Frågor & Svar
AVTALSRÄTTÖvrigt12/12/2012
Hembudsklausul
Mormor gav sina tre barn en fastighet som gåva med en hembudsklausul. Hembudet ger delägarna rätten att köpa till taxeringsvärdet om ngn av delägarna vill sälja sin andel. Frågan: Kan ngn av syskonen genom gåva till sina respektive barn (OK enligt gåvobrevet att ge gåvan vidare till bröstarvinge) bli av med hembudsklausulen, dvs är mina kusiner fria att sälja fastigheten till vem de vill eller via offentlig auktion?
AVTALSRÄTTÖvrigt12/12/2012
Rätt att kräva personnummer av hyresgäst?
Jag har skrivit korttids kontrakt med en inneboende som inte kunde identifiera sig. när jag skulle kolla det person nummer hon uppgivit gick det inte att finna. ej heller hennes telefonnummer eller namn.Kan jag begära att hon kan identifiera sig?
AVTALSRÄTTÖvrigt06/12/2012
Tredje mans anspråk mot kommittent
I den nya kommissionslagen (2009) har jag svårt att hitta det förhållande som beskrivs i den gamla kommissionslagen (1914) 11-12§§. Jag undrar vilken rätt tredje man har i förhållande till huvudmannen, om en kommissionär sålt en begagnad egendom till tredje man, som i detta fall är en näringsidkare, och det är fel på varan. Till vem ska T.M. vända sig och vilket lagstöd kan han åberopa för att få rätt till hävning/prisavdrag?
AVTALSRÄTTÖvrigt02/12/2012
Parkeringsbot
Hej! Fick en kontrollavgift fast jag erlagt avgift. Automaten var av typ som man slår in platsnummer på och inte får någon biljett. Jag betalade för en timma och kom tillbaka efter ca 50 minuter. När jag fått avgiften kollade jag automaten som visade sig gå fel en timma. P-vakten var kvar i området så jag visade honom detta. Han förstod men kunde inte avskriva på plats (och sa att han gett flera andra p-bot också förmodligen av samma skäl) utan hänvisade till HOJAB. Dom kunde också ringa till honom och kontrollera ”fakta”. Min hustru har också sett den felaktiga tiden. Efter tel m HOJAB har dom svarat mig skriftligen att jag saknar parkeringsbiljett vid tillfället och att när en automat är ur funktion är jag skyldig att felanmäla detta. Omständigheten jag åberopar är inte tillräckligt för att ärendet kan makuleras. Min fråga, har dom rätt fast jag betalt. Är det mitt ansvar att kolla att klockan går rätt i deras automat? Jag kan ju ändå bevisa (vittne av p-vakt + hustru) att jag betalt för tiden jag stått där.
mvh Niclas
AVTALSRÄTTÖvrigt20/11/2012
Ångerrätt i kreditavtal
Hej! Jag har en fråga angående ett snabblån per sms à 3000kr som lånas i 30dgr. Kostnaden för lånet är 600:-. pengarna har kommit in på kontot men dagen efter ångrar sig personen och ringer till kreditföretaget och meddelar att hon inte vill ha lånet, vilket nekar henne rätten till det. Vem har rätt och kan hon få tillbaka avgiften? Vad blir skillnaden om det är en konsument eller näringsidkare som tar lånet?
AVTALSRÄTTÖvrigt29/10/2012
Nyttjande av lokal efter hyrestidens utgång
Har hyrt ut en lokal, har sagt upp hyresgästen. Har nu i efterhand fått reda på att han inte flyttat ut när han skulle utan fortsatt använda lokalen under 4 månader efter han var uppsagd. Kan jag kräva hyra retroaktivt för den tiden el göra polisanmälan att han använt annans egendom?
AVTALSRÄTTÖvrigt23/10/2012
Uppsägning av bostad
Jag hyr ett hus utan skriftligt kontrakt. När jag flyttade hit i våras så skrevs det aldrig avtal. Mannen och frun som har gården arrenderar gården av fastighetsverket och har ett hyresavtal med fastighetsverket.
Dem hyr ut några hus i sin tur.
Dem har ett 5-årigt avtal.
Till saken hör att mannen dog för 2 månader sen, och änkan säger att hon inte orkar driva gården själv så hon ska avveckla hela verksamheten till nästa höst. Allt har hela tiden meddelats muntligt.
Nu har jag hittat ett nytt hus som jag ska hyra och ska flytta.
Hur lång uppsägningstid har jag (med tanke på att det inte finns något skriftligt avtal och att jag fått höra olika hyrestider flera ggr?
AVTALSRÄTTÖvrigt23/10/2012
Ohyra i lägenhet
Jag har fått vägglöss, vi står utan bostad och får ingen hyresreducering eller omkostnader. Hyresvärden anser sig inte vara skyldig, jag har inte varit utomlands, köpt på second hand eller vistats i en utsatt miljö.
Nu har vi haft två behandlingar o problem i en månad. Vad kan jag göra, hyran skall snart betalas?