Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/04/2007
Rätt till förrådsutrymme
Har jag laglig rätt till förråd då jag hyr en lägenhet i första hand? Min hyresvärd säger nej med hänvisningen till att det inte står i mitt kontrakt, och tillägger att det inte finns tillräckligt med förråd i huset varför hyresgäster med större lägenheter har förtur (jag bor i en 2:a). Jag hävdar att alla hyresgäster har rätt till förrådsutrymme. Vad säger ni?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/04/2007
Förmedling av bostadslägenheter
Hej.
Jag har tänkt att starta en verksamhet där jag förmedlar hyressrätter, förstahandskontrakt, mot betalning efter att en affär har upprättats. Jag undrar om det finns lagliga hinder för det, eller en viss summa som man kan ta ut eller om det finns krav eller speciella tillstånd för denna typ av verksamhet?
Jag är hjärtligt tacksam för svar.
Glad Påsk
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Säga upp hyresgäster vid försäljning?
Hyr ut min villa. Tänker nu sälja den, och hyresgästerna har blivit erbjudna att köpa, men får inga lån i banken. Har annan köpare, som dock inte vill ha kvar hyresgästerna utan använda huset som sommarbostad. Vad gäller vid uppsägning av hyresgästerna?
Mvh
A-C Fransson
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Utflyttning innan uppsägningstiden
Min hyresvärd har sagt upp lägenhet, enligt hans uppsägningen fr.o.m 1 sep. Nu har vi hittat och Köpt en ny lägenhet som vi ska flytta in i senast 1 juni. 4 april idag. I och med att lägenheten är uppsagd, kan vi då flytta ut omedelbart, eller gäller 3 månader även i detta fallet? Det finns inget skriftligt avtal på lägenheten, men man vill ju sköta det "snyggt" ändå.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Styrelseledamöters tystnadsplikt i Bostadsrättförening
Hej!
Är allt som sägs på en bostadsrättsförenings styrelsemöten att betrakta som hemligt (per automatik)? Vilken lag reglerar i sådana fall detta? Eller är det styrelsen som avgör? Skall det möjligen regleras i stadgarna? Om det inte gör det, vilken lag gäller då? Är det ett brott att som styrelseledamot röja information till annan medlem i föreningen? Om ja, i vilka fall? Och främst: vilken lag styr detta? Jag har tittat i "Lag om ekonomiska föreningar" utan att hitta något.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/04/2007
Får man ha inneboende i sin hyreslägenhet?
För ett par dagar sedan blev jag stoppad av min hyresvärd i trapphuset där jag bor. Han undrade barskt om jag har någon inneboende i min lägenhet och påpekade att det i så fall strider mot hyreskontraktet. Han har sett att jag har besök väldigt ofta och att jag ibland har nattgäster.
Jag blev mållös av frågan eftersom jag har uppfattningen att man kan ha gäster så ofta man vill utan att hyresvärden lägger sig i det, så länge man inte stör de andra boende i huset genom att spela hög musik etc. Vännen i fråga har en egen lägenhet i samma stad, men ibland är det praktiskt att kunna sova över hos varandra.
Min fråga är: hur ofta får man ha besök av en vän utan att denna räknas som en inneboende? Har hyresvärden över huvud taget någon rätt att ha synpunkter på hur ofta jag har gäster så länge jag sköter mig exemplariskt i övrigt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/04/2007
Besittningsskydd
Hej!
Min pappa äger ett hus som han har hyrt ut. Nu vill jag flytta in i huset och min pappa har samtyckt. På hyresavtalet står det att hyresvärden och hyresgästen har tre månaders ömsesidig uppsägningstid, dock finns det inte någon ruta för "uppsägning av avtal" på hyresavtalet. Pappa sa att jag skulle skriva en egen "uppsägning av avtal för hyreskontrakt" men hyresgästerna vägrade skriva på. Nu vill de stanna längre än de överenskommna tre månaderna. Vad har de för rättigheter och vad har jag för rättigheter?