Frågor & Svar
Sambo köpa in sig i bostad
Hej!
För en månad sedan köpt jag och min sambo en bostadsrätt för 3 610 000 kr som vi idag har tillgång till. Det var jag som betalade den vid köpet och som står som ensam ägare på köpavtalet.
Nu i efterhand har vi kommit överens om att min sambo ska köpa 10% av bostaden med en kontantinsats som motsvarar 10% av den ursprungliga beloppet som jag köpte den för, dvs 361 000 kr.
Jag har nu två frågor.
- Detta får väl inte några skattekonsekvenser för mig som säljare när min sambo nu köper in sig till den ursprungliga priset då det inte finns någon värdeökning att beskatta?
- Vilket avtal behöver vi använda oss av på er webbplats för att formalisera detta?
Tackar på förhand.
Hur undviker man kapitalvinst vid försäljning av bostadsrätt?
Jag och min sambo kommer att sälja våran bostadsrätt, som vi äger lika delar i, för att köpa en nytt. Sambon studerar och har csn lån. Vi kommer att göra en bra vinst i försäljningen och hon kommer då bli återbetalningsskyldig till csn, då vinsten räknas som inkomst. Går det att undvika, all vinst kommer behövas till nya bostadsrätten?
Vi tänkte först att hon skulle sälja till mig för inköpspriset, för att inte göra någon vinst. Men eftersom det blir under marknadsvärdet kommer det räknas som "blandat fång" och det blir fortfarande en vinst för henne att skatta på, och även återbetalning av csn.
Om hon ger sin del som gåva så antar jag att hon inte får stå kvar på lånet hos banken utan br som säkerhet och även övertagandet av lån kommer att räknas som blandat fång, om jag förstått det rätt. Går det att skriva över lånet på mig innan gåvobrev skrivs och på så sätt undvika att det blir blandat fång?
Olika överlåtelser av en bostadsrätt och dess skattekonsekvenser
Hej,
Jag ska sälja/dela 50% av min bostadsrätt till min sambo och undrar hur vi bäst går tillväga.
Jag köpte den för 1,56 mkr för 2 år sedan och har totalrenoverat den för ca 200.000kr.
Vilket blir bästa "försäljningspriset" ur skatte synpunkt.
Vi ska sen bygga om lägenheten till en etage lägenhet så det blir ett helt nytt marknadsvärde i framtiden.
Skattesats vid försäljning av fastighet
Hej, jag avser att sälja en fastighet jag äger. Jag har inte varit mantalsskriven på densamma de senaste åren.
Är det någon skillnad på skattesatsen (22%) avseende reavinsten om jag är mantalskriven på fastigheten eller ej?
MVH
Clas
Kapitalvinst vid försäljning av fastighet under taxeringsvärde
Jag och min syster har ärvt vår fars hus. Han köpte det 1952 för 50000kr. Idag har huset ett taxeringsvärde på 205000kr. Det är gjort en del ombyggnad och förbättringar på huset.
Vi har fått ett bud på 200000kr vilket är under taxeringsvärdet.
Vilka avdrag på ombyggnad och förbättringar kan vi göra?
Blir det någon extra skatt på mellanskillnaden från taxeringsvärde och försäljningsvärde ?
Sedan är väl skatten 22%?
Tommy
Värdering av andel i fastighet vid försäljning
Hej. Jag och min sambo ska separera. Vi har ett gemensamt hus som han vill ta över. Vi äger huset hälften var alltså 50% var. Vi har lån på ca 1,6 milj köpte för 1,590 milj och har en värdering på 2milj. Nu till min fråga hur räknar man ut vad han ska köpa ut mig för och ska vinskatt och mäklararvode räknas av på min del med? Vore tacksam för svar då vi inte är eniga hur man räknar ut. Tacksam för svar Med vänlig hälsning,
Delningsprincipen bostadsrätt
Hej,
Jag och min sambo bor i en lägenhet som jag äger. Bostaden är värderad till 2 800 000. Jag vill överlåta 50% av lägenhetsägandet till henne, och då tänker jag mig att hon "köper in sig" för en symbolisk summa på 500 000. Vi tänkte skriva ett skuldebrev, och ett samäganderättsavtal så att det finns på print.
Är detta rätt väg att gå rent skattemässigt? Vi avser ju helst att slippa beskattning helt och hållet.
Tack på förhand!
/Johan
Avdragsgilla kostnader vid försäljning av privatbostad
jag erholl min fars sommar stuga som gava men det var lan i stugan som jag betalade av. nu vill jag salja stugan- far jag dra av dom gamla lanen pa vinsten eller maste jag skatta hela forsaljnings priset som vinst?
far jag dra av nagra lopande kostnader jag haft i over 10 ar?, jag har inte gjort nagra renoveringar sa vad far jag dra av?