Frågor & Svar
Uppsägning av hyresavtal som löper på bestämd respektive obestämd tid
Gäller ett muntligt löfte om viss nyttjanderätt till mark mot en ny fastighetsägare?
Jag fick ett muntligt löfte av en äldre person som ägde mark som gränsar mot en tomt vi arrenderar att få bygga en väg som behövdes för att kunna nyttja vår stuga på vår tomt. Marken ligger där en kraftledning med luftledningar går och marken bestod av sten, ett riktigt stenröse. Några år efter löftet gick dåvarande ägaren ur tiden och ett barnbarn fick ärva hus och mark. Nu 40 år senare har vi fått ett brev genom kommunens miljö-och samhällsbyggnadsförvaltning att vi är anklagade för att ha utfört lovpliktiga åtgärder utan lov på annans fastighet. Många andra stugägare i området känner till att vi har ett muntligt löfte av tidigare ägaren att göra denna anslutningsväg över dennes mark men nu påstår nuvarande ägare att de inte vet vem som gett detta löfte. Vad har vi för rätt, hur ska vi kunna bevisa att vi verkligen fått detta muntliga löfte 1982 ?
Kan jag som hyresvärd komma in i en lägenhet om det inte går att få tag på hyresgästen?
Kan jag som inneboende ta över min väns hyreskontrakt?
Hej Lawline, jag har länge läst era inlägg "frågor & svar" och är så tacksam att Ni finns för oss som inte har koll på vardagsjuridiken.
Historik: Jag har sedan maj 2019 flyttat in till min vän och bott där hos henne sedan dess och har även haft min mantalsskrivning där på den adressen. Vi upprättade tyvärr inte ett andrahandsavtal under tiden som jag bodde där, då jag var inneboende och vi bodde tillsammans där. Nu har min vän fått barn och vill flytta, och hyresvärden vill nu säga upp oss båda från bostaden pga att hon ville göra ett byte och att de fick reda på att jag bott inneboende. Jag har nu en fråga om jag har någon form av rätt att kunna bo kvar, såsom besittningsrätt el enligt sambolagen par 22?
Har jag rätt som hyresvärd att ta bort en buske min hyresgäst planterat?
Hej. Jag hyr ut ett hus, där har hyresgästen planterat en väldigt snabbväxande buske som på 2 år är 6-7 meter hög. Hyresgästen har inte frågat innan den planterades. Kan jag ta bort/ klippa den? Som jag förstår så kan jag det enligt lag?
Får en andrahandshyresgäst säga upp sitt hyresavtal med sin hyresvärd pga. en olovlig andrahandsuthyrning?
Ska tidigare fastighetsägare åtgärda vad köpare anser vara fel i fastighet?
Hej, Jag har precis köpt hus och undrar om fasaddekoration ingår? Det är ett fyrkantigt konstverk fastskruvat i fasaden. Tar man ner den blir det ju hål i fasaden. Ska inte dessa hål då rimligtvis tätas och målas över av tidigare ägare?
Ska hyran betalas i enlighet med hyreskontraktet eller hyresavin?
Hej, i mitt hyreskontrakt står det att jag ska betala hyran förskott (senast sista dagen månaden innan). På hyresavin är det angett sista dag för månaden avin avser, altså en månad senare. Vad är det som gäller? När ska hyran vara betald?
Kan hyresvärden säga upp ett hyresavtal p.g.a. att grannarna är rädda för mina hundar?
Bor i hyreslägenhet XXXX fastigheter, har två hundar som inte gjort något väsen av sig, men det är stora hundar som några grannar är rädda för. Bor så att folk som ska till tvättstugan måste passera utanför min dörr, vissa har känt oro och rädsla när dom går förbi trots att dörren är stängd. Mina hundar skäller inte och jag har dom alltid kopplade, rastar dom inte i området itanbtar alltid bilen till skogen. XXXX vill nu att jag flyttar endast av den anledningen att några är rädda när dom går förbi. Detta är ett fåtal och de flesta grannar tycker detta är överdrivet och stöttar mig. Vad gäller kan dom säga upp mitt kontrakt pga endadt detta? Mvh xx