Frågor & Svar

Utgör det fel i fastighet att det finns elskåp och ledningar över tomten?

Hur ställer vi oss till detta? Är det någon idé att gå vidare?

Vi skrev följande till säljaren:

Härmed så reklamerar vi följande fel i Fastigh. U-A med adress - som vi

förvärvat av er genom köpekontrakt 2020-12-03.

Felet

I kontraktet så står det ej något om att det finns elledningar med

tillhörande elskåp på stolpe på tomten. Elskåpet är elen till två

grannar och detta måste flyttas på för att vi ska kunna bygga huset

enligt -- (anlitad av Myresjöhus för att fixa elen)

kostnad ca 30 000:- enligt -.

I kontraktet står följande under § 3:

"Rättigheter och belastningar

Säljaren garanterar att Fastigheten endast belastas av följande

servitut, nyttjanderätter, ledningsrätter m,m; ( 2 st avlopp)

Vi anser att det är du som säljare stå för den kostnaden eftersom vi

köpte en byggklar tomt med villkoret att bygga ett Myresjöhus och detta

har inte framkommit till oss varken muntligt eller skriftligt i

kommunikationen till oss som köpare av tomten.

U-A 210112

Detta svar fick vi från säljaren:

Hej,

Det som står i §3 stämmer helt med vad som är registrerat i fastighetsregistret för fastigheten, dvs fastigheten belastas inte av några ledningsrätter. Det kan dock finnas ledningar ändå. Som köpare av en fastighet har man en långtgående undersökningsplikt, och det kan inte ha undgått er att stolpen med skåpet och tillhörande ledningar funnits på tomten. De är ju fullt synliga. Som det är formulerat i Jordabalken 4 Kap 19§:

-Säljaren hänvisar till denna paragraf och avslår vår reklamation.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000