Frågor & Svar

Jag bor i en bostadsrättsförening och har en son som har haft ett fåtal fester. Sonen spelar dessutom hög musik, dock aldrig sent på kvällen. Grannarna klagar på att han och hans kamrater bullrar i trappan (pratar högt, skrattar mm), att de smäller i dörrar mm. Sonen är omyndig, och festerna har anordnats utan min vetskap. Detta har orsakat osämja mellan mig och grannarna, och styrelsen har kopplats in. Jag är orolig att jag kommer att förlora min bostad. Kan detta ske? Måste jag varnas skriftligen innan så sker?

Hej!j Vad innebär ett depositionsavtal när man säljer ett hus? Escrow på engelska. MVH Ingela

Vi äger en villa där vi hyr ut 1 rok. Personen har hyrt sedan 1/9-07 och vi vill nu ändra om i vårt hus så att vi får disponera lägenheten själva? Har personen som hyr lägenheten besittningsskydd? Anses omdisponeringen som ett giltigt skäl? Hur går man till väga?

Jag har precis skrivit ett andrahandskontrakt. Efter en rad otäcka omständigheter. Känner jag mig osäker i lägenheten. Finns det någon möjlighet att bryta kontraktet? Tacksam för svar

Hej, i / på min fastighet finns insprängt 3 radhus, marken runt dessa (ca 2hektar) är s.k. "gemensamhetsmark". Jag äger marken, men radhusägarna beter sig som om dom ägde den. Dvs dom vill tex ställa dit hästar, söka EU-bidrag etc. Jag tror att dom får göra varken det ena eller det andra? Kan ni förtydliga detta, tacksam för svar. Mvh S.K.

Om man köper ett hus i Grekland för semesterboende, ska man betala svensk fastighetsskatt för det? Vad gör man sig skyldig till om man inte uppger att man äger hus utomlands?

Hej, Jag har nyligen köpt en fastighet på landet och skulle nu vilja köpa till en liten del av grannens tomt om ca. 80m2 på vilken det finns en litet uthus. Hur går man till väga, vilka myndigheter måste vi kontakta, osv.? Mvh

Hej, jag har nyligen köpt en fastighet till vilken grannen har av historiska skäl servitut på vatten. Vi har nu kommit överens om att häva detta servitut eftersom de har egen brunn, hur går vi till väga, då detta inte indikeras i tidigare svar? http://www.lawline.se/besvaradfraga.php?id=3127 Mvh

Hej vi har förvärvat en fastighet där det fanns ett besiktingsprotokoll som angav nedanstående: KONTROLL AV KOSTRUKTION Stickprovsmässig fuktkvotskontroll har utförts i grundutrymmets blindbotten och i åtkomliga syllar med uppmätta värden mellan 13-15 % fuktkvot. Stickprovsmässig fuktkvotskontroll har utförts i vindens råspont med uppmätta värden mellan 8-10 % fuktkvot. I uppreglade väggar har två stycken provhål tagits upp. Hål nr. 1 är taget invid trappen till övervåningen med en uppmätt relativ luftfuktighet på 75% Hål nr. 2 är taget i hörn i tvättstuga/pannrum med en uppmätt relativ luftfuktighet på 89 % ANALYS AV RISK FÖR EVENTUELL FRAMTIDA SKADOR 5.1 Golvbjälklaget ovan den uteluftsventilerade krypgrunden i tillbyggandsdelen riskerar på grund av naturlig fuktpåverkan att drabbas av fuktskador. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella skador (angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön. 5.2 Med tanke på våtutrymmenas ålder samt med tanke på de noterade bristerna finns risk att tätskikt / ytskikt i utrymmena har försämrats med åren vilket ökar risken för läckage och att skador uppstår i golv- och väggkonstruktioner. 5.3 Äldre gjutjärnsbrunnar som har korrosionsangrepp är en risk ur fuktsynpunkt. Risk finns för genomrostning med läckage som följd. BEHOV AV FORTSATT TEKNINSK UNDERSÖKNING / FÖRSLAG TILL ÅTGÄRDER 6.1 (a) För att utreda orsaken till och omfattningen av den mikrobiella lukt som känns vid golvsocklarna / i källaren samt de noterade relativa luftfuktighetsvärdena rekommenderas att en teknisk undersökning utförs. FRÅGAN TILL ER Vid köpet läste vi självklart ovanstående och räknade med att en dränering måste genoföras. Vid påbörjad dränering visade den sig ej möjlig då berg löper ända in mot husgrunden varför den ej kan friläggas. Vidare visade det sig vid upoptagen av bottenplatta att huset stod i vatten trots högt läge. Dessutom visade sig att rördragningar under huset gjorts felaktigt med motlut mm. Vi har nu valt att ta bort bottenplattan för att åtgärda de felaktiga rördragningarna samt för att säkerställa hur illa det var med vatten under huset. Vi har tvingats till skapande av pumpgrop med en pump som automatiskt pumpar undan vattnet allteftersom det stiger. Lösningen är komplex och dyr. Anticimex som tecknat en säljarförsäkring angeratt inget fel finns på fastigehetn samt att eventuella problem angavs i protokollet. Faastigheten förvärvades för 4.85 MSEK i höstas och är på 140m2 + källare. Kan vi hävda dolt fel samt hur driver vi i så fall denna fråga vidare?

Kan man ställa en motion om att stadgarna för nedfallen puts i taket ändras till att föreningen skall stå för kostnaden?