Frågor & Svar
Överlåtande av hyreskontrakt till sambo
Jag och min sambo ska separera. Vi båda står på hyreskontraktet till lägenheten. Då det är min partner som ska flytta kommer hon säga upp sin del av kontraktet. Det jag undrar är om hyresvärden har rätt att pröva min inkomst och undersöka om jag ensam uppfyller deras inkomstkrav och om jag inte gör de, har de då rätt att bryta kontraktet helt? Jag är student får inte in 3xhyran varje månad vilket är deras krav. Däremot har jag absolut råd att bo kvar samt att mina föräldrar kan gå i borgen för mig.
Vänliga hälsningar
Vad innebär brev från hyresvärden om "klagomål om störningar"?
Jag fick i veckan ett brev från min värd som kallades "klagomål om störningar". Grannen ovanför har klagat på att vi låter för mkt från tidig morgon till sen kväll. Efter möte med värd + granne så tror jag att hen framstod som överkänslig då det vederbörande stör sig på är allt ifrån hostningar till att min dotter inte vill ta på sig overall.
Min fråga gäller egentligen det här brevet. Är det samma sak som en prick och kan det försvåra för oss i framtiden vid flytt eller dylikt?
Finns det krav på att tvättstuga ska ha handfat/diskho?
En tvättstuga i hyresfastighet bör enligt mitt sunda förnuft, vara utrustad med rinnande vatten och avlopp exempelvis i form av handfat eller diskho. Min fråga: finns det någon lag eller förordning kring detta?
( Vatten och avlopp finns så att tvättmaskinerna fungerar, men det finns inget vettigt ställe att tömma kondensbehållarna från torktummlarna. Någon möjlighet att fylla en spann för att kunna moppa av golvet, eller att med blöt trasa torka rent maskinerna osv finns alltså inte heller )
Gäller ett oinskrivet servitut mot ny godtroende köpare av fastigheten?
Jag och min sambo köpte en villa. Måndagen därpå ringde fjärrvärmebolaget och meddelade att de har ett servitut för grannens ledning genom vår tomt. Detta nämndes inte vid kontraktskrivningen, tvärtom står det att säljaren garanterar att fastigheten inte belastas av servitut eller liknande. Jag har kontrollerat med lantmäteriet och de har inget registrerat om saken.
Vi hade inte köpt fastigheten om vi vetat om detta. Kan ett servitut gälla trots att det inte är registrerat och vi inte blivit informerade? Hur bör vi gå vidare med detta?
Fel i fastighet
Om man inte haft problem med avloppet på 9,5 år som vi bott o även byggt villan. Men såldes för 1.5 år o nu har de nya ägarna upptäckt bakfall i avloppet. Är det vår skyldighet o åtgärda det är det ett dolt fel? Vi har ingen dolda felet försäkring för inga tala om det för oss när vi sålde tyvärr.
Hindrar ett servitut till väg den tjänande fastighetens ägare att anlägga en färist?
Mina grannar har servitut att köra på vår väg . Vi har uppfödning av får och vill anlägga färista för att hindra fåren att fly. Det vill dom inte för dom anser att har man servitut så ger det dom rätten att ha en som ridväg. Vi vill inte ha en ridväg utanför vårt hus. Kan vi nekas lägga färista? Enligt Jordbruksverket är vi skyldiga att skydda våra djur
Behöver en lokalhyresgäst göra något särskilt när hyresvärdens uppsägning är utan verkan därför att den strider mot formkraven?
Min lokalhyresvärd har sagt upp vårt hyresavtal skriftligt utan anledning. Uppsägningen har gjorts antingen för att skriva om hyresavtalet eller för att man vill sälja fastigheten?! Jag förstår att uppsägningen är ogiltig enl. 12 kap. 58 par. jordabalken och att jag har indirekt besittningsskydd. Min fråga är vad jag har för skyldighet att informera om uppsägningens ogiltighet om jag vill vinna tid. Tack!
Hur kan den tjänande fastighetens ägare få ett servitutsavtal att upphöra?
jag har ett servitut på vatten med grannen på sommarvatten
min fråga
hur skall jag göra när dessa har först en dom som säger att vattnet skall vara på april-oktober och sedan stängas av. efter det att de fick domen flyttar denna granne dit trots att det står att inga året runt bostäder skall finnas där och använder vattnet hela vintern utan att betala för vintermånaderna.
har tidigare skrivit till er om detta och då har ni hänvisat till jordabalken 14:7 .
de är härskare och jag är tjänande.
nu vill jag upphäva detta avtal då man inte får använda sk pumprum på vintern då det inte är vinter säkrat, även pumpen i brunn skall inte användas då.
ge mig ett råd