Frågor & Svar

Jag har ett tidsbestämt kontrakt med min hyresgäst på 8 månader medan jag är utomlands. Nu vill han flytta ut i förtid, men säger att han kan vara behjälplig med att i sin tur hyra ut min lägenhet de resterande månaderna. Får min hyresgäst hyra ut min bostadsrätt med mitt medgivande?

I så fall, måste man involvera bostadsrättsföreningen?

Mvh,

Hej! Min fråga gäller beaktansvärda skäl andrahandsuthyrning av hyresrätt. Vad räknas som tillfälligt arbete på annan ort? Kan det även gälla ideellt arbete? Eller är det underförstått att termen arbete betyder yrkesarbete? Tack på förhand!

Jag hyr ut 2 delar av en 3:a (53m2). Vi har egen entré och det har det andra rummet också. Vi betalar 9500 SEK för hyran och hyresgästen som bor i andra rummet betalar 5500 SEK. Månadsavgiften för lägenheten är cirka 4000 SEK enligt styrelsen. Min hyresvärd får 15000 SEK totalt för att hyra en 3:a (73m2).

Min första fråga: är detta en oskälig hyra?

Min hyresvärd sa till oss att vi kunde bo i lägenheten i 5 år. I hyresavtal/-kontraktet står det att de skulle kunna förlänga det om vi är skötsamma under det första året. Så enligt vad de sa till oss, samt i enlighet med vad som står i hyresavtal/-kontraktet tänkte vi att vi kunde bo där åtminstone 5 år. Men efter 3 månader sa de till oss att de inte skulle kunna ut lägenheten längre än ett år eftersom styrelsen inte tillåter det.

Min andra fråga: kan vi i denna situation säga att de har erbjudit oss ett oäkta hyresavtal/-kontraktet eftersom styrelsen inte hade godkänt det från början? Dvs, är hyresavtal/-kontraktet ogiltig i såna fall? Och om det är ogiltig, vad kan vi göra?

Dessutom har vi sms från dem som bevisar att de inte har frågat om styrelsens tillstånd till att hyra ut lägenheten till oss mer än 1 år från början (jag pratade också med en person i styrelsen som bekräftade det till mig). I sms säger de att bara nu (idag) fick dem veta att styrelsen inte tillåter uthyrning av lägenheten under en längre period än ett år.

Hej!

Jag har ett Hyresavtal - Andrahand på bestämd tid som gäller januari-augusti 2019.

Jag bor i en del av en villa. Villans ägare (privatperson) hyr ut lägenheten till en tjej och denna tjejen hyr ut lägenheten till mig (Andrahand) på bestämd tid.

Jag vill nu säga upp avtalet och undrar vilken uppsägningstid det är som gäller.

Tack!

Hej!

Jag bor som inneboende i en villa utan något skrivet kontrakt. Villan hyrs ut till mina hyresvärdar, som i sin tur hyr ut ett rum till mig. Jag hyr alltså ett rum i andrahand.

Jag har tänkt flytta ut till en annan bostad och sade upp mig som hyresgäst den 4 mars. Jag undrar då vad jag har för uppsägningstid enligt lag. Som sagt, så har vi inget skrivet kontrakt och vi har aldrig förhandlat specifikt om uppsägningstiden sedan tidigare. De har dock sagt att jag får flytta ut när jag vill, men det är inte något jag kan bevisa. Vi har inte heller upphandlat om någon tid när jag ska flytta ut, jag bor alltså på obestämd tid.

Jag undrar således vad som faktiskt gäller enligt lag, alltså hur länge de rimligtvis kan kräva att jag ska betala hyra.

Hej

Om vi har ett fritidshus som vi skulle vilja hyra ut hela året, till en och samma person. Med en marknadsmässigt riktig hyra såklart.. Denna intäkt skulle tas upp i deklarationen såklart. Så min fråga är alltså om jag får hyra ut hela året eller om de krävs att jag nyttjar huset själv ett antal veckor/månader per år?

Hej! Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand och inte fått betalt för två månadshyror.

Jag har dock inte värdens godkännande, men jag har skrivit kontrakt med min hyresgäst.

Jag bor inte längre i lägenheten, jag blev av med kontraktet för att min hyresgäst inte hade visat mig den skriftliga varningen när värden kom på att jag hyrt ut den utan lov.

Vad gäller, kan jag få betalt ändå, och få tillbaka kontraktet?

Jag hyr ut "svart" i andrahand och jag har ett skriftligt kontrakt med hyresgästen. Vi var överens angående hyra och uppsägningstid när avtalet tecknades, ett års hyra med möjlighet till förlängning.

Nu i månad 7 så vill hyresgästen säga upp kontraktet i förväg med en månads uppsägningstid, och om jag inte går med på det så hotar hyresgästen med att gå till min hyresvärd och berätta att jag hyr ut "svart".

Hyresgästen har fått ett eget förstahandskontrakt och skyller på att det är för dyrt att hyra i andrahand.

Jag har gett mitt medgivande till att om vi hittar någon ny hyresgäst till lägenheten så kan jag säga upp avtalet med nuvarande hyresgäst. Detta förslag accepterar dom inte, utan det har upplyst om att de inte kommer fortsätta att betala hyran till mig.

Hur går jag till väga? Är kontraktet bindande eller har de rätten att bara sluta att betala? Kan jag anmäla dom utan att ta risken att bli av med förstahandskontraktet?

Ägaren till en bostadsrättslägenhet hyrde ut till mig i andra hand utan tillstånd. Föreningen har förklarat att bostaden är förverkad med två månaders uppsägningstid. I mitt avtal med hyresvärden (ägaren) står det att jag har tre månaders uppsägningstid. Måste jag flytta tidigare och vad gäller avtalsbrottet som ägaren begår?

Hej Lawline!

Jag har en liten fråga till er:

Jag har börjat plugga på Stockholms universitet och har inte hittat en studentlägenhet. Så jag har försökt hitta andra hands lägenheter som jag kan få hyra. Fått flera förslag nu. Exempelvis ett i Solna för 15 000kr/månaden. Vilket jag inte har råd med. Har hyresvärden rätt att ta så hög hyra och kan jag göra något åt saken.

Skulle gärna kunna vägleda de lagrum som gäller för detta fall.

Tack i förhand!