende av t.ex. om din make i betydande utsträckning hade fler tillgångar med ett högre värde isåfall kan han vilja försöka jämka bodelningen så att ni inte ska dela på alla hans tillgångar efter att bara varit tillsammans i 1 ½ år, vilket avgörs i en oskälighetsbedömning. Jag hade gett dig rådet att försöka få er att sätta er ned skapa en skriftlig överenskommelse om bodelning vad som är rimligt att dela på efter så kort tid som makar. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

samboavtal eller hyresavtal?

2020-11-29 i Bodelning
FRÅGA |Min särbo från Finland ska flytta in i min lägenhet i Umeå och vi blir sambos, jag äger lägenheten och en sommarstuga, han försöker sälja sitt hus i Finland...Jag tänker att jag kanske ska skriva ett hyresavtal på min halva hyra i lägenheten som han får betala?Om det inte fungerar och han flyttar tillbaka, får han då ta med sig det som han kom med samt hälften av det vi köpt gemensamt?
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Vid bodelning efter ett samboskap så kommer samboegendomen att delas mellan er. Som samboegendom räknas er bostad om den köptes för er gemensamma användning, vilket den i ert fall inte gjorde eftersom du ägde lägenheten sedan innan. I samboegendomen ingår även ert bohag, dvs möbler, med samma krav att de ska vara inhandlade för er gemensamma användning, 3 § sambolagen. Så precis som du själv anger så kommer han vid en eventuell flytt och bodelning att ha rätt att ta med sig de möbler han kom med och hälften av det som ni inhandlat under ert samboskap, för er gemensamma användning. Det kan absolut vara till fördel att skriva ett hyresavtal er emellan då jjag förmodar att han kommer att ändra sin folkbokföringsadress till din lägenhetsadress. Dock kommer inte den formaliteten att påverka huruvida ni vid en eventuell tvist skulle komma att ses som sambos och behöva göra en bodelning om någon av er begär det. Detta eftersom ni förutsätts bo tillsammans i ett parförhållande oavsett om ni har ett hyresavtal eller inte, eftersom du anger att ni är sedan tidigare är särbos som nu ska prova att bo tillsammans och inte att han blir din inneboende och att ni i övrigt skulle sakna ett parförhållande, 1 SamboL.För att tydliga göra vad som gäller kan ni på egen hade upprätta ett samboavtal där ni beroende på upplägg, kan tex. ange vad som tillhörde var och en av er innan ni ingick samboskap, 9 § SamboL.Hoppas detta var svar på din fråga, Med vänlig hälsning

Hur delas ens tillgångar om man är gift särbo?

2020-09-13 i Bodelning
FRÅGA |Hej!Jag och min partner (vi är gifta) har beslutat att flytta isär för att leva som särbo. Vi har ett barn som kommer dela sin tid mellan oss. Hur ser det ut rent juridiskt om jag vill köpa en bostad, medan min partner bor kvar i vår nuvarande hyresrätt? Kan jag ta bolån själv och är det endast jag som äger den nya bostaden, eller räknas det som vår gemensamma egendom iom att vi är gifta? Behöver vi göra någon slags bodelning för att så att säga "separera" våra ekonomier?Tacksam för svar!
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Bolån kan du absolut ta själv så länge banken beviljar det, så där är det inget hinder att du och din make fortfarande är gifta. Dock när det gäller ägandeskapet till bostaden räcker det inte med att du står som ensam ägare för att det sen i praktiken skulle undantas vid en bodelning. Skulle ni separera utan reglerat något mer skulle bostaden anses som er gemensamma egendom trots att du står på den ensam och din make skulle haft rätt till halva värdet av den. Alla egendomar inom ett äktenskap räknas som er gemensamma som utgångspunkt. För att det ska bli din egna bostad och den inte ska ingå vid en bodelning, så behöver ni upprätta ett äktenskapsförord där ni skriver att det är din enskilda egendom, 7:1 jämte 7:2 ÄktB. Annars kan ni också som makar göra en bodelning under äktenskapet, i så fall ska den skickas och registreras hos Skatteverket, 9:1 2 st ÄktB. På det sättet reder ni ut era egendomsförhållandena som de ser ut nu, vem som äger vad. Köper ni dock därefter fler egendomar eller tar lån kommer ni att behöva reglera dessa med, som antingen enskilda egendomar eller om ni utelämnar dessa kommer de ingå i en bodelning för det som införskaffats efter er bodelning under äktenskapet.Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Vem är ägare om ena maken finansierat köpet och andra står som ägare?

2020-08-09 i Bodelning
FRÅGA |Min fd man och jag köpte en häst åt vår dotter för 2 år sedan. Jag tog ut pengarna från mitt fondkapital och betalade köpeskillingen. Vid det fysiska överlämnandet av hästen kunde jag ej närvara, så min dåvarande make skrev under köpekontraktet på hästen och blev således ägare till den. Inga problem då. Men nu! Vi är i skilsmässa och bodelning och min fd make anser att hästen är hans tillgång och att han därmed har rätt att vägra försäljning, trots att både dottern och jag vill sälja.Kan jag via banktransaktioner påvisa och hävda att det faktiskt är jag som köpt hästen och därmed har rätt till ursprungsbeloppet för den?
Jessica Sarhede |Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Huvudregeln i äktenskap är att alla tillgångar är parternas gemensamma så länge man inte registrerar specifik egendom som enskild egendom. Enskild egendom blir det ifall ni hade upprättat ett äktenskapsförord mellan dig och din ex-make, eller om någon av er ärvt pengar eller fått en gåva med villkoret att det skulle vara gåvo/arv-mottagarens enskilda egendom, 7:1-2 äktenskapsbalken. Utgångspunkten är alltså att ni båda äger hästen oavsett vems namn det står på köpekontraktet, så länge hästen inte skrivits som någons enskilda egendom.Det går att se till dolt samägande att du också är ägare till hästen, för detta uppställs ett antal kriterier:saken ska ha köpts för gemensamt bruk- vilket hästen får anses göra då den var avsedd till er dotterden som är dold ägare ska ha bidragit till köpet ekonomiskt- du skriver att pengarna från köpeskillingen kommer från ditt fondkapitalsyftet med det ekonomiska bidraget ska ha varit en önskan att bli samägare- tanken var att du själv skulle närvara och skriva på papperna men då du fick förhinder, fick din dåvarande make företräda erden öppne ägaren ska ha förstått att partnern lämnade bidraget för att han ville bli delägare till det som köpts- din dåvarande make skulle ha svårt att bevisa att du inte avsett iallafall äga den tillsammans då det var från ditt fondkapital köpeskillingen togs och det var en tillfällighet att du inte kunde närvara Dock har hur vidare du formellt ses som delägare eller inte ingen större betydelse då hästen inte är skriven som enskild egendom så ses den som er gemensamma egendom. Vad det dock har betydelse för är nästa steg i bodelningen, efter ni räknat samman era tillgångar, gjort avdrag för lån och delat den kvarstående summan på två, ska egendomarna delas upp på lotter. Ni kommer få välja tillgångar så ni båda kommer upp i den summa ni räknat ut, och då har den som står som ägare företräde att välja den egendomen på sin lott, 11:7 ÄktB. Det är alltså vid detta skede det kan ha betydelse vem som står som ägare, men väljer din exmake på sin lott (om ni inte fastställer dolt samägande) så betyder det ju att han får avstå från annan egendom. Annars är det att försöka nå en överenskommelse då han köper ut dig för halva hästens värde om ni inte får ihop egendomarna ni önskar på era lotter och det skiljer sig i värdet efter ni valt egendomarna ni önskar. Jag förstår att det är tråkigt att veta att det var du som egentligen betalade hästen, men även om du hade skrivit på köpekontraktet och ni fortfarande inte gjort hästen till enskild egendom, hade hästen vid en skilsmässa fortfarande blivit en egendom vars värde ni ska dela på och därmed setts som bådas vid en bodelning. Hoppas detta var svar på din fråga! Med vänlig hälsning,

Ska fastighet som ärvts innan äktenskap. ingå vid bodelning?

2020-11-30 i Bodelning
FRÅGA |Hej, jag har en fråga.Jag har ärvt ett fritidshus 1999, i början av 2000 tog jag ett lån för att renovera fritidsfastigheten. Nu ska jag skilja mig, räknas både fritidsfastigheten och lånet som min enskilda egendom och ska inte räknas in i bouppdelningen? Vi gifte oss för sju år sedan.Tack på förhand.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Utifrån de omständigheter du nu anger så är fritidsfastigheten inte din enskilda egendom. Det tillvägagångssätt som fastigheten hade kunnat bli enskild egendom och undantas från bouppteckning, är antingen genom att du och din partner hade upprättat ett äktenskapsförord där ni angett att bostaden ska vara enskild egendom eller att du hade ärvt fritidsfastigheten med förutsättningen att den som lämnat arvet angett att stugan skulle vara din enskilda egendom, 7:2 äktenskapsbalken. Eftersom du varken anger att ni skrivit något äktenskapsförord gällande fastigheten eller att du ärvde med villkor är så är fritidsfastigheten giftorättsgods, dvs ni äger hälften var av fastigheten och den ska ingå i bodelningen, 7:1 ÄktB. Hoppas detta vara svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Vad krävs för ett giltigt gåvobrev av en fastighet?

2020-09-13 i Bodelning
FRÅGA |Hej! Det är så att mitt ex har tydligen skaffat ett gåvobrev 1981 men det exakta datumet står inte. Detta brevet var skrivet på ett annat hus men han har lagt in pengarna i huset vi bor i nu. Det står dessutom inte Mottagarens eller givarens underskrift, vad händer då? Gills det fortfarande?
Jessica Sarhede |Hej!Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Som du beskriver det tolkar jag din fråga som vad kan konsekvenserna bli om det skulle vara ett giltigt gåvobrev. Vad som då händer om det är pengar från den försäljning av gåvan som han nu lagt in i ert gemensamma hus, vad händer då? Det är med den tolkning som jag har besvarat din fråga nedan. För det första har det betydelse om du var sambo eller också gift med ditt ex. Då detta främst har betydelse om ni varit gifta kommer jag att förklara vad det kan ha för betydelse i den relationen. Under äktenskapet blir och är alla era egendomar gemensamma, den generella utgångspunkten är då att det inte spelar någon roll vem som står som ägare på huset, förutom att den personen har förtur att få huset på sin lott i senare skede vid en bodelning 7:1 jämte 11:7 äktenskapsbalken. Huset kommer oavsett ingå i bodelningen och därav kommer båda ta del av husets värde. Eftersom alla egendomar ska delas 50-50. Det enda sättet att frångå att det är er gemensamma egendom, är genom äktenskapsförord makar emellan, annars är det genom antingen arv där den avlidne skrivit att arvmottagren ska ta emot arvet som dennes enskilda egendom. Det tredje alternativet är det som du nämner, om någon av makarna på samma sätt som vid arv, mottagit en gåva där gåvogivaren skriftligt uttryckt villkoret att gåvan ska vara gåvomottagarens enskilda egendom så undantas den vid en bodelning, 7:2 ÄktB. Det som krävs för att det gåvobrev som ditt ex nu påstår sig ha, ska vara giltigt är följande. Eftersom gåvan gällde ett hus dvs fast egendom finns det tydliga formkrav för gåvobrevet i 4 kap jordabalken, som gäller för att gåvobrevet ska vara giltigt, 4:29 JB.Gåvobrevet måste vara undertecknat av både gåvogivaren och gåvomottagaren för att vara giltigt. Brevet ska dessutom innehålla en överlåtelseförklaring, där givaren förklarar att denne överlåter fastigheten till mottagaren. Dessutom krävs det generellt vid både gåvobrev och om man ärver något som givaren i båda sammanhang vill att det ska vara mottagarens enskild egendom att man uttrycker att även det som gåvan ersätts med i ert fall, huset, ska vara mottagarens enskilde.Enligt huvudregeln om det hade varit ett giltigt gåvobrev för fast egendom, så hade det som trätt i gåvans ställe (i ert fall pengarna till ert gemensamma hus) hade varit ditt ex om ni var gifta, 7:2 p.6 ÄktB.Sammanfattningsvis är gåvobrevet ogiltigt och inget som ditt ex kan använda för att du inte skulle få ta del av husets värde vid en bodelning.Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,

Måste man göra bodelning om man varit gifta i 6 månader?

2020-08-30 i Bodelning
FRÅGA |Jag och min man har varit gifta i knappt 6 månader och sambos i 11 månader. Nu ska vi skilja oss. Måste vi göra en bodelning när vi inte varit sammanboende ens ett år? Vi önskar behålla våra egna tillgångar och inte dela upp något alls sinsemellan. Det hus vi äger 50/50 skall jag köpa ut honom från.
Jessica Sarhede |Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Är ni överens om att ni inte vill göra en bodelning enligt äktenskapsbalken, utan behålla era egna tillgångar som de är, behöver ni inte göra den bodelning som annars görs vid en skilsmässa. Vad ni behöver göra däremot är att skriva ett bodelningsavtal där ni skriver att ni delar upp tillgångarna enligt överenskommelse för att bodelningen ska vara giltig. Detta för att ingen av er heller senare ska kunna komma och kräva en "riktig" bodelning. Utan ni behöver fortfarande båda signera ett bodelningsavtal även om ni väljer att bara låta ägandeförhållanden sedan tidigare bestå. När det kommer till giftermålet är utgångspunkten att när ni gift er blir alla era tillgångar därefter gemensamma, så kallat giftorättsgods, 7:1 ÄktB. Vilket innebär att det enda som inte ska ingå vid en bodelning är de tillgångar ni gjort till enskild egendom. Detta görs främst genom äktenskapsförord er emellan, men kan också ske genom att någon av er tagit emot en gåva eller arv där den som gett gåvan eller lämnat arvet gjort det och skrivit att det som mottages ska vara mottagarens enskilda egendom, 7:2 ÄktB. Dock i ert fall hade det funnits en så kallad jämkningsregel som går att utnyttja (12:1 ÄktB) , det är för att lagstiftaren inte tycker det är rimligt att ni skulle dela upp alla tillgångar 50/50 vid kortare äktenskap. Som kortvarigt räknas äktenskap under 5 år, då räknas man in sambotiden, men räknar man ihop er sambotid och tiden ni varit gifta så överstiger det ju inte 2 år sammanlagt så regeln om att jämka hade varit tillämplig i ert fall.I sambolagen är utgångspunkten att de tillgångar som räknas som samboegendom är det som ska delas vid en eventuell bodelning. Där ingår bostad och det bohag (möbler) som har köpts för gemensam användning, 3 § SamboL. För bodelning enligt sambolagen finns en tidsgräns, parterna har 1 år på sig från att förhållandet upplöstes att framställa en begäran om bodelning, efter 1 år kan man inte längre begära bodelning, 8 § 2st SamboL. Nu har ni ju gift er och varit i ett äktenskap så därav blir det regler kring samboskap inte aktuella.För äktenskap finns det ingen tidsgräns på samma sätt att kräva bodelning, även om tanken är att det ska ske i direkt samband med skilsmässan. Därför är det väldigt viktigt att ni som sagt, skriver ett bodelningsavtal som båda skriver på och daterar, att ni gjort bodelning enligt överenskommelse. Till hjälp för att skriva bodelningsavtalet finns det mallar på internet att använda eller så är det att vända sig till en jurist för hjälp, vilket även Lawline erbjuder. Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning

Vad gäller vid bodelning om bara ena maken/makan står som ägare på bilen?

2020-07-12 i Bodelning
FRÅGA |Hej! Min man och jag ska separera och ev skilja oss. Jag står som ägare till vår bil och står på billånet (lånet togs efter att vi gift oss). Kapitalskulden uppgår till 127000:-. En snabb onlinevärdering visar att den är värd 120000:-. Om det är så att skulden är lite större än värdet, vad har vi för alternativ då? Min man menar att han också har rätt till bilen i och med att han har hjälpt till att betala av på lånet, bensin osv. Att jag måste köpa ut honom. Jag menar att det inte finns något värde att dela på och i och med att jag står på bilen så kan jag fortsätta betala av på den och behålla den själv. Vad gäller? Tack på förhand!
Jessica Sarhede |Kort svar:Bilen ses kommer att ses som er gemensamma tillgång, men du har rätt att få den på din lott vid en bodelning.Långt svar:Utgångspunkten i äktenskap är att alla tillgångar är gemensamma, giftorättsgods. För att en egendom/tillgång ska bli makens/makans enskilda egendom krävs det antingen att man makarna emellan upprättar ett äktenskapsförord, att egendomen avskiljs som enskild egendom genom gåvobrev till en av makarna eller genom arv då den som avlidit skrivit att arvet ska tillfalla en make/maka enskilt. Med detta sagt innebär det att bilen oavsett vem som står som ägare, är er gemensamma egendom. Vid en bodelningen kommer alla era gemensamma tillgångar att räknas ihop och delas på två, vid denna beräkningen har ni också möjlighet att göra avdrag för alla lån som inte är kopplat till en enskild egendom, 10:1,11:1-3 ÄktB. Detta innebär att du från era gemensamma tillgångar kommer att få täckning från billånet. Som du säger finns det ju inget värde på bilen i dagsläget som du ska köpa ut din make för då bilen är belånad till hela dess värde.När en bodelning har gjorts och ni räknar ut vilket värde ni båda enskilt har rätt till ( räknas i andelar), så blir nästa steg att bestämma hur ni vill dela upp tillgångarna (lotter) för att komma upp i det värdet ni enskilt har rätt till. Eftersom det var du som köpte bilen så har du rätt framför din man att få bilen på din lott, 11:7 ÄktB.Hoppas detta var svar på din fråga!Med vänlig hälsning,