Frågor & Svar

Jag har en inneboende som misskötte de städrutiner och trivselregler som jag satt och även fanns uppunktade i vårt skriftliga kontrakt. Kontraktet är skriftligt med 2 kopior där det framgår villkor, hyra, uppsägningstid på 2 månader och att det är ett tillsvidare avtal. Hyran ska också vara betald i förskott.

Till att börja med har hon betalt sina hyror i efterskott.

Jag sa upp henne pga att att det inte fungerar för mig den 19 november. Hon har inte gjort någon mot-uppsägning men på eget bevåg redan flyttat ut.

Nu vägrar hon att betala uppsägningstiden då hon menar på att hon flyttat.

Dock har vi kontrakt på 2 månaders uppsägningstid och eftersom jag sa upp henne och hon inte gjort någon mot uppsägning så uppfattar jag lägen att det är 3 månaders uppsägning= 3 hela hyror som jag har rätt att ta in.

Jag har skriftligen begärt 1 månad plus en halv för att vara schysst.

Har jag rätt till det och isåfall hur får jag in dom pengarna ?

Hej

Jag har tecknat ett förhandsavtal gällande en bostadsrätt. Jag vill frånträda det och enligt min tolkning av avtalet så ska jag enbart förlora mitt förskott se punkt 6.4 nedan. Upplåtelse sker kvartal 4 2018 o kvartal 1 2019. De hävdar att jag måste då ersätta föreingens kostnaden motsvarade skadan. Vad gäller?

6.1 detta avtal återgår för det fall upplåtaren ej erhåller för honom godtagbar finansiering för projektet per den 29 dec 2017.

6.2 detta avtal återgår för det fall bygglov avseende projektet ej vunnit laga kraft per den 29 dec 2017.

6.3 om detta avtal återgår enligt punkten 6.1 och 6.2 ska förhandstecknaren ha rätt till återbetalning av erlagt förskott.

6.4 förhandstecknaren har ej rätt att säga upp avtalet av andra anledningar än vad som framgår av bostadsrättslagen 5 kap 8§. om förhandstecknaren säger upp avtalet och annat inte följer av punkten 6.5 o 6.6 i detta avtal har förhandstecknaren ej rätt till återbetalning av erlagt förskott.

6.5 förhandstecknaren äger rätt att skriftligen per post till upplåtaren på den i avtalet angivna adressen säga upp avtalet om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten enligt den ekonomiska plan som registrerats överstider angivna avgifter enl vad som framför av bilaga 1 med minst 5 %. om förhandstecknaren säger upp avtalet enligt detta stycke har förhandstecknaren rätt till återbetalning av förskott i sin helhet.

6.6 för det fall förhandstecknaren avlider återbetalas förskott i sin helhet till förhandstecknarens dödsbo.

Hej!

Jag har ett avtal med en idrottsförening.

Avtalet var skrivet från 2017-01-01-2018-11-30

Det står i avtalet att fram tills 2017-11-20 så kan jag eller föreningen bryta avtalet skriftligen.

Nu har föreningen valt att bryta avtalet fast efter 2017-11-20. de valde att bryta 2017-11-27

Vad gäller här? Får de göra så? Har jag rätt till lönen jag skulle fått under hela 2018?

Hej,

Jag har sålt min villa till en person som vid tecknande av kontraktet, hävdade att huset skulle betalas kontant, pengarna fanns i utlandet. Nu har tiden rullat på och det finns inga pengar. Vi har hävt kontraktet och motparten är skadeståndsskyldiga. Jag misstänker att det aldrig funnits några pengar. Vi har dessutom hört att köparen gjort på samma sätt tidigare. Och att syftet med det hela är att hyra huset till pengarna kommer (vilket inte sker). Jag undrar: Är det straffbart att skriva på ett kontrakt när man inte har för avsikt att uppfylla det?

Hej!

Jag undrar vad som innefattas i ett "väsentligt avtalsbrott"? Detta är vad vår elleverantör uppgav för att stänga av vår el.

Hej,

Om en konstnär vill sälja en tavla med och priset är 5% av köparens inkomst. Om en kvinna skickar sin student son som är 18 årig , vilket får den för 3000kr. Och sen får konstnären veta det genom en tidning. Då mamman säger att hon skickade sonen istället för att få den billigare. Kan konstnären kräva tillbaka tavlan eller få mer ersättning och i så fall från vem?

Hej.

Jag köpte en oregistrerad bil av en kille som sa att det är inga problem att registrera den. Vi skrev ett kvitto där det står att om bilen inte går igenom registreringen då ska han köpa tillbaka den för samma summa jag köpte den. Vi båda skrev under på kvittot.

Nu går inte bilen att registrera för att dom papperna jag fick av säljaren stämmer inte överens med bilen. Men han vägrar att köpa tillbaka den.

Kan jag anmäla han?

Hej. Mitt företag har anlitat ett annat bolag för att utveckla en iOs och andriod app till oss. Detta fick vi förslag på 110.000 kronor och att det skulle ta ca 6 veckor att tillverka båda apparna och detta godkände vi och skrev avtal på. Nu har det gått ett år och fyra månader och inte ens iOs appen är klar ännu, medan dem inte börjat med Androidappen. Nu vill bolaget vi anlitat dra sig ur utvecklingen av appen för att det har tagit mycket längre tid för dom att utveckla appen än vad dom först trodde. Vi har betalat in 40% i förskott till dem och dem vill behålla de pengarna och ge oss den delen av appen som är klar. Vi vill självklart inte detta utan att dom ska slutföra uppgiften dom tagit på sig och skrivit avtal på oavsett hur lång tid det tar för dom att göra det. Att dem har räknat fel på arbetstid när dom gav prisförslag är ej mitt problem. Hur eller hur så kommer dom ej fortsätta utveckla appen om dom inte får mer betalt. Projektet är över tusen procent försenat och har kostat mig massa tid och pengar. Mina investerare är tokiga för appen inte blir klar någon gång. Kan jag stämma företaget jag anlitat för avtalsbrott och kräva skadestånd för utebliven inkomst och skada skett för mig och mitt företag?

Hej,

Jag föder upp raskatter och sålde en kattunge till Avel. Men pga en defekt som uppkommit efter den var tingad var det osäkert om denna skulle avlas på. Jag och den nya ägaren skrev på ett avtal att hen betalade 80% av köpsumman vid flytt och resterande 20% skulle betalas när kattungen var 6 månader om det bestämts att den skulle användas i avel.

Vi 7 mån hade jag fortfarande inte fått pengarna trots den skulle användas i avel utan den nya ägaren bad om att få betala när honan fått sin kull istället.

Nu har hon fött sin kull men ägaren vägrar betala och fortsätter hittar på ursäkter.

Hur går jag tillväga för att få mina pengar?

Hej, jag hade lånat 45 000 kr till en vän som bor utomlands i "sri lanka". Vi båda hade gått med på att hon skulle betala tillbaka de pengarna inom en viss tid, men den tiden har passerats. Jag har försökt kräva pengar, men hon har vägrat att ge tillbaka pengarna. Eftersom hon har köpt och äger mycket mark i sri lanka, som en del våra pengar har hjäpt henne att göra det förslog vi då att hon skulle skriva bort mark istället för pengarna till vårt namn och det vägrar hon göra med.

Finns det något tillväga sätt vi kan gå genom lagen här som kan hjälpa oss kräva pengarna hon är skyldig mig? Hon har utnyttjat pengarna hon är skyldig mig att köpa mark där samt sköta annat verksamhet.