Frågor & Svar
Fel vid nyproducerat radhus
Hej!
Vi flyttade till ett nybyggt radhus i februari i år. Sedan dess har det uppstått flera olyckliga upptäck och händelser. Bland annat har vi haft översvämningen på botten våningen orsakat av byggherrarnas borrande. Avfuktningen och anläggning av en ny golv utfördes efter många påtryckningar från vår sida. Under arbetet var huset obeboeligt. Vi blev aldrig erbjudna någon kompensation för det. Vi fick ett annat kvalite och färg av parkett än det som vi hade innan och det som vimhar i resten av huset ( på övre våningen) och därmed motsvarar inte det som står i avtalet och beskrivningen. Dessutom är golv anlagt på väldigt oprofesionellt sätt på flera ställe. Ett annat problem är att skåpen under tvättställen i båda badrum har blivit snedvridna och faller sonder. På våra mail får vi väldigt luddiga och otrevliga svar.
Hur går vi till väga i en sådan situation?
Tack på förhand. Med vänlig hälsning,
Beräkningsgrunder av hyra för lokal
Hej!
Enligt 12 kap 19€ jordbalken ska hyran, för en lokal med ett hyresavtal som träffats på bestämd tid om 2 år, vara till beloppet bestämd i hyresavtalet. Alltså ingen indexuppräkning men, får det vara en hyra till beloppet bestämd men med ett tillägg att hyran räknas upp med 3%/år?
Mvh Anna
Min inneboende ska flytta ut och vägrar betala för hyran under uppsägningstiden. Vad gäller, och vad ska jag göra?
Hej, min inneboende och jag har ett skriftligt avtal på att hon har 3 månaders uppsägningstid. Nu när hon flyttar ut vägrar hon betala sina 3 månaders uppsägningstid. Vad är det som gäller?
Har min kompis rätt att överlåta sitt hyreskontrakt till mig?
Hej,
Om man har ett första handskontrakt, vad har man för rättigheter? Och om man vill att någon ska ta över men hyresvärden nekar det vad kan man göra? För tydligen fick jag endast hyra den i andra hand ett år och inte längre å han som har första handskontrakt vill låta mig ta över kontraktet.
Han har ägt kontraktet en lång tid
Med vänliga hälsningar
Köp/försäljning av fastighet eller ideell andel av den. Ogiltighet på grund av att viss del av fastigheten kommit i särskild ägares hand
2006 sålde jag min del i en familjegård till min bror.
I kontraktet som är undertecknad av mig o honom samt bevittnat av en bankkamrer o en annan bankanställd står det:
En åker som ligger vid sjön ska ägas av mig.
Vi styckade aldrig av den för att inte oroa min gamla mor som bodde på gården.
Jag ville vänta tills min mor gick bort.
När min mor gick bort för ett o ett halvt år sedan så förhandlade jag med min bror om han ville köpa åkern (sjötomten)
Det ville han.
Nu har han ändrat sig o säger att den är hans.
Detta grundar han sig på att avstyckning måste ske inom sex månader till lantmäteriet.
Min fråga är som följer: Jag inser att avstyckning inte kan ske med det ursprungliga köpekontraktet hos lantmäteriet.
Men jag har ett köpekontrakt på den landbiten och jag måste väl äga den även idag (trots att lantmäteriet kräver färska papper för en avstyckning)
Vad lantmäteriet kräver för en avstyckning måste väl skilja sig från vem som juridiskt äger marken enligt köpekontraktet
Får hyresvärd nollställa mina köpoäng?
Hej,
Jag har i drygt 15 år stått i Gavlegårdarnas bostadskö. För några veckor sedan fick jag, när jag försökte logga in, veta att mitt konto inaktiverats och mina köpoäng nollställts på grund av att jag inte loggat in på över ett år. Aktiveringskravet infördes i november 2016 men jag hade aldrig informerats om detta. Gavlegårdarna skriver på sin hemsida att de använt sig av epost, sms och brev men jag har inte fått något av dessa. Har de verkligen rätt att nollställa mina köpoäng?
https://www.gavlegardarna.se/nyheter/arlig-aktivering-i-gavlegardarnas-bostadsko/
Hur stor andel av bostadsrätten måste man äga för att ha rätt att bo där?
Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andrahand, men styrelsen går bara med på att jag hyr ut den i 6 månader. Jag tänkte sälja en del av bostaden till hen, så att hen kan bo kvar. Men jag vill sälja en så liten del som möjligt. Vad är lägsta möjliga del? Funkar 0,1%?
Nedsättning av årsavgiften vid störningar
Hej! Köpte en bostadsrätt i mars 2018. Strax efter det började bostadsrättsföreningen att bygga föreningslokal under min lägenhet, vilket har inneburit mycket störande ljud men framförallt innebär att det är fest med bl a hög musik minst två gånger/ vecka sedan lokalen blev färdigställd. Har jag rätt att kräva någon ersättning av föreningen, som t ex reducerad månadsavgift el dyl för de nya omständigheterna/förutsättningar för mig som bostadsrättsinnehavare?
Vi hyr ut ett hur privat. I avtalet stadgas tre månaders ömsesidig uppsägningstid. Hyresgästen påstår nu att hen har rätt till endast en månads uppsägningstid. Vad gäller?
Hej
Jag har en liten undran.
Vi hyr ut ett hus(privat) vi har skrivit ett kontrakt på 3mån ömsesidig uppsägning nu har hyresgästen sagt upp hyresavtalet då dom köpt hus.dom har hyrt detta ca 1år av oss
Men nu vägrar dom 3mån uppsägning (alla parter har undertecknat kontraktet)hon hävdat att 1mån gäller så kontraktet är inte giltigt
Vad är det som gäller nu?
Hyresgästen har skickat ett sms som uppsägning där skriver dom att sista dag för dom är 1/1 dvs 3mån men kommer flytta ut efter 1mån för att inte kontraktet är giltigt enligt dom
Kan jag göra ngt åt detta? Måste uppsägningen vara skriftlig för att gälla eller gäller kontraktet? Dvs 3mån