Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/07/2007
Hyresgäst ansvar för skada efter utflyttning
Hej!
Har en fråga angå hyresavtal. Har hyrt en lägenhet men nu sagt upp lägenheten och hyresavtalet har gått ut med några månader. Har jag fortfarande ett betalningsansvar för skador som upptäckts efter att avtalet upphört?Hyresvärden gjorde en besiktning utan anmärkning innan avtalet upphörde att gälla.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/07/2007
Förvaltning av samägd fastighet
Tvångsförsälja gemensam bostad.
Hej ,
Min fd sambo(alkoholist) bor kvar i bostaden som införskaffades för gemensamt bruk , i 4 år har hon vägrat att lösa ut mig.
Bodelningen som sköttes av en bodelningsförrättare hoppade hon av när det blev tal om värdering.
Bodelningen blev dock klar och godkänd, men något utköp blev inte av.
jag har nu lämnat över ärendet till domstolen som kommer att utse en god man som sköter försäljningen.
Hon sköter inte om bostaden , hon vanvårdar den.
Vad har hon för skyldighet , respektive , vad har jag för rättighet att se till att bostaden är i rättmätigt skick?
Vad händer om hon kommer att vägra värdering och försäljning?
Har hon rätt att byta lås på bostaden?
Vad har jag egentligen för rättighet att se till att min egendom inte förstörs och vanvårdas?
Kan jag gå in och klippa gräset osv ??
Tacksam för svar!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/07/2007
Utköp ur samägd fastghet
Jag och min syster äger 50% vardera i en fastighet som vi har fått i gåva från våra föräldrar. Jag vill sälja min andel och min syster vill ta över - så långt bra. Vi har haft en mäklare där som har gjort en värdering då vi påtalat alla brister i fastigheten och gjort klart att det inte är någon \"glädjevärdering\" vi vill ha utan en rimlig bedömning om en köpeskilling vid en eventuell försäljning. Mäklaren gav oss beskedet 1,3 Msek. Jag har då kalkylerat med kostnad för ett mäklararvode (5%) och en reavinstbeskattning (20%) på min del och gett min syster ett pris på 450 tkr. Hon anser att hon har problem med att betala mig denna summa - i alla fall i dagsläget och vill därför skjuta upp skiftet eller upprätta skuldebrev mellan oss som betalning. Jag är inte speciellt förtjust i något av dessa alternativ. Hur ska jag gå tillväga för att få till stånd ett skifte?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/07/2007
Bebygga samägd tomt utan samägarens tillstånd?
Hej
Jag har tillsammans med min syster erhållit som gåva en fritidstomt med ett hus till vilket vår mor har nyttjanderätten tills hon dör. Jag, som är utlandssvensk, vill bygga en liten stuga åt mig på tomten och därmed överlåta befintligt hus till min syster. Min mor förespråkar bygget, min syster vägrar tillåtelse och hotar med rättsliga åtgärder. Tomten är på dryga 3000 kvm, bygglov finns, dock är det ej stadsplanerat och därmed kan tydligen styckning ej genomföras, vilket hade varit enklast. Hur är min mors och mitt rättsliga läge gentemot min syster? Tacksam för ert svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/07/2007
Överlåtelse av hyresrätt
Hej.
Två vänner från ett nordiskt land studerar i Sverige. Dessa två skaffade en hyreslägenhet -07 tillsammans med en svensk vän (arbetande).
När kontraktet skulle skrivas nekades de att skriva på eftersom de är studerande och att bostadsbolaget inte kunde göra någon kreditupplysning i grannlandet och menade att "det blir enklare så här". De fick heller inte använda sig av en utländsk borgensman.
Nu funderar kontraktsinnehavaren på att flytta och för att de övriga skall få bo kvar så kräver bostadsbolaget en deposition på ca 50 000 SEK vilket motsvarar mer än 6 månaders hyra. Detta kräver de även om de skall få ta över kontraktet eller få hyra den i andra hand av kontraktsinnehavaren.
Vilka rättigheter har de och vad är rimligt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/07/2007
Störande fester i bostadsrätt
Vi bor i en bostadsrättsförening och har problem med en granne som ljudterroriserar oss med fester, efterfester på dygnets alla timmar. Sedan 2003 har vi försökt förmå vår styrelse att agera men man gör knappt något. I juli 2007 fortsätter det som vanligt. Ska vi tvingas flytta?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/07/2007
Verkan av grannes godkännande av tillbyggnad
Om man fått godkännande för takkupa samt veranda 2005 och nu en granne anmäler en för olovlig åtgärd, kan plan- och bygg då tvinga en till att ansöka om bygglov i efterhand eller gäller det muntliga godkännandet. Har ju givetvis inget bevis då.