Frågor & Svar
AVTALSRÄTTÖvrigt25/06/2012
Hyresvärdens samtycke vid andrahandsuthyrning
För 1 1/2 månad sedan skrev jag kontrakt med en förstahandshyresgäst för att få hyra i andrahand under 1år, med 2mån uppsägningstid från vardera håll. Jag skulle få nycklar och tillgång till lägenheten idag. Igår kom ett sms där det stod att denne fått avslag från hyresvärden för att denne ej sökt tillstånd för uthyrningen samt. på grund av stambyte. Personen i fråga har enligt uppgift nu själv sagt upp lägenheten. Kan hyresvärden neka pga.stambyte? Går det att kräva kompensering från förstahandshyresgästen - med tanke på att jag fick veta det dagen innan jag enligt vårt kontrakt skulle flytta in? Eller anses vårat avtal sinsemellan ogiltigt då det saknar hyresvärdens underskrift?
Förstahandshyresgästen påstår även att hon frågat hyresvärden om jag kan få ta över hennes förstahandskontrakt och att svaret blev "Nej, vi har en intern kö." Kan detta stämma?
AVTALSRÄTTÖvrigt25/06/2012
Uppsägning av hyresavtal innan tillträde
Jag har en fråga gällande andrahandskontrakt. Jag har skrivit på ett andrahandskontrakt där jag flyttar in from 1 sep 2012. Vi valde 3 månaders uppsägning. Men har nu hittat ett förstahandskontrakt och vill således inte ta andrahandskontraktet. Kan de kräva mig på 3 månaders hyra trots att jag ej flyttat in än? Är dessa 3 månader från intflyttsdatum eller undertecknande av kontrakt? Vad behöver jag göra rent pappersmässigt så allt blir korrekt?
AVTALSRÄTTÖvrigt24/06/2012
Dödsbodelägares ansvar vid flyttstäd
Min fråga gäller det ansvar som dödsboägaren (i detta fallet 1 person) har i frågan om att flytta saker och städa den bortgångnas hyreslägenhet. Om dödsboägaren inte utför städ och flytt kan han/hon som privatperson bli betalningsskyldig gentemot hyresvärden? Dödsboanmälan är i process och pengarna i dödsboet täcker endast begravningen (därav kan inte ett städbolag anlitas av dödsboet). Mvh/A
AVTALSRÄTTÖvrigt24/06/2012
Uppsägningstid, inneboende
Kan hyresgästen säga upp ett undertecknat hyreskontrakt-för inneboende som gäller mellan 2012-04-01 - 2012-12-31 med 3 månaders uppsägning, redan efter 1 månad och påstå att avtalet är ogiltigt och anser sig därmed inte behöva betala hyra för 3 månader som återstår? Avtalet är hämtat från fastighetsvärdens hemsida.
(Via telefon 2012-05-13 medddelar hyresgästen att denne redan har flyttstädat)
AVTALSRÄTTÖvrigt05/05/2012
Hyreshöjning, avtal på bestämd tid
Jag har ett tidsbegränsat kontrakt på min hyresrätt på ett år. Häromdagen när jag betalade hyran får jag ett mail med en pdf på en hyresavi där hyran är höjd.
Jag kollade igenom mitt kontrakt och där står ingenting om ev hyres höjningar.
Har min hyresvärd rätt att kräva mig på pengar? Vi har ju ett tidsbestämt avtal?
AVTALSRÄTTÖvrigt02/05/2012
Uppsägningstid, lokalhyra
Har ett företag som hyresgäst, dom har lämnat in en hyresuppsägning för tre år sedan, vägrat att skriva under det nya avtalet men hyr då fortfarande lokalen. Kan jag säga upp dom på omedelbar verkan eller är det den ursprungliga uppsägningstiden som råder?