Frågor & Svar

Har skrivit kontrakt på hus, och har nu efter fått reda på att det planeras bygga modulhus för ensamkommande ca 100m från huset.

Detta har överklagats vad man kan läsa i tidningen.

Har inte säljarna upplysningsplikt gällande en sådan stor förändring i närområdet, speciellt när överklagan kommit från bland annat den samfälligheten?

Det känns som att de sålt för att detta kommer att genomföras.

Har jag möjlighet att häva köpet eller annars bli kraftigt kompenserad, då husvärdet kommer rasa när detta byggs?

Jag har ännu inte överfört handpenningen.

Tack.

Har betalat handpenningen för ett hus, men nu innan tillträde har den grävda brunnen sinat? Vad ska jag göra? Vill ju gärna ha ett hus med vatten? Ska tillträda huset om 4 dagar, så har ännu inte skrivit alla papper.

Hej

Jag köpte ett hus 2015 och fick då muntligen reda på att det var en borrad brunn och har hela tiden trott det så nu när jag sålde huset igen var det de uppgifterna jag lämnade för försäljningen men de nya ägarna hävdar att den inte är borrad vem ligger ansvaret på?

Hej! Jag och min sambo har precis köpt ett hus och flyttade in för tre veckor sedan. Vi gjorde en grundlig besiktning med en besiktningsfirma. Första kvällen blev det översvämning i badrummet. Vi har inte kunnat duscha, tvätta, diska eller använda toaletten på hela tiden vi har bott här. Det blir stopp efter bara några liter vatten som rinner ner. Säljaren har inte nämnt detta problem trots att hon har bott här permanent (stuga på landet). Det är ett enskilt avlopp och vi har haft både en tömning av slamavskiljaren och en renblåsning av rören som inte hade någon som helst effekt på avrinningen. Frågan är då vad har vi för rätt att kräva ersättning för ett eventuellt byte av rör m.m från säljaren? Vi ska boka en filmning av avloppsrören så vi har djupare insikt vad det verkliga felet är. Kan detta räknas som dolt fel? Tack på förhand.

Gällande fastighetsrätt.

Jag har köpt ett nybyggt hus med tillhörande tomt av Bonava.

tomt är på 400 kvm och angränsar till en allmänning ca 30 meter lång och 1,30 bredd som har en nedgrävd dagvattenledning.

Denna allmänning delar jag med grannen och det är klart och tydligt angivet att en allmänning separerar våra resp tomter enligt avtal.

Nu till mitt problem.

Häromveckan fick jag reda på att grannen fått allmänningen av Bonava helt utan att jag informerats om detta, den är sonika överlåten till grannfastigheten och allt är klart med Lantmäteriet.

Jag har inte fått någon förklaring till varför Bonava gjort som dom gjort, men jag hävdar att mitt tomtkontrakt (med en allmänning inritad) nu inte längre stämmer med verkligheten.

Grannen har fått tomten under löfte att han inte bygger ngt där och att blivande samfälligheten ska kunna få tillträde för att gräva vid dagvattenledningarna vid behov, men problemet är att grannens ursprungliga tomtgräns endast var ca 1 meter från huset och nu är den alltså ca 2,3 från husväggen.

Med andra ord kommer ingen att kunna ta sig fram vid behov på grannens tomt, utan man måst gå över min ordinarie tomt och häck

Vad är rätt och fel? Bonava säger att ibland efterskänker dom tomt, men jag anser att jag blir lidandes nu.

Ex så kan jag inte underhålla min egendom med annat än att jag skjuter in den mer på min tomt, om jag inte ska beträda grannens tomt vid behov och efter deras godkännande.

Får Bonava göra så här?

Sålde en fritidsfastigheter under 2015 nu, tre år senare, vill köparna att jag skall betala sammanlagt 92000 för att de upptäckt fel i en vägg som de har rivit stora delar av och för de måste dra om el, ingen undersökning gjordes vid köptillfället av köparna och de uppgav då att de skulle bo året runt i fritidshuset. Huset byggdes under 2008 av mig och elen drogs in av behörig elektriker, det fina mer anföra i ärendet.

Hej!

Min mor har köpt ett hus för ungefär ett år sedan!

När vintern kom förra året upptäckte vi att elpannan funkar inte som den ska och där er något fel som gjorde att vi fick en faktura på mer än 5000 kr för en månad, jämfört men objektbeskrivningen och den tidigare elförbrukningen när säljaren bodde i huset hade vi för högt medans de fick knappt betala 2000 per månad för elförbrukning. Enligt säljaren skulle elpannan vara i funktion och det gick till och med att elda ved i elpannan för en mindre elförbrukning. När sotningsmannen kom så frågade vi honom och då fick vi reda på att det gick inte alls att elda ved i den elpannan eftersom de samtliga slutna rören som skulle föra ut röken är avstängda och de rören som finns idag används då till kaminen som finns i huset. Inget av det här säljaren informerat oss om samt enligt grannen så här säljaren använd sig av luft värmepumpen för att värma huset under vintrarna och inte det heller fick vi reda på dessutom är den luft värmepumpen som finns är urfuntion och går varken att värma eller kyla huset med.

Min fråga lyder räknas detta fallet inom dolda fel ramen. Vem har ansvaret för detta?

Hej !

Har köpt en bostadsrättslägenhet. När jag duschade första gången dagen efter det jag tillträtt så upptäckte

jag att det stod vatten i nästan halva golvbrunn samt på klinkerplattor framför golvbrunn som inte rinner

ner i golvbrunn. Under visningen stod det inget vatten där. Säljaren har inte upplyst om detta.

Vad skall jag göra ? Mäklaren hänvisar till köplagen.

Hej! Vi köpte en stuga för 3 år sedan. I produktbeskrivningen står det att det är en 3 kammatbrunn. Den har inte riktigt fungerat och jag har tänkt att det är infiltreringen som inte fungerar. Nu i sommar behövde vi tömma brunnen. Då visar det sig att det inte är någon 3 kammar brunn. Utan ett hemma snickeri med en sten kista i botten. Min fråga har vi någon möjlighet att då igenom detta som ett sålt fel. Vi har reklamerat köpet till säljaren och även skickat till mäklaren. Vi har fått svar att som behöver en jurist.

Hej! Köpte hus i september 2017. Huset är från 1941 men fullt renoverad! Kommunal avlopp och vatten i huset men enskilt avlopp i stugan som är inte registrerad hos kommun! Säljaren svarar inte alls och nu måste vi vända till privata företag för slamtömning (och de är dyrt) för att det började att rinna ut i tomten! Vet inte vad ska jag göra vidare! Hjälp!