Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/09/2007
Förverkande av hyresrätt vid brott
Har en hyresgäst i min privata fastighet som gjort sig skyldig till stöld mm av större mått i min bostad. Detta är polisanmält. Har han förverkat sin hyresrätt? Har jag fortfarande skyldighet att leva med denna hotfulla person i tre månader? Jag vill att han vräks omgående.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/09/2007
Försäljning av fastighet
Jag ska sälja mitt hus i höst. Jag har hört att reglerna för vinstbeskattning ändras 1/1 2008. Vad gäller om avtal skriv i november 2007 och handpenning betalas då, men datum för slutbetalning och tillträde ligger i januari 2008. Vilka regler gäller då?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/09/2007
Kan säljaren bryta kontraktet?
Vi har köpt en villafastighet, skrivit köpekontrakt samt betalt handpenning. Säljaren ångrar sig och vill att köpet skall gå tillbaka. Detta vill ej vi utan vi vill fullfölja affären. Vad gäller, vilket skydd har vi som köpare? Kan säljaren bryta kontraktet? Vad blir i så fall påföljden?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/09/2007
Återkräva hyra vid andranhandsuthyrning & skenkontrakt
Hej!
Om jag hyr en lägenhet i andra hand och detta ej är ett lagligt kontrakt. Har jag då möjlighet att kräva tillbaka eventuell överhyra? Spelar det någon roll vilken hyra som står i vårat kontrakt? Alltså om det står att jag endast betalar den lagliga hyran i kontraktet, men i själva verket betalar dubbelt så mycket till dennes konto. Går detta på något sätt att bevisa? eller är det kört då det faktiska, olovliga, beloppet ej står i kontraktet?
Tacksam för svar!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/09/2007
Försäljning av samägd fastighet
1. Slipper man vinstskatt vid försäljning av hyreshusfastighet, om man köper privatbostad för pengarna?
2. Om man säljer hyreshusfastighet för 12 miljoner, och fyra delägare alltså får 3 miljoner var, hur mycket går då bort i skatt? DVS om jag på detta sätt får 3 miljoner, hur mycket återstår efter skatt?
3. Om man är 4 delägare av hyreshusfastighet och bara en eller två vill sälja, är det då möjligt att sälja sina andelar till utomstående? Och vem skulle vara intresserad av att köpa i såna fall? Något bolag?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt23/09/2007
Bostadsrättsinnehavares ansvar vid vårdslös skada
En bostadsrättsinnehavare har på grund av försummlighet/slarv orsakat en vattenskada i badrummet. Vattnet har runnit ut och skadat golvet i hallen, vatten har runnit under golvet. Är det innehavarens försäkring som ska täcka eller föreningens?
Tack på förhand.