Frågor & Svar

Kan man begära ersättning av hyresvärden om lägenheten är bristfällig vid inflyttning?

Hej, flyttade in i en hyresrätt för 5,5 år sedan. Har under mer eller mindre hela denna tid dragits med nedsatt allmäntillstånd, kronisk trötthet och problem med luftvägar. För ca 2,5 år sedan gjorde jag en felanmälan på badrummet då det var missfärgningar längs vägg och golv vid duschen. Fastighetsvärden var där och kollade och menade på att det inte var något fel men att de kunde måla om väggarna. Då de fyra färgval de hade att välja mellan var hiskeliga så avböjde jag ommålning. För snart en månad sedan så såg en bekant till mig mitt badrum och påtalade att det var mögel. Jag började läsa på nätet och det liknar röd- och svartmögel. Kontaktade hyresvärden om detta och har fått lånelägenhet tills min lågenhet är renoverad. När jag letade bilder att skicka in till hyresvärden så såg jag en bild jag tagit på tvättmskinen när den burits upp, detta var innan inflytt för 5,5 år sedan. På bilden ser man svarta prickar på väggen nere vid golvet. Jag har alltså med stor sannolikhet bott i en lägenhet med mögel i över fem år, varav 2,5 år av dessa är efter felanmälan och kontroll av fastighetsbolaget. Jag blev efter flytt genast bättre i andningsvägar och min kroniska trötthet är nästan helt borta. Denhar alltså låtit mig flytta in i redan möglig lögenhet och undlåtit att upptäcka och sanera efter kontroll av fastighetsvärd för 2,5 år sedan. Jag har bilder som jag skickade in vid felanmölan som klart påvisar situationen. Vad har jag för rättigheter nu? Vad bör jag göra?

Muntligt upplåten nyttjanderätt på fast egendom - Vad gäller? Och vad händer med ett arrende när jordägaren vill sälja fastigheten?

Jag behöver verkligen er hjälp. Under årens lopp har jag försökt få korrekt information om rättigheter och skyldigheter vad gäller mitt Attefallshus men nu är det skarpt läge. 2015 blev jag erbjuden att bygga ett Attefallshus på en tomt med redan befintlig villa. Jag har betalat alla ansökningar, material, hantverkare, besiktningar osv. Utöver det betalar jag en månadskostnad baserad på driftkostnaden delat på 3 vuxna personer. Tomtägaren har aldrig velat ha "hyra". Vid samtal med både mäklare och jurist genom åren kallar det mitt hus för "arrende på ofri grund". Även under de är 7 åren har ägaren av tomten vägrat att vi gemensamt ska arbeta fram ett avtal. Han vägrar även skriva under slutbeskedsansökan till kommunen - jag kan ju inte göra det då det är hans tomt. Nu har han bestämt sig för att sälja allt och att jag måste flytta. Jag får inte tillgång till något alls vad gäller kontaktuppgifter till de jurister och mäklare han har kontaktat. Senast idag var det en jurist här idag och tittade på tomten. För mig finns det 3 alternativ på lösning på denna fruktansvärda situation: 1 Ägaren köper ut mig för det som Attefallshuset är värt (det kostade en 1 miljon att bygga) + värdeökning. 2 Jag bor kvar med arrende med nya ägarna. 3 Jag bor kvar med arrende med nya ägarna och när väl detaljplanen släpps för området så får jag antingen köpa loss tomten genom styckning där Attefallshuset står givet lån beviljas eller fortsätta arrendera eller flytta och blir utköpt.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000