Frågor & Svar
Vad krävs för ett giltigt gåvobrev av en fastighet?
Hej! Det är så att mitt ex har tydligen skaffat ett gåvobrev 1981 men det exakta datumet står inte. Detta brevet var skrivet på ett annat hus men han har lagt in pengarna i huset vi bor i nu. Det står dessutom inte Mottagarens eller givarens underskrift, vad händer då? Gills det fortfarande?
Hur delas ens tillgångar om man är gift särbo?
Hej!
Jag och min partner (vi är gifta) har beslutat att flytta isär för att leva som särbo. Vi har ett barn som kommer dela sin tid mellan oss.
Hur ser det ut rent juridiskt om jag vill köpa en bostad, medan min partner bor kvar i vår nuvarande hyresrätt? Kan jag ta bolån själv och är det endast jag som äger den nya bostaden, eller räknas det som vår gemensamma egendom iom att vi är gifta? Behöver vi göra någon slags bodelning för att så att säga "separera" våra ekonomier?
Tacksam för svar!
Får man värdera en fastighet lägre än till marknadsvärdet vid en bodelning?
Kan parterna själva vid en bodelning värdera fastigheten till samma värde som låneskulden ? Då kan den ena parten slippa att kompensera den andra . Då kan man ju sätta marknadsvärdet lägre än det verkliga. Kan man verkligen göra så ?
Frågor gällande betalningar och ägodelar vid separation med sambo
Hej! Jag har varit sambo i 7 år och bott i hans hus. Nu separerade vi i april.
- Jag har lagt 40 000-50 000kr i renovering i hans hus (som jag har kvitton på). Har jag rätt att få tillbaka de pengarna?
- Efter en katastrofflytt då jag fick med mig lite mer än hälften av mina saker så har han vägrat mig att komma och hämta resten, trots att jag mailat och bett om att få komma flera gånger i juni och juli.
Nu fick jag veta från en vän att han har börjat ställa ut saker i en olåst bod på gården (jag är fortfarande förbjuden att komma dit). Vad händer om något där blir skadat eller stulet?
-Jag har köpt en för dyr bil som han insisterade på att jag skulle ha och sa att han lägger 100 000 kr i den så jag inte behövde ta hela kostnaden. Nu vill han ha tillbaka de pengarna. Med värdeminskning blir det idag 70 000kr, som jag inte har. Har han rätt att kräva tillbaka dem?
- Eftersom jag inte får komma till huset så ska en vän hämta mina sista saker men han hade sagt att mina vinterdäck kommer han inte att ge mig. Har han rätt att vägra mig dem?
Vad ska ingå i bodelningen?
Hej
Jag har en fråga angående bouppteckning efter skilsmässa. Vi har ett äktenskaps förord som ingicks vid giftermålet. där det framgår att all den egendom som var och en av oss nu äger och i framtiden förvärvar skall vara varandras enskilda egendom.Dock skall lösöre som vi förvärvar under äktenskapet vara giftorätts gods.
Jämväl avkastning av enskild egendom skall vara enskild egendom.Som enskild egendom har jag en fastighet i Sverige.
Jag har under giftermålet tagit lån på mitt hus i mitt namn och finansierat två segelbåtar samt delvis finansierat ett gemensamt bygge av hus i Frankrike med pengar från lånet samt mitt arv.Vårt gemensamma hus är nu till salu. Vidare så byggde jag ett mindre hus på min fastighet i Sverige under giftermålet som styckades av och såldes för att finansiera hus bygget i Frankrike
Fråga: Vid bouppdelning skall båtarna vara min enskilda egendom eller ingår de i bodelningen? Vidare när vårt gemensamma hus säljs skall min enskilda finansiering avräknas innan bodelning.
Efterarv äktenskapsbalken
Hej,
Ni har besvarat en fråga en enligt nedan på er hemsida. Hur kan min fru och jag beskriva detta i ett testamente gällande vår fastighet. För information så har både min fru och jag 2 särkullsbarn vardera. Vill att den efterlevande skall få fri förfoganderätt över den fastighet vi bor i.
Ert svar:
Efterarv
Enligt svensk rätt tillfaller den avlidnes kvarlåtenskap den efterlevande maken, 3:1 ÄB. Den efterlevande maken kommer att få en så kallad fri förfoganderätt till den avlidnes kvarlåtenskap. Fri förfoganderätt innebär att den efterlevande har rätt att disponera fritt över kvarlåtenskapen så länge som denne är i livet. Rätten att disponera över kvarlåtenskapen ger dock inte den efterlevande rätten att testamentera bort egendomen, utan den ska tillfalla den avlidnes arvingar i form av ett efterarv. Detta innebär att arvingarna (barn, föräldrar och syskon) till den avlidne får vänta tills att den efterlevande maken avlidit.
Med vänlig hälsning,Peter