Frågor & Svar
Samägande av fastighet när syskon inte kommer överens
Hej. Vi är 5 syskon som äger ett hus som ligger på arrende mark. Jag vill ge bort eller sälja min del.men dom andra vill inte gå med på att jag skall sälja. Hur kan jag ge bort min del? Jag har försökt att ta kontakt med min bror som bor i huset. men han svarar inte.
Förutsättningar för godkännande att byta hyresrätter
Byte hyresrätt två mot en?
A) Person A har ett förstahandskontrakt på en två rums lägenhet där person A varit stadigt boende i 10 år ("lägenhet 1").
B) Person A har ett annat förstahandskontrakt på en nyrenoverad två rums lägenhet (lägenhet 2). Person A har varken flyttat till, möblerat eller ändrat adress till lägenhet 2 som står tom, inte heller sagt upp sitt hyresavtal för lägenhet 1.
C) Person A kommer i kontakt med personerna B&C som har en stor 3 rums lägenhet (lägenhet 3). B&C ska separera och vill ha var sin två rums lägenhet.
D) Således avser person A att byta båda sina lägenheter 1&2 mot lägenhet 3.
E) Hyresvärden för lägenhet nummer 2 är en privatvärd som ok med person B eller C hyresgäst blir ny hyresgäst i ställer för person A.
Fråga: Har hyresvärdarna för lägenhet 1 och 3 några sakliga grunder enligt lag att inte låta A byta lägenhet 1&2 mot lägenhet 3 med B&C?
Hur kan vi gå vidare i fråga om dolt fel när säljarna inte svarar?
Vi köpte ett hus i januari 2021. Annonsen uppgav att hela huset hade dränerats 2012.
I Maj 2021 hade vi en översvämning i vår källare efter ett tungt regn. Vi blev instruerade om att det fanns en dränkpump som behövdes slås på så att dräneringen skulle fungera som avsett då huset delvis är på berggrund.
Efter händelsen så försökte vi reklamera dräneringen och så slutade säljarna svara på några mejl.
Den här helgen 29–30 januari så fick vi en till översvämning efter regn under natten. Vi ser det här som ett dolt fel då detta inte är det med största sannolikhet inte är första gången som detta hänt och säljarna visste om det hela tiden.
Vad ska vi göra nära säljarna inte svarar för att hantera det?
Hyresvärdens skyldigheter vid renovering av hyresrätt
Hej!
Jag bor i en hyresrätt som ska genom gå en omfattande renovering. Vi kommer inte kunna bo kvar under renoveringen och hyresvärden erbjuder inte någon ersättningslägenhet utan det får man lösa skälv. Min fråga är hur lång tid innan vi behöver flytta som hyresvärden behöver säga till. De har ännu inte sagt när de ska påbörja arbetet men jag är rädd att de kommer vilja att vi ska flytta med kort varsel.
Underhållskostnader för servitut?
Sex fastigheter har stadigvarande intresse av utfart via en enskild väg. En av fastigheterna, en jordbruksfastighet, är stamfastighet till alla de övriga. Jordbruksmarken arrenderas sedan något år ut till en "extern intressent" och även arrendatorn nyttjar vägen för transporter. Innan marken arrenderades ut berördes vägen knappt av jordbrukstransporterna då dessa gick tvärs vägen men numera längs vägen vilket ger skador på vägkroppen. Övriga intressenter orsakar skador på främst slitlagret.
Min fastighet är sedan 25 år tillbaka den enda som har officialservitut på utfart via aktuell väg och jag känner till mina skyldigheter gentemot tjänande fastighet när det gäller vägunderhåll. Men hur är det gentemot de övriga, särskilt mot arrendatorn? Några har uttalat att de inte kommer att betala för reparation av skador som orsakats av jordbrukstransporterna. Vad kan jag kräva av respektive m a p vägunderhållet?
Har jag rätt att få hyra ut min bostadsrätt i andra hand?
Hej,
Jag har för avsikt att prova på att leva i Frankrike, och då är min undran.
Det kan vara svårt att få en anställning ifrån Sverige, så därmed undrar jag om möjligheten att få hyra ut i andrahand (bostadsrätt) under tiden jag söker arbete där?
Hyresgästernas och hyresvärdens skyldigheter
Hej! Vi ska flytta från våran hyresrätt pga störiga grannar. Vi har sagt till hyresvärden flertalet gånger men utan att få någon hjälp. Även pratat med grannarna själva utan någon positiv respons, snarare betett sig hotfullt. Det är mycket som är under standard i lägenheten som vi påtalat men inget blir åtgärdat. T.ex en del av duschen fungerar inte alls längre, det tar lång tid innan vattnet blir varmt i kranarna, problem med silverfiskar i hela köket m.m.
Vad har vi för rättigheter? Vi har helt enkelt gett upp för ingen lyssnar på oss, därför väljer vi att flytta härifrån. Kan man få kortare uppsägningstid pga att inget blivit åtgärdat trots påpekande till hyresvärden?
Störande grannar
Hej!
Vi bor i ett flerfamiljshus (hyresrätt) som är otroligt lyhörd. Vi är en familj med 2 barn som vi vet kan föra liv när dom leker och vi förstår att våra grannar under hör oss men vi försöker också begränsa barnen när dom fört liv allt för länge, just pga grannarna. Våra grannar under oss dock har också barn som varje dag hoppar, springer (det kan hålla på hela dagar)så det dånar upp i våran lgh så pass att våra möbler vibrerar. Vi har nu ett par ggr försöka säga detta till dom men får inget gehör alls dom menar att dom håller sig till rätta tider på dygnet och tänker verkligen inte sätta några regler för sina barn(jag har då återigen sagt att det inte är att barnen leker som det handlar om utan att man kan säga till sitt barn att dämpa sig så man visar lite hänsyn till grannarna runt om) dom är alltså inte i stånd att mötas och förstå våran situation. Dom har även sagt flera ggr att om vi inte kan acceptera att dom låter så får vi flytta. Kan tycka att det argumentet är lite fel. Vi vill inte behöca blanda in hyresvärd m.m då jag anser att man ska kunna läsa detta på ett vuxet sätt. Finns det någon information jag kan få tillgång till där det står något om detta. Eller är det så att vi ska godta detta?