Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/03/2009
Hävning av fastighetsköp
Min familj ska efter min fars bortgång sälja av delar av det lantbruk ( mark + ladugårdsbyggnad ) han drev. Köpare finns och köpekontrakt är påskrivet. Det problem vi har råkat ut för är att köparen förhalar betalningen utan några egentliga skäl. Handpenning är dock betald.
Vad kan vi göra för att "tvinga" fram en betalning ?
Kan vi kräva att köpet hävs med hänvisning till att köparen inte fullföljer ingånget avtal och kräva skadestånd för våra kostnader, tex räntekostnader ?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt10/03/2009
Skador/slitage i hyreslägenhet
Hej!
Jag har nyligen flyttat ur min hyreslägenhet där jag bott i fyra år. Det har noterats att det gått en flisa ur emaljen på locket till toalettens vattencistern, ca 3 x 2 mm. Den har funnits länge och någon spricka har ej uppstått. Enligt hyresvärden kan jag nu bli skyldig att betala nytt lock. Stämmer det?
Vidare hävdas att jag i efterhand kan bli ersättningsskyldig för slitage som upptäcks av den nya hyresgästen. Både min utbesiktning och den nya hyresgästens inbesiktining är gjord. Hur länge kan jag i så fall vara det?
Med vänlig hälsning
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/03/2009
Förlängning av hyresförhållande
Hyr en lägenhet i ett tvåfamiljshus (värden bor inte där, hyr ut ett annat hus med). Nu tänker han använda sig av lägenheterna själv, göra om till ett hus , jag har bott i 3½ år på mitt förstahansdkontrakt, har jag besittningsrätt?? Vad sker med mig om svaret blir att jag inte har besittningsrätt, när kan han själv disponera lägenheten, dvs hur långt tid bör jag få på mig att flytta? Har han nåt ansvar om likvärdig bostad? Eller frångås alla regler bara för att det är privat och en tvåfamiljsvilla? Väldigt tacksam för svar.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2009
Fuktskada, vända mig till säljaren eller hantverkare?
Hej.
Har en fråga angående fukt i badrum.
Köpte huset för ca 9 månader sedan. Badrummet renoverat för ca 2 år sedan.
Får inte tag i företaget som renoverade badrummet. Kan man ställa säljarna av huset ansvariga för fukten i badrummet, fukten kommer troligen från läckande rör eller ifrån golvbrunnen.
Är det min uppgift att jaga rätt på företaget som renoverade badrummet eller är det upp till säljarna att leta rätt på dem.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2009
Inneboende-problem
Hej!
Jag och 2 av mina vänner hyr 2 rum i en lägenhet.
Vi hyr dom av en kille som ochså bor där, killen i sin tur hyr lägenheten i andra hand, som är en bostadsrätt.
Vi har inte skrivit på något kontrakrt för hyran, men vi betalade en deposition när vi flyttade in.
Nu är det så att den här killen inte går att bo ihop med, han har partyn och lägenheten är ofta full med folk som festar. Framförallt på helgerna och då kan inte jag bo där framförallt med tanke på att jag jobbar helger ofta.
Så självklart så vill jag flytta men killen vägrar betala tillbaks depositionen.
Vad har jag för rättigheter?
Jag antar att det han gör är olagligt när han hyr ut utan att vi har skrivit på några papper. Dessutom misstänker jag att han tar ut betydligt mer hyra för lägenheten än vad den kostar. Har jag några rättigheter att i den här situationen få tillbaks mina pengar?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/02/2009
Uppsägning av lokalhyresgäst
Vi vill säga upp en hyresgäst som hyr vårt stall med 6 boxar.
Hon har varit tre veckor försenad med hyran under två månader och har installerat el olovandes i ett stallutrymme.
Hon har hyrt i ett år. Hon hyr även betesmark i anslutning till stallet.Hur formulerar vi uppsägningen så att det blir giltigt.Vi har inget skrivet som reglerar uthyrningen.
En fråga till. Kan man höja hyran när som helst under uthyrningstiden?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/02/2009
Avhysning av hyresgäst
Har hyrt ut min bostadsrätt i 2:a hand och har nu ej erhållit hyra sen fr o m dec. Kan jag be hyresgästen lämna lägenheten utan att gå genom kronofogden, vilket tar tid. Vad kan jaq "hota" med för konsekvenser, om hyresgästen ej lämnar lägenheten? Vill bli av med nämnda hyresgäst pga de problem hon skapar. Tack på förhand!