FrågaFAMILJERÄTTÖvrigt27/07/2016

Samtycke från make för att sälja hus

Jag vill sälja vårt hus men min fru motsättsigt det, hur ska jag agera?

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Huvudregeln är att hus inte får säljas av en make utan den andra makens samtycke, denna bestämmelse finns i Äktenskapsbalken 7kap 5§( ÄktB 7:5). Denna regel gäller då huset är giftorättsgods. Giftorättsgods är allt det av makarnas egendom som inte är enskild egendom, äktenskapsbalken 7kap 1§. Dessutom krävs samtycke även om huset är enskild egendom genom äktenskapsförord om huset används som gemensam bostad av makarna, ÄktB 7:2, 7:5. Makarnas gemensamma bostad får dock säljas utan samtycke om bostaden är enskild egendom genom gåva, arv eller testamente, ÄktB 7:5.

Då jag inte vet om ert hus är gemensam bostad och inte heller om det är gifträttsgods kan jag inte ta ställning till om samtycke behövs i ert fall. Om samtycke inte behövs kan du sälja huset även om din fru motsätter sig det. Dock antar jag utifrån hur frågan är formulerad att samtycke krävs. För att sälja huset utan samtycke från din fru då detta krävs kan du ansöka hos domstol om tillstånd att sälja huset, ÄktB 7:8. Om domstolen bifaller ansökan så kan du använda det tillståndet för att ersätta det samtycke som annars skulle komma från din fru.

Hoppas att detta gav svar på din fråga!

MVH

Lisa AnderssonRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Familjerätt och Övrigt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000