Frågor & Svar
Hyresrätt - kontrakt - överlämnande
Hej,
Vi hyrde en lägenhet som vi haft i 6år. Nu behövde vi en större och fixade en sådan inom samma hyresvärd.
Frun var gravid och vi ville slippa alla 3 månaders dubbelhyra. Vi frågar därför den potentiellt nya hyresgästen om detta går för sig och hon säger ja.
Den potentiella nya hyresgästen bekräftar senare på sms att hon kan ta de enligt vårt önskemål samt att hon fick lägenheten. I sms konversationen så bekräftat hon även att hon tar över diskmaskin och lite annat småfix.
Men nu när hon skrivit avtal med hyresvärden så har hon dragit oss i blindo och skrivit eter vår uppsägningstid, vi får med andra ord betala dubbla hyror ändå och sätter oss på pottkanten. Är detta något jag kan dra vidare då vi stressade på med både flytt, städ, lämnat in nycklar och kommer inte in samt förlöst vårt barn.
Hyresvärden bryr sig inte över huvudtaget trots bevis och långa samtal med dem.
Får hyresvärden ha visning i lägenheten utan medgivande?
Hej!
Vi har sagt upp vår nuvarande hyresgäst och vill visa lägenheten för alternativa nya hyresgäster. Hur går man till väga då? Kan vi visa lägenheten utan att nuvarande hyresgäst är hemma lr måste hon vara närvarande när den visas?
Tack på förhand!
Kan jag som fastighetsägare säga upp hyresgäst pga. bristande behov?
Kan jag som fastighetsägare säga upp en av mina hyresgäster som inte nyttjar sin lägenhet och inte gjort de senaste två åren då elen varit avstängd under hela den perioden. Hyresgästen är skriven på annan ort där hon bor och hennes barn går på dagis samt hennes bolag är skrivna på den adressen.
Hon betalar hyran för lägenheten men den har stått tom de senaste två åren med elen avstängd.
Skulle gärna vilja säga upp kontraktet pga bristande behov då hon bor på annan ort och det finns många andra som behöver bostad.
Får hyresvärden visa min lägenhet under uppsägningstiden utan mitt samtycke?
Jag hyr en lägenhet som jag sa upp med 3 mån uppsägningstid. Jag flyttade därifrån tidigare så lägenheten har stått tom. Hyresvärden har under min uppsägningstid visat min lägenhet för olika nya hyresgäster utan att meddela mig att dem ska gå in.
Detta känns obehagligt även fast jag inte varit där.
Kan jag anmäla dem för hemfridsbrott?
Vad innebär de för dem? Vad ligger böterna på?
Är nedgrävda sopor/skräp ett dolt fel vid köp av fastighet?
Min dotter köpte en fastighet okt 2016. Tomten avstyckades och hennes del blev ca 18000 m2. En stor del av marken är svårtillgänglig och sluttar ner mot ett vattendrag. I köpekontraktet står det att lös egendom som inte skall ingå i köpeavtalet skall bortforslas av säljaren samt att tomten skall vara avstädad. Så har inte skett. Vi har varit i kontakt med säljaren ett flertal gånger via telefon, sms och mejl. 2018 anlitade vi en oberoende besiktningsman för att göra en total besiktning av hela tomten. Läsningen var skrämmande, där fanns massvis med skräp: tv appat, cyckelram, sliper, takplåtar, metallföremål, massor med krossat glas m.m. Vi grävde även upp runt huset för att anlägga en dränering (säljaren hävdade att det fanns en) och fann då att det ligger fullt med skräp nergrävt inkl hushållssopor runt huset. Kan vi åberopa detta som ett dolt fel? Med vänlig hälsning.
Kan en hyresvärd säga upp hyresavtalet för en särboende äkta maka pga. att den andra maken äger en bostadsrätt?
Hej!
Jag äger en hyresrätt som jag bor i med två inneboende som är mina systrars barn. Min man äger en bostadsrätt och vi är särbos. Dock så står min mans namn kvar hos mig.
Nu har både jag och min man fått brev om att boendet tillgodoses från annat håll och att vi hyr ut hyresrätten i andrahand. Förstår inte hur och varför de tror detta?
Vad kan jag göra för att motbevisa?
Kan man få böter för detta?
Kan det vara på grund av att hans namn fortfarande står kvar hos mig?
Har man rätt att säga upp ett tidsbestämt hyresavtal med tre månaders uppsägningstid?
Om man hyr en hyresrätt i andra hand med kontrakt som är tidsbestämt. Kan man säga upp hyreskontraktet enligt jordabalken med tre månaders uppsägning, trots att avtalet löper ut om fyra månader? Har hört att värden inte kan bortskriva tre månaders uppsägning även om avtalet är tidsbestämt.
Om att hyresvärden kallar inneboende för olovlig andrahandsuthyrning
Hej! Min väninnas hyresvärd hotar med att säga upp hennes kontrakt då dem hävdar att hon hyrt ut lägenheten olagligt i andra hand. Saken är den att hon har haft inneboende då hon har kommit och gått pga. av familjeproblem i sitt hemland. Kan hyresvärden kräva in intyg på vilka resor hon har gjort? Jag är rädd för att de ska se det som andrahandsuthyrning då hon vid ett av tillfällena var borta i 6 månader, hennes vuxna dotter bodde dock där hela tiden. Vilka intyg är det vanligt att de kräver in?