Frågor & Svar
Vad händer med besittningsskyddet då en hyresfastighet byter ägare?
Hej!
Om man hyr ett hus av ett företag och företaget bestämmer sig för att sälja radhuset, har man fortfarande besittningsrätt även om köparen är en privatperson och om kontraktet är skrivet att gälla tillsvidare.
Om man potentiellt istället haft ett tidsbestämt kontrakt på 5 eller 10 år från företaget man ursprungligen hyrt av, skulle det fortsätta gälla även om huset såldes vidare till annat företag eller privatperson?
Ska bostadsrättsföreningen godkänna att min partner flyttar in hos mig?
Hej! Mina föräldrar har två bostadsrätter. Jag är folkbokförd och bor i av lägenheterna. Och de är folkbokförda i den andra. Nu tänker jag att min flickvän som börjat studera flytta in hos mig för att dra ner på kostnaderna. Hur ska jag göra för att det ska bli rätt? Bör jag kontakta bostadsrättföreningen om tillåtelse? För övrigt, kommer jag att flytta härifrån om 1-2 år då jag har köpt en nyproduktion. Tack på förhand!
Uppsägningstid & Deposition
Jag hyr ut min villa. Jag antog att de var 3 månaders uppsägnings tid från båda hållen men detta verkar inte stämma? Hyresgästerna sa upp sig och hänvisar till privatuthyrningslagen där de är 1 månad för dem oavsett om vi skrivit 3. Dom gav även en deposition vid inflytt som motsvarar 1 månad vilket jag sa att dem får tillbaka när dom flyttar alternativt att vi tar juli månad och 0 hyran (3 månader uppsägning) nu säger dom att dom inte tänker betala hyran och att jag via sms sagt att sista hyran (juli) är betal fritt. Dom har sagt upp 30/3 och flyttar 30/4. Kan dom verkligen strunta i att betala sista hyran nu för april (om nu en månad bara stämmer) och hänvisa till att jag sagt sista månaden (juni) kan vi slå ut deposition avgiften med sista hyran. Känns som att jag isf inte har någon garanti för att huset är i de skick som jag lämnade hyrde ut den. Kan jag göra något?
Får man kapa grannars buskar om de medför olägenheter?
Hejsan,
Vi har parkering för vår bil vid kanten av vår tomt. När vi ska backa ur från vår tomt så har vi svårt att se ut på gatan då vår grannes buskar som växer på dennes tomt är cirka 1,5 meter i höjd och blockerar synen för oss.
Vi har påtalat detta för grannen för cirka 6 månader sedan, han har efter det klippt ner busken till 1,3 m cirka men vi kan ju fortfarande inte se ut på gatan.
Vilka rättigheter har vi här?
Och vad skulle hända ifall vi backar på någon på grund av dålig sikt?
Kan vi ge grannen en tidsfrist innan vi kapar ner det och hur mycket får vi kapa då?
Tack på förhand.
Grannar - lekande barn
Hej. En medlem i BRF har med styrelsens godkännande satt upp en lekstuga på sin tomt (marklägenheterna har egna tomter). En annan medlem som har sovrum på samma sida av huset har framfört klagomål med hänvisning till att hon arbetar natt och får sin dagsömn störd av lekande barn. Barnen är i yngre skolålder och lekstugan används därmed under terminstid främst helger och eventuellt sen eftermiddag under veckodagar. Endast under skollov används den i någon större utsträckning dagtid.
Har en nattarbetares behov av sömn dagtid företräde framför barns lek på en medlems egna tomt?
Tacksam för snabbt svar då vi snart har årsstämma och det lämnats in en motion i frågan.
Vem kan ta över hyreskontrakt?
Tacksam för hjälp kring vad som gäller i följande situation. Min vän bor i en hyresrätt tillsammans med sin partner. Det är han som står på kontraktet. Han har en obotlig sjukdom och vet inte hur länge han har kvar att leva. Hans önskan är att låta sin partner, efter hans död, att få bo kvar i lägenheten. Det är en kommunal bostadsförmedling som äger lägenheten. Vår fråga är: Kommer sambon att ha nån form av besittningsrätt eller liknande eller kommer hyresvärden kunna kräva att sambon flyttar? Finns det något annat sätt att trygga situationen för sambon än att denne skrivs med på lägenhetskontraktet redan nu?
Tack på förhand.
Kan jag överklaga ett nekat tillstånd för andrahandsuthyrning?
Hej! För drygt 6 månader sen flyttade jag hem till min hemstad igen på grund av separation. Min bostadsrätt ligger kvar i en annan stad som jag inte kan bo i på grund av framförallt avståndet till mitt jobb. Under dessa 6 månader har jag försökt få sålt min lägenhet utan framgång pga marknaden, vilket betyder att den har månad efter månad kostat mig mycket pengar. Nu har jag en ny partner som jag gärna vill testa att flytta ihop med, men eftersom att jag inte har råd att betala 2 hyror så har jag inte möjlighet till detta i nuläget. Jag har frågat min hyresvärd som tagit med frågan till föreningen om jag kan få tillåtelse till en andrahandsupplåtelse till ett skötsamt par eller liknande och jag förklarade min situation, men helt utan motivering får jag ett mail av min hyresvärd om att min ansökan avslås. Så min fråga är, går detta att överklaga på något sätt? Vad jag förstår finns det vissa riktlinjer hos HSB för vilja anledningar som måste finnas för att neka bostadsrättshavare en andrahandsupplåtelse, har detta någon betydelse i mitt fall?
Tack på förhand.
Vad har jag som hyresgäst för rättigheter i en mögelskadad hyresrätt?
Hej!
Vi flyttade in i våran hyresrätt i november 2019. Det började lukta mögel i mitten på november och hyresvärden tog 3 veckor på sig att åtgärda lukten(iallafall tillfälligt) varav 3 dagar med upprivet golv i delar av vardagsrummet, vilket medförde en del ytterligare huvudvärk då vi har två småbarn.
Har jag några rättigheter? Hyresvärden är lagom intresserad, det är kommunala hyresvärden så för bygden stor aktör. Det luktar mögel än och när de rev upp golvet så visade sig någon sorts mögel, som behandlades.
Har jag rätt att överta förstahandskontraktet om jag har betalat oskälig hyra?
Min dotter är skriven på en adress och betalar oskälig hyra till den som står för kontraktet (och också är skriven där) men inte bor där. Har hon rätt att överta kontraktet om hon anmäler honom?