Frågor & Svar
Sex månaders uppsägningstid är utan verkan för en hyresgäst
Hej! Vi har hyrt ett hus privat. Han satte 6 månaders uppsägningstid & vi köpte ett annat hus då han började prata om att sälja & vi flyttade 4 veckor efter vi sa upp huset. Våran uppsägningstid är tillomed sista december. Nu har han nyttjat huset genom att ställa dit möbler som är hans inför försäljning. han har nu fått handpenning & skrivit första bindande köpekontraktet. Ska vårat kontrakt brytas från den dag han nyttjade huset eller ska det brytas från det att köparna får tillträde (22 november)? Vi fick åka till huset för att städa då han ville ha tillgång för att fotografera & sälja huset. (Han aviserade om att det skulle vara städat med 4 dagars varsel mitt i våran semester & flytt) Påpekade då att han får bryta kontraktet om han vill ha tillträde & nyttja huset men det vägrade han. Han har dessutom inte rådgjort med oss ang när nya ägarna ska ta över. Han har hela tiden sagt att han bryter uppsägningen så fort huset blir sålt men nu vill han att vi betalar till&med 22 november. Är det rätt att han nyttjar huset (för försäljning) och fortfarande kräver oss på pengar eller när skulle kontraktet/uppsägningen brytas?
Måste hyresgästen betala hyra under uppsägningstiden även om denne har flyttat ut?
Hej! Om jag hyr ut min lägenhet i andrahand och min hyresgäst säger upp kontraktet och vill flytta ut direkt trots att hyran för månaden är betald, innebär detta att jag måste betala tillbaka hyran till hen trots att vi har ett kontrakt som säger 1 månads uppsägningstid?
Överlåtelse av bostadsrätt till befintlig medlem i föreningen, villkor om medlemskap i föreningen
Avseende godkännande av medlem i bostadsrättsförening. Två medlemmar i min bostadsrättsförening har skrivit på ett köpekontrakt att köpa min lägenhet i samma förening. De är ju redan medlemmar och har inte ansökt om utträde. Köpekontraktet har medlemskap i föreningen som villkor för uppfyllande. Vad behövs i detta fall för typ av godkännande från föreningen. Frågan har nu blivit hängande då ingen riktigt verkar veta vilket beslut/dokument som behövs från föreningen. När är köpet "igenom" och min handpenning kan betalas ut?
Vart går gränsen mellan en ersättningsgill skada och normalt slitage?
Hej!
Flyttade ut från vår hyreslägenhet för drygt ett år sedan, hyresvärden krävde då en hög summa pengar för att byta ut vad de anser är skador vi åsamkat.
Skadorna avser bl.a. kökslådor/luckor där laminatplasten släppt i hörnorna (troligen p.g.a vatten som man ju håller på med mycket i just kök)
Jag och min sambo anser att detta är rena förslitningsskador och att det snarare handlar om kvalitet snarare än att vi skadat dem medvetet. Detta är bara en av flera saker de krävt oss på som totalt uppstiger 25.000 kr.
Har bott i ett hyreslägenheter men har aldrig varit med om dess like.
Vi behöver nu råd för att försöka förstå vad hyrevärden har rätt att kräva av oss, samt få en uppfattning om vart gränsen mellan skador vi ska stå och förslitningsskador.
Arrende eller hyra? Hyresvärdens ändring av villkor utan överenskommelse
Hej. Jag hyr en p-plats med en årlig höjning av hyran på några procent stipulerad i kontraktet. För några månader sedan ville värden höja hyran kraftigt utöver denna årliga höjning och skickade ett rekommenderat brev om detta som jag inte hämtade ut. Istället fortsatte jag att betala hyra enligt avtalet. Nu har jag fått en omedelbar uppsägning (kontraktet stipulerar några månaders uppsägningstid) samt ett krav där värden hävdar att jag har en hyresskuld på några tusenlappar.
1. Kan en hyresvärd ändra ett avtal unilateralt på det här sättet?
2. Räknas jag som delgiven om jag hävdar att jag aldrig sett något meddelande om en hyreshöjning (jag har ju de facto inte gjort det, jag har bara fått andrahandsuppgifter om innehållet i det här rek:et)?
3. Var ska jag vända mig om jag vill tvista om saken?
Jag kan acceptera att de säger upp mig enligt uppsägningstiden i avtalet men har svårt att se att jag skulle ha en skuld för en hyreshöjning jag inte sett.
Besittningsskydd, rivning av bostadshus och ersättning
Hej vår bostad ska rivas ner och jag undrar hyresvärden är skyldig att ersätta oss RÄTT för den storleken på lägenheten, hyran samt läget. Vi har en förstahandskontrakt och besittningsskydd.
Kan man på något sätt bli utkastad utan att få någon ersättnings alls ?
Vad för rättigheter har vi?