Frågor & Svar

Hej! Tant A ger sin brf. i gåva till oss som är vänner. Tant A är inte släkt med oss och har ingen släkt i livet. Förutsättningarna för gåvan är bla. att lån på 800k tas över av oss samt att lgh är orörd till tant A går bort eller är helt dement. Tant A går antagligen bort under kommande år. - År 2021 genomförs gåvan och vi blir medlemmar i föreningen/äger brf’n - Tant A är fortfarande skriven i brf’n men bor sedan 2år på vårdhem - Tant A har uppskov på tidigare vinstskatt - Ingen deklaration om överlåtelsen har gjorts När tant går bort eller är helt dement avser vi att sälja brf’n. Förstår att detta är någon form av blandat fång. Hur blir det med vinstskatten? Hur beräknas försäljningen? Tänker på tantens tidigare inköpspris och upprullade skatt. Tack för svar

Jag har sålt min bostadsrätt och ska flytta till en hyresrätt och vill ge pengar från försäljningen till mitt barn A. Jag har också livförsäkring som han är förmånstagare. Jag har inga andra tillgångar. Jag har ytterligare ett barn B men jag vill inte att hen ska ärva något. Får jag göra så? Måste barnet betala skatt på lägenhetspengar samt livförsäkringspengar?

jag och min fru ligger i uppstarten av en skilsmässa Äktenskapsförord finns med texten att all egendom som envar av oss idag äger och i framtiden på allehanda sätt erhåller samt avkastning härav skall vars och ens enskilda egendom Vi äger idag en villa 50% var värderad till 3 miljoner i början på december 2023 Jag står för lånen själv 980,000:- Jag har stått för stora investeringar, panel, takbyte, fönsterbyte, dörrbyte och all renovering inne med målning golv tapet samt byte av vitvaror. vissa investeringar är gjorde ganska nyligen om tiden har någon betydelse Mycket för att jag har haft en mycket större inkomst Planen är att jag köper resterande 50% så det blir 100% ägande på mig Får jag tillgodoräkna mig något av investeringarna som är gjorda ? Vilken summa skall jag betala ?

Hej, Jag har en enskild firma som jag vill avveckla nu. Vad gäller maskiner och inventarier om jag vill ta över det privat? Tack för svar.

Hej! Funderar på att starta ett hobbyföretag, läste att skatteverket inte godkänner att man har en e-handel när man är hobby utan då ska man bli enskilt företag. Men hur är det om man lägger ut saker på Instagram så kan personer skriva till en där om dem vill köpa något? Så betalar man med swish t.ex. Alltså inte Instagram shopping utan vanligt insta konto, lägger ut bilder och skriver t.ex " vill du köpa detta, skicka DM!" Är skatteverket ok med detta eller räknas det som en e-handel? 

Robert äger en sommarstuga som han fått 50% i gåva från sina föräldrar och 50% i gåva från sin syster. Britta ska bli 50% delägare och vi planerar att gemensamt renovera denna. Stugan byggdes av Roberts föräldrar 1971 för 10,000kr Taxeringsvärdet är 969,000kr Värderingen är 2.500,000kr; Britta betalar 1.250,000kr Det finns inga lån, det har aldrig betalats någon vinstskatt, Britta betalar kontant Alternativ gåva: - R ger B 50% av stugan i gåva - B betalar 85% av 50% taxeringsvärdet (411,825kr) Korrekt? - R betalar ingen vinstskatt - B betalar resterande av pengarna på något sätt. Kanske genom att betala för renovering? - Vid en framtida försäljning kommer B att vara med och betala vinstskatt på hela vinsten, alltså från att Rs föräldrar byggde för 10,000kr till försäljningspris. Korrekt? Alternativ försäljning: - R säljer 50% av stugan till B - R betalar 22% vinstskatt på beloppet från 10,000kr till 1.250,000kr - Avdrag för förbättringar görs: tegeltak, friggebod, uterum, installerat toalett inomhus, etc. Kan allt dras av även om bara 50% av fastigheten säljs? - Vad sker vid en framtida försäljning v.g vinstskatten... R har då betalat en del redan, behöver B betala vinstskatt på värdet från 10,000 till försäljningspriset (minus nya förbättringar)? Eller ska B enbart betala vinstskatt på vinsten som genereras från hennes inköp till en försäljning? Tacksam för råd/tydlighet kring lagar/regler så att det blir gjort på bästa sätt för alla inblandade!

Vem bestämmer bostadsrättens marknadsvärde? Jag har sålt min bostadsrätt till min dotter för 1 000 000, men jag kanske, eventuellt, kunde fått ut drygt 1 500 000 om jag hade sålt den via mäklare. Jag ville absolut inte ta ut ett för högt pris av min dotter, utan vill ha ordentlig marginal med hänsyn till de eventuellt fortsatt nedåtgående bostadspriserna. Bostadsrättsföreningen har under året höjt hyran avsevärt (ca 20 %), och aviserat att de måste göra ytterligare höjningar före årsskiftet, dvs. deras ekonomi är inte den bästa. Nu läser jag på Skatteverkets hemsida (utdrag): att när det görs en bedömning om bostadsrätten har köpts, sålts eller givits bort i gåva jämförs priset med bostadsrättens marknadsvärde, och att man inte får dra av hela omkostnadsbeloppet (inköpspris och förbättringsutgifter) för bostadsrätten när man redovisar försäljningen, utan bara den del som hör till det som räknas som försäljning. Vem bedömer vad som utgör gåva och vad som räknas som försäljning? Jag tycker absolut inte att den är värd 1 500 000 med tanke på omständigheterna som jag nämnt, men jag ser att senast sålda motsvarande lägenhet såldes för 1 580 000. Vem bedömer marknadsvärdet, och vem informerar mig om marknadsvärdet? Kan jag hävda att jag bedömer exempelvis 1 200 000 som ett rimligt pris, med hänsyn till höjda hyror och osäker bostadsmarknad?