Frågor & Svar
Fråga om skadeståndsskyldighet vid godtrosförvärv av panträtt i fastighet
Hej!
Jag har en fråga angående 6:7 Jordabalken. Jag förstår själva innebörden av lagen att panthavaren kan göra ett godtrosförvärv men jag förstår inte konsekvensen för den nya fastighetsägaren. Får hen ett skadeståndsanspråk på säljaren av fastigheten eller kan hen utnyttja 4:16 Jordabalken?
Kan ett syskon belåna sin del i den gemensamma sommarstugan utan att fråga de andra först?
Två syskon står som ägare på ett sommarhus. Kan den ena sätta stugan som säkerhet för lån som denne vill ta?
Och i så fall hur påverkar det det andra syskonet?
Då kan väl inte stugan säljas om det ena syskonet gör så?
Mvh
Konkurrerande servitut
jag har servitut för infart till min fastighet servituten berör två grannfastigheter fråga kan den ena grannen tvinga sig till min infart även över andra grannens mark infarten är byggd och bekostad av mej i texten på andra grannens servitut står taga väg avsedd för infart till min fastighet
Vad kan man göra åt grenar som hänger över tomtgränsen?
Grannens tre jättestora hängbjörkar skräpar ned då löven täpper hängrännor, lägger sig som ett täcke över solpaneler som därmed tappar mycket effekt även under den tid då solpaneler inte skuggas av träden. Detta skapar mycket extra arbete och frustration. Vad har vi för möjligheter? Kan vi kräva att grannen räfsar bort löv och kvistar? Har bett grannen att ta bort/beskära sina träd på vår bekostnad och fått till svar att han bryr sig mer om fågellivet.
Vad omfattar köparens undersökningsplikt?
Hej! Jag har precis sålt ett hus, där jag sa att badrummet va gjort av sånna som har behörighet. Men innan jag började med hela badrummet va de en kille som va hem till mig och bytte ut ett rör som också är utbildad men han fick aldrig betalat då jag bytte firma under renoveringen, vilket nu har blivit så att han andra "rörkillen" har ifrånsagt sig avloppet eftersom de redan fanns när han började sitt jobb. De här va inget jag visste om. Men de står i kvalitetsdokumentet att dom ifrånsäger sig avloppet. Vilket jag hade kunnat se om jag läst. Men de hade även köparna om dom hade frågat efter det. Nu vill köparna ha ersättning för detta, är detta mitt fel fast jag inte visste om det eller är de deras undersökningsplikt?
Köp av fast egendom - När uppstår bundenhet för parterna?
Skall sälja mitt hus och en besiktningsman skriver i sitt protokoll att avrinningen av takvattnet via ett stuprör ned till en stenkista har visat i ge kunna hålla undan för allt vatten - det blir en pöl vid stupröret. I protokollet skriver besiktningsmannen att säljaren skall åtgärda " åtgärdas av säljaren" Besiktningsmannen föreslår att jag skall förlänga stupröret ovan jord och låta vattnet rinna ut på gräsmattan lite längre bort. Jag gör som besiktningsmannen föreslagit och vattnet rinner fo t undan. Köparen vägrar att acceptera det sätt som jag åtgärdat felet på - hur går jag vidare och vilken rätt har köpare nu för sina krav? Med vänlig hälsning.
Har man besittningsskydd för en studentlägenhet? Får man verkligen bli uppsagd p.g.a. poängbrist?
Hej! Jag ska flytta in i en studentbostad men i hyreskontraktet finns en klausul där det står att jag endast får hyra lägenheten om jag studerar på ett visst universitet och ''I det fall att hyresgästen avbryter sina studier eller misslyckas med att ta de poäng som krävs för att uppbära studiemedel har hyresvärden rätt att säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid."
Hur funkar detta med besittningsskydd osv? Om jag inte lyckas få tillräckligt med poäng kan min hyresvärd då säga upp mig från lägenheten med en månads uppsägningstid? Även - behöver min hyresvärd göra detta skriftligt till mig eller han kan göra det muntligt också? Om den situationen skulle uppstå skulle jag kunna kontakta hyresnämnden eller hur fungerar det med studentlägenheter?
Tacksam för svar!
Ta bort gammal pantsättning från register
Fråga om pantsättning
Text som finns i meddelande till BRF
Meddelande till BRF (namn på BRF)
Pantsättning av BRF
Kreditgivare
Namn på privatperson
Kredittagare
Namn på mej och min man
Säkerhet
BRF (namn)
Lägenhetsnummer
Till kreditgivaren har undertecknad pantsatt ovan angiven bostadsrätt, pantsättningen innefattar
att vi inte får frånträda eller avsäga oss brf utan kreditgivarens medgivande, Vi medger att kreditgivaren får
ta del av begärda uppgifter om bostadsrätten.
Ort datum Underskrift namn
Dag mån 1997 Min mans
BEKRÄFfELSE AV FÖRENINGEN Vi har denna dag underrättats om ovanstående pantsättning
Vi har inte underrättats om utmätning av bostadsrätten
Ort och datum
dag månad 1997
Underskrift av bostadsrättsföreningen Firmatecknare med namnförtydligande
(bifoga aktuellt registreringsbevis)
Så är det skrivet.
Panten innefattar att vi inte får sälja utan att underrätta kreditgivaren.
Som framgå är detta skriver 1997
Om jag vill sälja lgh måste vi alltså kontakta en person som vi inte haft kontakt med på över 20 år.
känns inte rimligt
I lägenhetsboken är panten inskriver under pantförskrivning men inget lånenummer , eftersom det inte finns något lån.
Hur hantera detta, ta bort pantsättningen från lägenhetsboken ?
Vi äger Brf 50% var.
Rökförbud på balkong.
Har i november flyttat in i en nybyggd hyreslägenhet, efter inflyttningen skett hävdar hyresvärden att det är rökförbud på balkongen.
Det står inget av detta i kontraktet jag skrivit på eller fått någon information innan inflyttning.
Hyresvärden hänvisar till hyreslagen paragraf 25
Vad jag kan läsa mig till kan man inte hävda rökförbud i flerfamiljsbostäder? Vad gäller?