Gåva av fastighet mellan makar
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline!
Ja, det kan du. Det faktum att fastigheten är din enskilda egendom innebär att din make inte kan göra anspråk på fastigheten om äktenskapet skulle upplösas genom skilsmässa eller t.ex. vid ett dödsfall.
Det står dock dig fritt att förfoga över fastigheten och t.ex. skänka en del av den till din make så länge inte fastigheten är förenad med överlåtelseförbud eller liknande.
Notera dock att din andel fortfarande enskild egendom efter gåvan medan din makes andel blir giftorättsgods vilket därmed ska delas om äktenskapet upplöses. Om ni vill att även din makes andel ska bli enskild egendom måste ni skriva in detta i ett äktenskapsförord.
Detta framgår något otydligt i Äktenskapsbalken 7 kap 2 § 2 p https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1 där det anges att enskild egendom vid gåva till en make endast kan villkoras av någon annan än dennes make.
För att gåvan ska blir gällande mot dina borgenärer krävs att gåvan registreras enligt 8 kap 1 § 2 st https://lagen.nu/1987:230#K8P1S1. Registreringen ska göras hos Skatteverket 16 kap 2 § https://lagen.nu/1987:230#K16P2S1. Registreringen måste ske för att gåvan ska kunna ligga till grund för lagfart enligt Jordabalken 20 kap 7 § 10 p https://lagen.nu/1970:994#K20P7S1.
Vänligen
