Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/04/2007
Hyra i andra hand, rätt att överta förstahandskontrakt
Jag har nyss fått ett 6-månaders andrahandskontrakt på en hyreslägenhet hos HSB. Jag hoppas få bo där för alltid. Men jag är så orolig att hon vill ha tillbaka lgh, fast hon sagt att hon inte vill bo där. Hon vill inte säga upp den, för hon hoppas på att hsb ska hjälpa henne att finna en lgh i en annan stad. Hur länge kan jag få bo med andrahandskontrakt som högst? Har jag inte rätt till att ta över 1:a handskontraktet efter 1 år?
Elen och hemförsäkring ska stå i hennes namn när jag hyr av henne. Är inte det konstigt eller fel? Ska inte hyresräkningen stå i mitt namn? Hon har ansökt hos HSB för andrahandsuthyrning, som blev beviljad.
Jag är så väldigt tacksam för svar! Mvh Gunilla
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/04/2007
Återbetalning av överhyra på förstahandskontrakt
Jag har ett 1:a hands kontrakt och hyresvärden har tagit ut för mycket i hyra sedan jag flyttade in. Om jag hade hyrt i andrahand så hade jag kunnat kräva tillbaka överhyran för 2 år bakåt vad jag har förstått men hur är det när man har förstahandskontrakt? Kan hyresnämnden bevilja återbetalning av all överhyra eller bara viss tid? Hittar inget direkt svar på Lawline.se
Tacksam för svar
Mvh
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/04/2007
Rätt till förrådsutrymme
Har jag laglig rätt till förråd då jag hyr en lägenhet i första hand? Min hyresvärd säger nej med hänvisningen till att det inte står i mitt kontrakt, och tillägger att det inte finns tillräckligt med förråd i huset varför hyresgäster med större lägenheter har förtur (jag bor i en 2:a). Jag hävdar att alla hyresgäster har rätt till förrådsutrymme. Vad säger ni?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/04/2007
Förmedling av bostadslägenheter
Hej.
Jag har tänkt att starta en verksamhet där jag förmedlar hyressrätter, förstahandskontrakt, mot betalning efter att en affär har upprättats. Jag undrar om det finns lagliga hinder för det, eller en viss summa som man kan ta ut eller om det finns krav eller speciella tillstånd för denna typ av verksamhet?
Jag är hjärtligt tacksam för svar.
Glad Påsk
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Styrelseledamöters tystnadsplikt i Bostadsrättförening
Hej!
Är allt som sägs på en bostadsrättsförenings styrelsemöten att betrakta som hemligt (per automatik)? Vilken lag reglerar i sådana fall detta? Eller är det styrelsen som avgör? Skall det möjligen regleras i stadgarna? Om det inte gör det, vilken lag gäller då? Är det ett brott att som styrelseledamot röja information till annan medlem i föreningen? Om ja, i vilka fall? Och främst: vilken lag styr detta? Jag har tittat i "Lag om ekonomiska föreningar" utan att hitta något.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Utflyttning innan uppsägningstiden
Min hyresvärd har sagt upp lägenhet, enligt hans uppsägningen fr.o.m 1 sep. Nu har vi hittat och Köpt en ny lägenhet som vi ska flytta in i senast 1 juni. 4 april idag. I och med att lägenheten är uppsagd, kan vi då flytta ut omedelbart, eller gäller 3 månader även i detta fallet? Det finns inget skriftligt avtal på lägenheten, men man vill ju sköta det "snyggt" ändå.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/04/2007
Säga upp hyresgäster vid försäljning?
Hyr ut min villa. Tänker nu sälja den, och hyresgästerna har blivit erbjudna att köpa, men får inga lån i banken. Har annan köpare, som dock inte vill ha kvar hyresgästerna utan använda huset som sommarbostad. Vad gäller vid uppsägning av hyresgästerna?
Mvh
A-C Fransson
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/04/2007
Får man ha inneboende i sin hyreslägenhet?
För ett par dagar sedan blev jag stoppad av min hyresvärd i trapphuset där jag bor. Han undrade barskt om jag har någon inneboende i min lägenhet och påpekade att det i så fall strider mot hyreskontraktet. Han har sett att jag har besök väldigt ofta och att jag ibland har nattgäster.
Jag blev mållös av frågan eftersom jag har uppfattningen att man kan ha gäster så ofta man vill utan att hyresvärden lägger sig i det, så länge man inte stör de andra boende i huset genom att spela hög musik etc. Vännen i fråga har en egen lägenhet i samma stad, men ibland är det praktiskt att kunna sova över hos varandra.
Min fråga är: hur ofta får man ha besök av en vän utan att denna räknas som en inneboende? Har hyresvärden över huvud taget någon rätt att ha synpunkter på hur ofta jag har gäster så länge jag sköter mig exemplariskt i övrigt?