Frågor & Svar
Konflikt angående gällande tillträdesdag i köpekontrakt
Vi har en tvist med säljaren om tillträdesdag till en fastighet. Vid kontraktskrivningen hade vi svårt att komma överens. Vi ville ha tillträde längre fram i tiden och säljaren tidigare. Vi skrev kontrakt den 6 juni och kom överens om tillträde den 6 sept, dvs 3 månader framåt i tiden var en godtagbar kompromiss för alla parter. Säljaren var väldigt angelägen om att tillträdet skulle ske tidigare om det fanns möjlighet och vi kom överens om att, om vår fastighet sålde snabbt, skulle vi försöka tillträda i augusti. I köpekontraktet skrev detta på följande sätt:
Tillträde 190815 eller annat datum enligt överenskommelse, dock senast 190906.
Detta tillägg skrevs sedan under av samtliga parter med våra signaturer och namnteckningar.
Vi vill nu tillträda 190906 och säljaren hävdar att tillträde skall ske 190815.
Vem har rätt?
Kan man provbo med annan än partner som skäl för andrahandsuthyrning?
Hej!
Om man vill hyra ut i sin lägenhet i andrahand för att provbo med en annan. Finns det ett krav på att personen man ska provbo med är pojkvän/flickvän eller funkar det med familjemedlem eller vän?
Inget skriftligt hyesavtal och hyresvärden brister i sin underhållsskyldighet, kan jag lämna lägenheten utan uppsägningstid?
Hejsan Lawline!
Befinner mig i ett ganska udda scenario just nu.
Såhär ligger det till:
Jag hyr just nu en lägenhet av en privathyresvärd.
Jag hyrde i andrahand av min vän. Vi hade ett avtal att det var 3 månaders uppsägning av lägenheten.
Sen efter ett tag så sade han upp sitt kontrakt så att jag skulle kunna ta över förstahandskontraktet på lägenheten.
Min hyresvärd är inte den bästa, men kan mycket väl vara den sämsta.
Har varit på han, försökt få kontakt att saker måste fixas i lägenheten, har en elkontakt som hänger utanför eluttaget, min golvvärme fungerar inte så på vintern så har jag c:a 13 grader inne hos mig.
Samt att han svarar inte när man ringer, eller skickar sms.
Har försökt fått han att komma ner och skriva kontrakt men han hittar på ursäkter eller svarar inte på det.
Så min fråga lyder;
Om jag hittar en ny lägenhet, kan jag bara lämna denna utan att behöva säga till i förväg?
Jag menar jag har inget kontrakt på att jag ens bor här för att han aldrig kommer ner, och han fixar inte problemen i lägenheten heller.
Tacksam för svar
Mvh,T
Var går gränsen mellan en inneboende och en uthyrning av en hel lägenhet?
Styrelsen i min bostadsrättsförening hävdar att jag har haft min bostadsrätten uthyrd i andra hand. (olovligt då jag ej sökt om tillstånd)
Annonsen de hänvisar till avser hel bostad på airbnb. Så det kan lätt missförstås av någon som kontrollerar annonsen. Men jag som har gjort annonsen och även äger bostadsrätten kan ju tydligt bevisa att det finns ytor i bostadsrätten som en inneboende ej har tillgång till.
Jag anser att det enbart har varit uthyrning till inneboende (då behövs inget tillstånd enligt bostadsrättslagen)
Inneboende har Separat entre samt en låst dörr mellan inneboende och till min del av bostadsrätten.
Enligt bostadsrättslagen så har jag väl rätt att själva välja alla övernattande gäster i bostadsrätten sålänge jag som bostadsrättsinnehavare har full rådigheten över bostadsrätten? Jag har alltid tillgång till alla av bostadsrättens entreér och exempelvis elskåp.
Skillnad på olika arrenden
Hej! Min fråga är: Vad är skillnaden på arrendetomt och ett vanligt arrende? Vi har en stuga på mark som vi arrenderar. På samma ö finns en stuga där kallet man det för arrendetomt. Jag förstår inte vad skillnaden är. Vi arrenderar av samma markägare?
Garderobsinredning - fast eller lös egendom?
Hej,
Jag har sålt min bostadsrätt som jag köpte ny för ca 2 år sedan. När jag köpte den ingick inga garderober i mitt sovrum. Jag gjorde då ett extra tillval på skjutdörrar som monterades innan min inflyttning. Jag har sedan satt upp Elfas förvaringssystem som endast sitter fast med en regel vid taket. Alla hyllplan, trådbackar osv hänger sedan löst på denna regel. Mina köpare hävdar att detta är fast egendom och jag hävdar att det är lös egendom pga det inte är fast monterat och inte gör någon åverkan på lägenheten vid nedmontering.
Jag skulle behöva hjälp med ett praxis fall på detta. Är det något ni kan hjälpa mig med?
Är hyresvärden skyldig att utrota ohyra i lägenheten?
Hej, jag bor i en hyresrätt där sigtunahem är hyresvärd. Jag har fått in mässkiorloppor som biter mig ständigt och vart kontakt med sigtunahem och anticimex och dom har inte gjort nåt åt det. I dags läge så kan jag inte bo där inne och har flyttat utomhus. Nu undrar jag finns det något jag kan göra det har gått 3månader nu och det är min 3 dag utomhus.
Kan jag få halva fastigheten som gåva och köpa den andra halvan?
Hej,
Min farmor äger ett fritidshus tillsammans med min farfar. Dom är skilda och äger 50% var.
Min farmor vill "skänka" sin del till mig,hon vill alltså inte ha några pengar för den.
Min farfar vill ha betalt, ca dubbla taxeringsvärdet.
Blir min farmor tvungen att betala skatt ifall den säljs till mig fast hon inte får några pengar för den?
Kan min farmor ge bort sin del i gåva samtidigt som min farfar säljer sin del till mig?
Hur fungerar det rent juridiskt och skattemässigt?
Hyresgästs ansvar för att öppet fönster lossnat när hyresgästen inte varit hemma
Vi hade fönstret öppet, med haken i, under en dag tidigare i sommar när det var varmt (finns ingen luftkonditionering). Vi lät det stå öppet medan vi båda var borta några timmar under dagen,ocj när vi kom hem hade gängorna slitit sig från trät som fäste fönstret vid listen där gångjärnen satt, oh glaset Krossades. Hyresvärdens son kom förbi och hämtade fönstret till reparation, och nu har vi fått en faktura på 1500kr. Vi tycker inte att vi gjort något fel, då vi måste kunna ha fönstret öppet för att ha en dräglig temperatur inomhus, och undrar om hyresvärden verkligen kan kräva oss på pengarna för reparationen?