Frågor & Svar
Kan man ge bort en fastighet och samtidigt behålla nyttjanderätten?
Jag ämnar ge ett av mina barn min fritidsfastighet som förskott på arv. På fastigheten finns två bostadshus. Jag vill ha fri nyttjanderätt till det ena. Om jag skriver ett nyttjanderättsavtal med den innebörden, vilken rätt har min son, som då blir ägare till fastigheten, att använda det hus, som jag har nyttjanderätt till. Jag betalar ingenting för nyttjanderätten, dvs ingen hyra.
Köparens undersökningsplikt av fast egendom
Hej!
Jag köpte ett hus nyligen och hade tillträde för ca. 10 dagar sedan och redan vid tillträdesdagen kände vi en avvikande lukt i huset, vilket fick oss att misstänka mögel/fuktskada. Jag ringde till mitt försäkringsbolag redan två dagar efter tillträdet som sa att jag behöver kontakta säljarens försäkringsbolag för att de ska titta på skadan. Säljaren säger att deras försäkringsbolag menar att jag måste kontakta mitt försäkringsbolag eller anlita någon kunnig person som ska konstatera en skada, och att jag därefter kan kontakta säljarens försäkringsbolag. Nu har jag ringt runt men får ingen hjälp. Kan ni hjälpa mig med hur jag skall gå tillväga? Jag har tittat under trägolvet och ser tydligt att det finns mögel (har fotat detta). Dessutom upptäckte vi felet redan vid tillträdesdagen och kan därför konstatera att det är ett fel som funnits redan innan vi köpte huset. Samt att det är under golvet, vilket jag anser är ett dolt fel. Ingenting som vi kunde upptäcka vid visningen. Värt att nämna är att vi anlitade en besiktningsman innan vi skrev på köpekontrakt som även tog fuktmätning men konstaterade inga fel.
Enligt 19§ JB uppfattar jag det som att jag har rätt till ersättning från säljaren. Vad tycker/tror ni om detta? Vem ska jag vända mig till för att konstatera att det är ett dolt fel och hur kan jag gå tillväga för att få bort möglet och få ersättning för skadan? Mitt försäkringsbolag säger att jag måste få detta konstaterat inom 30 dagar för att få ersättning.
Gäller förköpsrätt av fast egendom före arvsrätten?
I ett köpeavtal för ett sommarhus står att min bror har förköpsrätt till huset.
Vad händer om jag dör? Ärver mina barn huset då eller måste min bror erbjudas förköpsrätt? Dvs går förköpsrätt i ett köpeavtal före arvsrätten?
Köpa ut syskon ur fastighet - hur går man tillväga?
Hej.
Vi är fyra (4) delägare (syskon) till ett boningshus som är min mormor och morfars hus. Vi är även delägare i ett fritidshus från mormor och morfar.
Nu är vi två (2) delägare som vill säja vår del i husen.
Vad vi kan förstå måste det värderas - båda husen - innan de två andra delägarna köper ut våra delar i husen. Hur ska vi gå till väga?
Vi har inte tagit upp detta önskemål ännu med de två andra delägarna utan vi vill veta hur det ska gå till, framför allt att det bli rätt från början.
Med vänliga hälsningar
Vad bör man tänka på rent juridiskt vid köp av fastighet?
Hej!
Jag undrar om ni skulle kunna skriva lite om husköp och hur man går tillväga? Vilka lagar är relevanta och vilka rättigheter och skyldigheter har man? Finns det några speciella fallgropar eller något övrigt ni tycker att man tänka på?
Mycket tacksam för svar!
/Nervös husköpare:)
Hur går jag tillväga för att överta en fastighet?
Hej
Jag ock mina föräldrar äger en fastighet tillsammans. 33.3% var.
Nu är det så att jag tänker ta över fastigheten. I samband med att jag tar över fastigheten så kommer jag även ta över deras lån som dem har på den.
Så min fråga är hur ska jag gå till väga?
MVH
Vad har jag för rättigheter vid försenat tillträde?
Hej.
Vi har skrivit på ett kontrakt som börjar gälla den 1/1. Denna lägenhet är långt ifrån klar och kommer med säkerhet inte vara inflyttningsklar den 1/1 -2020. Men vi har skrivit ett kontrakt som säger att vi kan flytta in detta datumet.
Kan man bryta kontrakt då om hyresvärden ej håller det den lovar.
Eller vad har jag för rättigheter då.
För jag har inget boende då. Då jag själv ska vara utflyttad från den lägenhet jag har i dagsläget.
Mvh