Frågor & Svar

Hej! Jag har drivit en enskild firma i en lokal som jag har hyrt i 10 år och vill nu avveckla verksamheten. Min kusin vill gärna ta över lokalen för att starta upp sitt företag. Min hyresvärd vägrar dock att låta min släkting ta över på grund av att hyresvärden istället vill hyra ut lägenheten till en av dennes släktingar. Kan hyresvärden göra detta? är det oskäligt?

Finns lägsta takhöjd på en bostadsrätt?

Vi har 1.88 i takhöjd och både hyresgästföreningen och brandskyddsnämnden säger att det är olagligt lågt i tak. Jag hittar dock inte var jag har belägg för detta.

Hej, min dotter, sambo och deras två små barn hyr en villa av ett AB. De har bott i huset i 5 år och betalar 6 tkr/månad i kallhyra och står för driftskostnader själva. Till att börja med hyrde de av en privatperson som sålde huset under hösten 2016 till en privatperson som skrev ett hyresavtal i sitt AB:s namn. I år har fastigheten övergått till hennes AB, ett fastighets- och förvaltningsbolag. Ett avtal som jag tittat på och det är hämtat på företagande.se och avser eg hyra av lös egendom. Hur som helst så har min dotter skrivit under detta avtal som skulle gälla en hyresperiod 170101-181231 med 3 mån uppsägningstid. Nu i sept meddelade hon att hyran skulle höjas från 1 januari 19. Den 28 sept har hon räknat klart och meddelar att ny hyra blir 7950 kr och att hon vill ha svar inom 14 dgr. Igår meddelade min dotter att hon inte går med på en höjning med 32,5%. Då säger värden att hon får inte se det så utan slå ut det på 5 år, dels de 2 år som de bott "billigt" dels kommande 3 år då hon har för avsikt att skriva ett nytt treårsavtal med dem och då skulle höjningen bara bli 6,5%. Skulle det vara tillåtet med retroaktiv hyra blir det 19% anser jag. Detta har vi i mail och sms, nu vill hon inte skriva mer så nu är det telefon som gäller. Idag har hon meddelat min dotter att hon kommer att ge dem en skriftlig uppsägning eftersom AB har bestämt sig för att renovera upp huset för att sälja det. Hur ska min dotter gå vidare, vilka rättigheter har de? De har ingen ny bostad.

Hej! Jag har en väninna som har valt att hyra ut ett rum i sin lägenhet till en inneboende. I deras kontrakt framgår det att hyresavtalet ska gälla från och med 180925 och tills vidare. De kom överens om en uppsägningstid på 1 månad från vardera håll (detta framgår i kontraktet). Däremot stod det redan i kontraktet (som skrevs ut från nätet) att om hyrestiden överskrider 3 månader ska uppsägningstiden vara 3 månader.

Min väninna sa upp den inneboende 181007, då det inte fungerar med den inneboendes katt och min väninnas katter. Den inneboendes katt går på andra katter i området också, så min väninna bad den inneboende att ha katten i sitt rum vilket startade en stor diskussion och som slutade i uppsägning. Den inneboende menar att hon har rätt till 3 månaders uppsägning, vilket jag förstått också är det generella som gäller. Men sedan står det på flera ställen "om annat inte avtalats".

Gäller "om annat inte avtalats" endast om man avtalats om längre uppsägning? Det framgår ju i kontraktet att uppsägningen är på 1 månad. Min fråga är i slutändan om den inneboende har rätt till sina tre månader eller om deras avtal om en månads uppsägning gäller?

Hej

Vi är tre syskon som ärvt en sommarstuga av vår far.

Två av syskonen vill köpa ut den 3;e.

Värdering av sommarstugan är gjord av 3 olika mäklare, bud från 675000 - 1000000.

Nu tycker syskonen som vill köpa ut mej att den lägre summan gäller.

I boupptäckningen angavs 100000 :-

Div. renoveringar av mina syskon efter värderingen kan väl ej gälla vid utköp

Vore tacksam för svar

Min kompis äger en bostadsrätt som han inte längre bor i då han flyttat till annan ort. Han vill inte sälja den och hans mamma bor i den just nu. Finns det några begränsningar hur länge en närstående får hyra i andra hand?

Kan de skriva ett hyresavtal där avgiften motsvarar marknadsmässig hyra jämseförelsevis en hyresrätt?

Har mamma man isåfall som närstående rätt att ansöka om bostadstillägg baserat på den hyra som de kommit överens om som närstående?

Hej, i vårt lägenhet har det kommit en brandfläck av storleken 1mm på bordsytan i köket, typ som etätt litet hål i bredvid spisen . Vår Hyresvärd kräver att vi skall ersätta en ny bordsyta. Vad är vi egentligen ansvariga för och kan detta räknas som normalt slitage?

Hej !

Jag skulle vilja ställa en fråga om ett hyresavtal .

Det står :uppsägning skall ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång

I annat fall är kontraktet förlängt med 12 månader varje gång .

Behöver man göra ett nytt hyresavtal varje år eller inte ?

Med vänliga hälsningar

Hej!

Har tänkt att köpa mitt föräldrahem till underpris och undrar vad som gäller:

Min far är omgift efter min mors bortgång ( har ej fått mors arv i fastigheten ) men han står ensam som lagfartsinnehavare, behövs då hans nya frus underskrift alt godkännande?

Hej!

Vårt företag har hyrt ut en lagerlokal till en kille som har enskildfirma. Han ligger efter med x antal hyror, vi har mailat och skickat brev med uppsägning mm. Han har inte hört av sig. Ärendet om betalningsförelägganden och avhysning är inskickat till kronofogden som inte får tag i honom.

Enligt uppgift så har han hamnat på sjukhus i sitt hemland (Sudan).

Hur går vi tillväga för att få honom delgiven och avhyst?

Med vänlig hälsning